龙田北苑、望佳花园电梯维保服务采购项目

****苑、****花园电梯维保服务采购项目

磋商采购邀请

项目概况：****苑、****花园电梯维保服务采购项***平台-南通开发区 获取采购文件，并于2026年6月16日14点00分（北京时间））前提交响应文件。

一、项目基本情况

1、项目名称：****苑、****花园电梯维保服务采购项目

2、项目编号：NTCG-2026041702

3、采购方式：竞争性磋商。

4、项目类型：服务

5、采购预算：人民币432000.00元/年（其中：****花园：216000.00元/年；****苑：216000.00元/年）；

6、最高限价：432000.00元/年（其中：****花园：216000.00元/年；****苑：216000.00元/年）；报价不得高于采购人设定的最高限价总价以及各分项最高限价，否则经磋商委员会核实报价标后按照无效响应处理。

7、采购需求：南****花园、****苑电梯维修、保养服务，****花园****苑台电梯提供维修保养工作的一切事项，具体内容、服务要求等详见磋商文件；

《****花园电梯维护保养明细》

****花园电梯维保品牌为现代	序号	层/站	载重	速度	台量
	1	19/19	1000KG	1.75m/s	36
	2	20/20	1000KG	1.75m/s	12
	合计	48

《****苑电梯维护保养明细》

****苑电梯维保品牌为现代	序号	层/站	载重	速度	台量
	1	19/19	1000KG	1.75m/s	36
	2	20/20	1000KG	1.75m/s	12
	合计	48

8、合同履行期限：自签订合同起1年；成交供应商若在履行合同期限内，经采购人考核不通过，采购人有权终止合同；项目实行年度考核，每年考核均达到90分及以上的，在不改变服务费用和原合同要求的前提下可续签两次。

9、本项目（是/否）接受联合体：否。

10、本项目不允许分包或转包。

二、申请人资格要求

1、响应供应商法定代表人参加的，必须提供法定代表人身份证明及法定代表人本人身份证复印件（按后附格式）；非法定代表人参加的，必须提供法定代表人签字或盖章的授权委托书及法定代表人、被授权人的两人身份证的复印件（按后附格式）；

2、响应供应商符合以下条件，并提供符合《规定条件的声明函》（按磋商文件后附格式）：响应供应商具有独立承担民事责任的能力；响应供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；响应供应商具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；响应供应商有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；响应供应商参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；响应供应商满足法律、行政法规规定的其他条件；

3、供应商未被“信用中国”网站列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重失信行为记录名单，或查询“信用中国”网站后发现投标供应商不存在其他不符合资格条件规定的信用记录的。

4、本项目的特定资格要求：

（1）响应供应商具有《中华人民共和国特种设备生产许可证（许可项目：电梯安装(含修理)，许可子项目：曳引驱动乘客电梯(含消防员电梯)》或《特种设备安装、维修许可证（乘客电梯）》资质证书；

（2）响应供应商承诺书：在合同履行过程中，涉及维修更换的零部件，我方保证为全新本项目电梯原厂正品，结算时及时提供该原厂配件的订购记录，并确保维修质量及时效性。若合同履行过程中我方未能按照以上承诺执行的，我方缴纳的履约保证金全款愿作为违约金给予采购人的承诺（投标时须提供以上相应承诺书，未提供或提供承诺不符合以上要求的资格审查不予通过，格式自拟）。

（3）响应供应商在本项目维保期间驻点服务的人员数量每个项目不少于2人（共计4人）标准配备，须提供驻点人员的姓名、通讯号码并提供以上4人具有行政部门颁发有效的《特种设备安全管理和作业人员证》T证（或者T1或T2证）原件扫描件；所有驻点服务人员同时提交以下承诺书内容为：“我单位最本项目成交公示之日起3日内提供以上所有拟派人员为本单位正式员工资料给采购人核实；未按照以上要求提供的，我单位自愿放弃中标”（承诺书格式自拟，加盖响应供应商公章）。以上要求的相应证书及承诺书提供不全或扫描不清晰的资格审查不予通过。

