三明市政府大楼大修工程、三明市政府礼堂大修工程

答疑纪要

各投标人：

本答疑纪要作为招标文件（招标编号： E3504010401100148001 ）的澄清、补充和修改，是招标文件的组成部分。本答疑纪要内容与招标文件不一致的，以本答疑纪要为准：

一、本招标项目招标文件中投标人须知前附表 41 项第 9 条款修改为：本招标项目实行限额设计施工，经财政或第三方审核后的结算价高于签约合同价的，其超过部分由中标人自行承担。

二、本招标项目评标委员会构成： 7 人，其中招标人代表 2 人，技术、经济等方面的专家 5 人。技术、经济等方面专家确定方式：从福建省综合性评标专家库中随机抽取。

三、本招标项目合同价下浮率计算方法修正如下：

合同价下浮率 =1-( 签约合同价 - 暂定金额 - 设计费 )/ （最高投标限价 - 暂定金额 - 设计费）

四、本招标项目施工图审查费用由中标人支付，施工图审查费已包含在设计费中，投标人报价时应充分考虑，中标后设计费包干计取，不再调整。

五、本招标项目中标人应在中标通知书发出后 10 天内且在合同签订之前提交履约保证金，否则，招标人可取消其中标资格，并没收其投标保证金。

六、本招标项目发包人要求及招标文件规定未明确的事项，造成费用增加，均视为增加的费用己包含在投标总价中。

七、本招标项目工程预算书由招标人委托造价咨询单位根据招标文件规定的依据编制，中标人应确保工程造价不超过签约合同价中的建筑安装工程费，否则，中标人应无偿修改或优化施工图设计，并承担相关费用（包含造价咨询费）和工期延误等责任。

八、本招标项目的招标文件专用合同条款中的部分条款修改为：

17.1.1 合同价格形式

本招标项目实行限额设计施工，采用固定单价合同，合同单价按经财政或第三方审核后的工程预算书的综合单价下浮 （合同价下浮率） % ，工程量按实结算；最终结算价以财政或第三方审核后的金额为准，经财政或第三方审核后的结算价高于签约合同价的，其超过部分由承包人自行承担。

17.3.1 付款时间

（一） 工程进度付款

1 、工程设计费的支付 : 施工图审查及消防审查通过后（含各专业所有图纸），承包人提出申请，发包人二十日内支付总设计费的 75% ；竣工验 收合格，且工程备案等手续完成后，设计人提出申请，发包人二十日内支付总设计费的 25% 。

2 、建筑安装工程费的支付： ①承包人按当月实际进度在每月 25 日向监理人报送工作量和下月施工进度计划表（经施工、监理确认盖章）并在 5 日内予以审核确认，在工程预算书未经财政或第三方审核前，当 期工程进度款 参照 2022 年 6 月份的三明市住房和城乡建设局发布的“三明市建设工程材料综合价格”（网址： ）中三明市区材料价格（不含税价格）（材料综合价格中没有的，其单价由发包人预估）、 2019 年第 3 季度《福建省施工机械台班单价》及 关于颁发《福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工机械台班费用定额》（ 2021 版）的通知（闽建筑 [2022]1 号） 按合同价下浮率下浮后的单价进行计算，发包人在 审核确认报批后予以 及时支付当期工程进度款的 50% ；在工程预算书经财政或第三方审核后，当 期工程进度款 根据经财政或第三方审核后的综合单价按合同价下浮率下浮计算 ，发包人在审核确认报批后予以及时支付当期工程进度款的 75% ， 并按此比例进行计量闭合。 ②工程竣工验收合格且提交完整结算资料后支付至总工程进度款的 85% （扣除暂列金额及签证、设计变更核减部分）。③对于现场签证、设计变更项目的增加部分，在经财政或第三方审核审核后，由发包人向承包人一并支付。④发包人出具经财政或第三方审核的结算书发出后 28 天内按审核结果支付至结算价的 97% 。⑤剩余 3% 作为工程保修金，保修期押金在保修期满后三十日内无息退还给承包人。⑥本工程进度款由城发集团下属公司三明市城市建设投资集团有限公司以银行转账的方式支付，在支付工程进度款前承包人应提供符合税务规定的发票，每次银行转账支付工程进度款额为当期工程进度款。

3 、设备及工器具购置费的支付： / 。

九、本招标项目的《主要设备及材料品牌推荐表》如下：

主要设备及材料品牌推荐表

十、本招标项目的材料、设备、施工必须达到现行的中华人民共和国的国家、行业和地方的一切与招标项目相关的工程建设标准强制性条文。

十一、本招标项目的可研及初步设计图纸以本答疑纪要提供的为准，请各投标人自行下载。

附：可研及初步设计图纸

招标人：三明市城市建设发展集团有限公司

招标代理机构：福建省蓝图监理咨询有限公司

2022 年 5 月 7 日