北京金隅物业服务有限公司2026-2027年度保险服务竞争性磋商

一、磋商需求

（一）钰珵大厦公寓、酒店项目

投保人：北****公司 点击查看

被保险人：北****公司 点击查看

被保险人坐落地址：****路****号 点击查看1-4号楼

行业类别：钰珵大厦项目公寓、酒店办公

服务期限：保险服务合同有效期一年。

投保险种（附加条款详情见附件2）：

1.财产一切险：保险金额为RMB1,***,***,***.**元；

免赔额： 每次事故免赔额RMB****元或损失金额的**%,二者以高者为准；

2.机器损坏险：保险金额为RMB***,***,***.**元

免赔额：每次事故免赔额RMB****元或损失金额的**%,二者以高者为准。

3.公众责任险累计赔偿限额为RMB**,***,***.**元

钰珵公寓、酒店项目车位共计****个，电梯**部。

免赔额：事故免赔额RMB****元或损失金额的**%，以高者为准。

（二）悦****中心 点击查看项目

投保人：北****司 点击查看金****公司 点击查看

被保险人：北****司 点击查看金****公司 点击查看

被保险人坐落地址：北****路****号 点击查看院**园区、**园区

行业类别：小区住宅

服务期限：保险服务合同有效期一年。

投保险种：

1.财产一切险：保险金额为RMB**,***,***.**元；

免赔额： 每次事故免赔额RMB**** 元；

附加险：罢工暴乱及民众骚乱扩展条款、恶意破坏扩展条款、灭火费用扩展条款A、临时保护措施扩展条款、清理残骸费用扩展条款、专业费用扩展条款。

2.机器损坏险：保险金额为RMB**,***,***元

免赔额：每次事故免赔额RMB****元。

3. 公众责任险：车位共计***个；累计赔偿限额为RMB**,***,***.**元；每年累计赔偿限额为RMB****万元；每次事故责任限额为RMB****万元；每次事故每人责任限额RMB****万元；

附加险：

①停车场责任险：累计赔偿限额RMB****万元；

②食品、饮料责任保险：累计赔偿限额RMB****万元；

③错误和遗漏保险：累计赔偿限额RMB****万元；

④交叉责任保险：累计赔偿限额RMB****万元；

⑤广告及装饰装置责任保险：累计赔偿限额RMB****万元；

免赔额：每次事故免赔额RMB***元:每次事故财产损失免赔额：针对第三者财产损失每次事故RMB***元。

（三）金玉府项目

投保人：北****司 点击查看金****公司 点击查看

被保险人：北****司 点击查看金****公司 点击查看

被保险人坐落地址：**市海淀区西四环阜石路与上庄大街交汇处东南侧***米的住宅小区

行业类别：小区住宅

服务期限：保险服务合同有效期一年。

项目概况：金玉府项目总建筑面积为**.**万平米。由**栋商品房、**栋公租房、商业组成；电梯个数**台，停车位数量***余个。

投保险种：物业管理责任保险；保险金额为RMB7,***,***元。每次事故责任限额为RMB***万元，每次事故财产损失责任限额为RMB***万元，每次每人赔偿限额为RMB***万元；

附加险：

1.停车场责任险：累计赔偿限额RMB***万元，每次事故赔偿限额RMB***万元；

2.电梯责任保险：累计赔偿限额RMB***万元，每次事故赔偿限额RMB***万元；

3.火灾和爆炸责任保险：累计赔偿限额RMB***万元，每次事故赔偿限额RMB***万元；

4.广告及装饰物责任保险：累计赔偿限额RMB***万元，每次事故赔偿限额RMB***万元；

5.救火费用责任保险：累计赔偿限额RMB**万元，每次事故赔偿限额RMB5万元；

6.被保险人照管下的业主财产损失责任保险：累计赔偿限额RMB**万元，每次事故赔偿限额RMB4万元；

免赔额：

每次事故绝对免赔额RMB***元或损失金额的**%，二者取高。

（四）金成府项目

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被保险人：北****司 点击查看

被保险人坐落地址：**市**翠景北里 **、**、**、** 号楼（原金成府 4、3、2、1 号楼）

行业类别：小区住宅

服务期限：保险服务合同有效期一年。

项目概况：金成府项目管理区域建筑面积***** 平方米，地下固定车位***个，电梯共**部。

投保险种：物业管理责任保险；累计责任限额为RMB3,***,***元。每次事故责任限额为RMB *** 万元，其中每人死亡伤残责任限额为RMB ** 万元，每次事故财产损失责任限额为RMB ** 万元，每人医疗费用限额为RMB ** 万元。

