乌鲁木齐南站铁路饭店房屋租赁项目招商公告（四次）

招商编号：TY2026ZS-LFJT005

一、招商人：新疆铁路旅游发展集团有限公司

二、招商项目名称：乌鲁木齐南站铁路饭店房屋租赁项目（四次）

三、招商条件：新疆铁路旅游发展集团有限公司第三届董事会第二十五次会议纪要。

四、招商的基本情况及要求

1、项目概况：乌鲁木齐南站铁路饭店房屋租赁项目，****路****号，经营面积约5280平方米，分为地上6层地下1层，****楼共计7间门面（****楼上、地下室入口）。中商价不以面积的增减发生变更。经营业态：商超、餐饮、住宿、办公等。具体经营项目由报名人在投标文件中予以明确。

2、项目资金来源：/。

3、项目地点：****路****号。

五、招商范围：面向社会公开招商

六、经营业态：商超、餐饮、住宿、办公等。具体经营项目由报名人在投标文件中予以明确。

七、合同期限：9年

八、竞商人资格要求:

1.须为中华人民共和国境内依法成立、有效续存的法人企业、自然人。

2.竞商人或股东、实际控制人、主要管理人员及上述主体投资设立的法人单位最近三年内无犯罪和行政处罚；单位主体没有因过错、违约印发经济类诉讼案件，且单位负主要责任；

3.近一年在乌鲁木齐局集团公司管内没有竞商违规和合同违约行为，没有商业经营违约、违规等不良记录；

4.竞商人应遵守国家法律、法令和条例，对提供资料的真实性、有效性负法律责任；

5.在经营活动中没有重大违法记录和重大安全责任事故。近一年内无行贿犯罪记录（***网上查询结果）；

6.竞商单位或竞商单位法人（负责人）及具体相关联单位，目前未拖欠新疆铁路旅游发展集团有限公司承包金或其他费用的。

7.竞商人需缴纳90万元竞商保证金。中商方中商后15个工作日内不签署合同且不履行相关义务的，视为中商方放弃中商资格，竞商保证金不予退还。

九、技术要求（服务要求或其他要求）：

1.招商方：

（1）负责提供项目场地，收取项目承包金。

（2）负责商家的审核、整体形象的把控、日常经营内容审查等监督管理；

2.中商方：

（1）负责租赁区域依法合规实施合理的内外部装饰、装修改造，并承担相应费用，同时负责日常经营管理并承担相关经营费用，并向甲方缴纳场地租赁费（中商方需严格遵守招商方装修相关规定，办理审批后方可实施。

（2）在租赁期内，对租赁资产进行的改造、装修及增设设施等，租赁期满后无偿、完好移交招商方，无需向招商方索取任何补偿。涉及施工效果图、竣工计价资料、施工材料等，应向招商方备案并提供依据。

（3）负责电梯维保及相关费用；办理经营相关所需手续，包括但不限于消防验收等由承租人自行负责。

（4）根据电业局内部电费管理办法规定，中商人需预交电费10万元整。后期各类供电设备日常使用成本、维护成本由中商方自行承担。

十、竞商报名及招商文件的获取方式:

1、获取方式: 凡***平台网上报名，并自行下载招商文件。招商文件领取时间：自2026年6月17日09时00分至2026年6月26日19时00分。

2、招标文件售价：/

3、所有投标人须同时在国铁招商（https://****.cn）上注册并报名。

4、线上报名方式：***网站按要求进行注册后，***网上报名。***网站首页底部“****中心”***网站客服电话010-95306-8-3。

十一、竞商文件的递交时间：

1、竞商文件递交时间：2026年7月6日09:30～10:00（北京时间）。

2、竞商文件开启时间：2026年7月6日10:00（北京时间）

3、竞商文件必须在竞商文件开启时间前送达竞商地点（地址：乌鲁木****路****号****楼），逾期送达的竞商文件恕不接收。

十二、在竞商截止时间前需缴纳竞商保证金90万元（大写：玖拾万元整），竞商保证金需从各竞商人基本账户汇出至新疆铁路旅游发展集团有限公司。开户行及账号：中国建设银行股份有限公司乌鲁木齐铁路局步行街支行65050188865300000194。未交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人，不能参加竞商。

十三、发布公告的媒体：***平台（https://****.cn）上发布

十四、 联系方式:

招商人：新疆铁路旅游发展集团有限公司

地址：新疆乌鲁木齐市高新区（新市区）****路****号****楼

邮编：830011

联系人：程泽阳 邓舒文

座机：0991-***1678；

QQ邮箱：18****@****.com

开户银行：中国建设银行股份有限公司乌鲁木齐铁路局步行街支行

账号：65050188865300000194

行号：105881001115

招商代理机构：新疆新铁天元招标有限公司

地址：乌鲁木齐****路****号****楼

邮编：830026

联系人： 郑栋霞

电话： 0991-***6198 传真： /

邮箱：45****@****.com

开户银行：建设银行乌鲁木齐铁路局步行街支行

账 号：65050188865300000236