注明：以上投标供应商投标时提供的人员，若中标后须与现场驻点人员一致，若经采购人核实后不一致的，采购人有权拒签合同或取消合同的权利。

（4）磋商供应商中标后必须按采购人要求向政府部门申请办理上述电梯的整梯年审(每年1次)、限速器年审(合同期内若需年审),取得检验合格证、使用证并按时交给采购人（承诺书格式自拟）。

5、拒绝以下响应供应商参与投标

响应供应商之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目投标：

（1）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同一采购项目相同标段中同时投标，一经发现，将视同围标处理。

（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

（3）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

以上未尽之处详见第五章资格审查表。

三、获取采购文件

1、采购文件获取的时间：2026年6月10日至2026年6月16日14:00。

2、采购文件获取的地点、方式等:***平台自行下载磋商文件等招标资料。

四、响应文件提交

本项目采用远程不见面开标。

响应文件递交的截止时间为2026年6月16日14时00分, 逾时，交易系统将拒绝接受上传响应文件电子文档。

解密截止时间：以系统实际显示截止时间为准，原则上不少于三十分钟。

提交方式及地点：***平台；

五、开启

时间：2026年6月16日14时00分（北京时间）

地点：****路****号****大厦****楼开标室

六、公告期限

自磋商公告发布之日起5日历天。

七、磋商保证金

免收,本磋商文件中关于磋商保证金事项不做要求。

八、远程不见面交易特别提示

（1）本项目采用远程不见面交易的模式。

（2）招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

（3）***平台发布的项目，***平台进行注册，***平台进行登录，诚信库信息提交后自动通过，无需审核。

（4）关于报名:***网上报名，请在投标截止前登录“***平台”下载磋商文件，下载成功即视同报名完成。

（6）网上提交响应文件：响应文件递交地点为用 CA ***网上报名，报名后才能下载采购文件，电子投标文件递交的信息系统（同获取文件系统）。上传响应文件，即被视为已响应参加磋商活动。

（7）***平台上传电子投标文件时，***平台对应端口。因电子投标文件端口选择错误，导致评标系统无法识别而造成的废标情况，由投标人自行承担相关一切后果。

备注：磋商项目二轮或多轮报价需各交易响应人登录系统后，进入【***网站】，从【我的项目】--【项目流程】中进入，在【参与报价】菜单中进行响应报价。

九、磋商文件制作份数要求

本项目采用远程不见面交易模式，响应供应商仅需制作电子响应文件，无需提供纸质响应文件；成交供应商在领取中标通知书前须提交响应文件叁套（包括资格审查资料、技术标、商务标、电子光盘）。

十、磋商程序（详见磋商文件）

磋商人审查响应供应商资格，符合资格的供应商接受磋商小组的各轮磋商。在质量和服务相同的前提下，最后得分最高者为成交供应商。

十一、本次招标全过程要素数据（包含项目动议审批、招标文件制作、招标公告发布、开标评标过程、标后监督管理等）均由招标人录入“南通市经济技术开***平台”。平台对招标人、成交供应商、中介单位等交易主体进行数据研判分析，若在审批程序合规性、投标人抱团亲密度、投标价格偏离度、投标IP雷同性、开评标过程异常行为、专家评标倾向性、合同比对、项目负责人变更、工程量变更、中标方履约、招标人现场监管、竣工验收等监察点出现预警，将按类型依法依规调查处理。

十二、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息

名 称：江苏炜赋集团南通物业发展有限公司

地 址：****路****号

联 系 方 式：宋女士 0513-****0350

2、采购代理机构信息

名 称：南通润通项目管理有限公司

地 址：****路****号（****中心）

联 系 方 式： 198****5667

电子邮箱：ru****@****.com

3、项目联系方式

磋商文件制作人:赵斌198****5667

软件公司联系电话：0512-****8503

对项目需求部分的询问、质疑请向采购人提出，询问、质疑由采购人负责答复。