附加险：

1.停车场责任险：累计责任限额为RMB *** 万元，每次事故责任限额为RMB *** 万元，每次事故每个车位赔偿限额为RMB ** 万元；

2.电梯管理责任保险：累计责任限额为RMB *** 万元，每次事故责任限额为RMB ** 万元，每人死亡伤残责任限额为RMB ** 万元，每人医疗费用限额为RMB ** 万元；

免赔额：每次事故绝对免赔额为RMB***元；

（五）香溪家园项目

投保人：北****司 点击查看

被保险人：北****司 点击查看

被保险人坐落地址：**市**砖厂北里金隅香溪家园

行业类别：小区住宅

服务期限：保险服务合同有效期一年。

项目概况：香溪家园管理区域建筑面积*****平方米，地下固定停车位***个，电梯数量**部。

投保险种：物业管理责任保险；累计责任限额为RMB3,***,***元。每次事故责任限额为RMB***万元，其中每人死亡伤残责任限额为RMB**万元，每次事故财产损失责任限额为RMB**万元，每人医疗费用限额为RMB**万元。

附加险：

1.停车场责任险：累计责任限额为RMB***万元，每次事故责任限额为RMB***万元，每次事故每个车位赔偿限额为RMB ** 万元；

2.电梯管理责任保险：累计责任限额为RMB***万元，每次事故责任限额为RMB**万元，每人死亡伤残责任限额为RMB**万元，每人医疗费用限额为RMB**万元。

免赔额：每次事故绝对免赔额为RMB***元。

（六）金麟府项目

投保人：北****公司 点击查看大****公司 点击查看

被保险人：北****公司 点击查看大****公司 点击查看

被保险人坐落地址：**市大兴区瀛海镇兴海一街一号院金麟府

行业类别：小区住宅

服务期限：保险服务合同有效期一年。

项目概况：金麟府项目固定车位***个，电梯**部。

投保险种：物业管理责任保险；累计责任限额为RMB5,***,***元。每次事故责任限额为RMB***万元，其中每人人身伤亡责任限额为RMB**万元，每次事故财产损失责任限额为RMB***万元，每人医疗费用限额为RMB**万元；

附加险：

1. 停车场责任险：累计责任限额RMB***万元;每次事故责任限额RMB***万元;每次事故每车责任限额RMB**万元。绝对免赔，每次事故免赔额RMB***元。

2. 电梯和升降机责任保险：累计责任限额RMB***万元，每次事故责任限额RMB***万元。绝对免赔，每次事故免赔额RMB***元，每次事故免赔率5.**%，两者以高为准。

3. 火灾和爆炸责任保险：累计责任限额RMB***万元;每次事故责任限额RMB**万元。

4. 广告及装饰物责任保险：累计责任限额RMB***万元;每次事故责任限额RMB**万元。

免赔额：

每次事故绝对免赔额为RMB***元。

二、报价方式

报价为总体报价，即在本次服务有效期内价格固定不变。项目控制价为**.**万元(含税），其中钰珵公寓、酒店项目控制价为**万元，悦****中心 点击查看项目控制价为2万元，金玉府项目控制价为6.**万元，金成府项目控制价为3.**万元，香溪家园项目控制价为3.**万元，金麟府项目控制价为4.5万元。超出限价标准将不被接受。

注：金隅阳光招采平台报价为总体报价，平台上传盖章版电子投标文件，线下递交纸质投标文件。

三、磋商报价人资质要求：（未达到以下资质要求的，将被视为无效响应。）

1.具有独立承担民事责任能力的企业法人。

2.必须是在中华人民共和国境内注册的财产保险经营企业或其分支机构；具有政府部门核发的保险业务经营许可证。

3.财务要求：须具有良好的商业信誉和健全的财务制度，具有履行本项目的财务能力。

4.经营状态：近三年无严重违约和列入失信人员名单等问题。在经营活动中没有重大违法记录，无处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结、破产状态。

5.业绩要求：近三年内具有至少1个写字楼财产一切险项目(总保额RMB**亿元以上),具有至少有1个写字楼机器损坏险项目(总保额RMB5亿元以上),具有至少1个写字楼公众责任险项目(总保额RMB****万元以上)。

联系方式

投标报价联系人：靳霄；联系电话：***-******** 点击查看；

钰珵项目联系人：蒋飞；联系电话：*********** 点击查看；

悦****中心 点击查看项目联系人：李洋；联系电话：*********** 点击查看；

金玉府项目联系人：边宇；联系电话：*********** 点击查看；

金成府、香溪家园项目联系人：侯玥；联系电话：*********** 点击查看；

金麟府项目联系人：裴茹；联系电话：*********** 点击查看；

注：其他详情见磋商文件。