华域龙湾ABD小区电扶梯维修保养任务

招标编号： ZBRW-2026-005662

项目名称： 新疆鼎信物业管理服务有限公司

发布日期：

联系人： 孙素萍

联系电话： 180****2588

截止时间：

距报名结束

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第一部分 招标公告

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国特种设备安全法》及其他有关规定，结合师、集团招投标相关制度，遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，现对新疆鼎信物业管理服务有限公司的服务经营范围内的华域龙湾ABD小区电/扶梯维修保养工作（项目名称），进行公开招标，欢迎有意向且符合资质投标人参加此次招标。

一、项目概况与招标范围

1.项目名称：华域龙湾ABD小区电/扶梯维修保养

2.养护地点：乌****小区区

3.招标范围及内容：****小区区的电梯系统维护、检修、保养和故障处理。

招标报价单

1.华域龙湾A区

2.华域龙湾B区

3.华域龙湾D区

4.本次招标控制价：￥212400元(贰拾壹万贰仟肆佰元整，含13%增值税专用发票) 。

5.服务时间：本次招标服务时间3年，合同一年一签，下一年招标人根据中标人年度履约评价结果确定是否续签合同。

二、招标方式：招标。

三、招标范围及相关要求：

（一）服务内容

1. 具体服务内容

（1）对机房、主机、控制柜进行注油和清洁；

（2）轴承和导靴的润滑或注油；

（3）轿顶上所有安全装置的检查和调整；

（4）检修、润滑和调试层门、门铰链、门插销、按钮；

（5）保持导轨润滑、导靴运行正常；

（6）检查及平衡曳引绳张力和清洁润滑；

（7）定期检查维护限速器、安全钳及各项安全装置；

（8）扶梯：对主机、控制柜进行注油和清洁，轴承、传动系统的检查和注油；安全装置的检查和调整；

（9）提供日常维保工作所需清洁材料；

（10）24小时紧急故障的应急处理服务，一般故障投标人须于接到通知后2小时内到达现场，1小时处理完毕，排除故障，涉及人身安全的须于接到通知后30分钟内到达现场，通知人不限于采购单位、物业、业主及其他电梯使用人，在无配件损坏情况下12小时处理完毕，排除故障。当天不能修复的电梯应以书面形式说明并通知采购单位专业负责人，做好安全防护。

（11）配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验，并参与电梯安全管理活动。

（12）向采购单位提出合理化建议并每月向采购单位书面报告所维护保养电梯的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求, 投标人交付的报告不符合采购单位要求的，投标人应当按照采购单位要求的期限内进行修改直至符合采购单位要求，投标人逾期完成修改，或经两次修改仍不符合采购单位要求的，采购单位有权解除合同。

（13）建立回访制度（包括工作人员服务态度、维修质量、是否按照规定实施维护保养等），反馈意见书复印件需交由采购单位存档备查。

2. 保养安全标准

投标人将以合同签定时设备执行的有关安全标准维护采购单位的电梯，采购单位有更高要求或国家有关安全标准的规定发生改变时，按改变后的标准执行。由此增加费用的，由双方共同协商签订补充协议。

3. 保养性能要求

投标人根据合同要求，依照不同厂家电梯性能要求指标进行维护保养，确保电梯正常运行。

4. 坏件处理

因损坏而被更换的零件如包含生产厂家的知识产权的，经采购单位同意投标人拥有对回收、销毁、返厂充置等权利。

（二）投标人资格具备要求

1．投标人需为在中华人民共和国注册的独立法人单位，并有效存续的法人资格、自主经营、独立核算的公司(企业)，具备有效的营业执照；

2.资质条件：投标人具有《中华人民共和国特种设备生产许可证》许可项目包含电梯安装（含修理）B级及以上资质。

3.投标人近三年(2023年5月至2026年5月)类似工作经验和业绩(提供中标通知书或合同)；

4.信用查询：近三年（2023年至今），投标人在“信用中国”（https://www.****.gov.cn）不属于失信被执行人、无重大税收违法案件、企业经营无不良记录（下载信用报告），需提供相应“信用中国”信用报告并加盖企业公章。

5.没有处于被责令停业，投标资格被取消；在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

6.注册资本金：不低于50万元；

7.其他要求：有良好的企业信誉，无不良记录。

8.凡有意参加投标者，***平台合格投标人名录库内。

9.没有处于财产被接管、冻结、破产状态。没有处于被责令停业，投标资格被取消；在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

10.投标人须确保其与本公司、上级单位，以及上级单位旗下的各分子公司之间不存在任何经济及法律纠纷问题。

（三）招标文件的获取

1.凡有意参加投标者，***平台 http://****.cn 领取招标文件。未按本项目招标文件获取途径领购招标 文件的潜在投标人不得参加投标。

2.领取时间：***平台公布时间为准。

3.领取方式：***平台线上领取(http://****.cn。

（四）投标文件的递交及相关事宜

1.截止时间、开标时间：***平台公布时间为准。

2.开标地点：线上开标，***平台（http:/ /****.cn）。

3.投标文件份数：投标文件的递交以电子版投标和纸质版相结合的方式。***平台(http://****.cn)填报数据及上传电子版投标文件，电子版投标文件正本、PDF格式、签字盖章清晰、齐全。密封好的纸质版投标文件要求胶装，签字盖章齐全。纸质版投标文件须在 开标前邮寄出，并将相关信息(邮寄单号，邮寄公司名称，参与投标项目信息)发送至电子邮箱。

如投标人在投标截止时间前未邮寄出纸质版投标文件则视为逾期送达的投标文件，招标人将予以拒收，投标人无资格参与投标及评标。

纸质版投标文件正副本各一份分开装订，分开密封，注明不得在开标日之前开启字样，在信封上注明投标单位名称、项目名称。如填报数据或电子版标书与纸质版标书有差异，以纸质版标书为准。

纸质版招标文件邮寄地址：乌鲁木齐市米东区米东南路华域龙湾B区新疆鼎信物业管理服务有限公司。

（五）其他补充事宜：

1.投标人自行组织勘察现场。若投标人不勘查现场，招标人默认为投标人已进行过现场勘察，投标人不得以不了解现场情况或不熟悉而撤回投标书或更改报价。

2. 招标文件费用：本次招标文件费用为300元(因无法提供发票，报名的投标单位请缴纳现金，招标人向其开具收据)。

账号：65050161605000002030

账户名称：新疆鼎信物业管理服务有限公司

开户银行：中国建设银行股份有限公司乌鲁木齐红山路支行

行号：105881000487

3.本次招标投标保证金为4200元(肆仟贰佰元整)。打款账号同上。

4.报价人在报价有效期内撤回其报价单，未参加报价的，未能完成报价流程的视为报价无效；投标人 IP 地址与其他投标人相同的视为串标，记入黑名单，三个月内不得投标兵团建工集团、北新房产相关项目。

5.联系方式

招 标 人：新疆鼎信物业管理服务有限公司

联系地址：乌鲁木齐米东区华域龙湾B区

联系人：孙素萍

联系方式：180****2588

新疆鼎信物业管理服务有限公司

2026年5月20日