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项目信息
| 项目名称 | 开展深广·渠江云谷项目物业服务专项业务外包 | 项目编号 | YG26ZX0041368 |
| 项目地址 | 四****大道****号 | 项目类型 | 服务 |
| 采购方式 | 询价 | 项目行业分类 | 物业管理 |
| 公开方式 | 邀请 | ||
| 资金来源 | 国有100% | ||
| 项目概况 | 为保障园区运营工作有序开展，结合项目实际情况，现拟开展深广·渠江云谷项目物业服务专项业务外包单位招选工作。包含深广·渠江云谷项目所有管理区域，项目位于四****大道****号，总建筑面积约24万㎡。 | ||
| 邀请函名称 | 开展深广·渠江云谷项目物业服务专项业务外包 | ||
| 发送时间 | 2026-06-16 00:00 至 2026-06-19 00:00 | ||
标段信息
| 标段名称 | 开展深广·渠江云谷项目物业服务专项业务外包 | 标段编号 | YG26ZX0041368-01 |
| 报价方式 | 总价 | ||
| 采购控制价（元） | 197100 | ||
| 采购控制价（大写） | 壹拾玖万柒仟壹佰元整 | ||
| 采购控制价说明 | 秩序维护、保洁、绿化养护、工程维修、客户服务、综合事务等暂定为85人，人力资源费用暂定为4350000元（不参与竞价），经对专项业务外包单位收费标准进行市场询价（询价报告详见附件2），服务费控制费率为4.53%（仅此项参与竞价），服务费控制价为197100元，专项业务外包总费用预算暂定为4819878.30元（含人力资源费用、含服务费、含税，税率为6%）。 | ||
| 评审方法 | 经评审的最低投标价法 | ||
| 是否缴纳保证金 | 否 | ||
| 是否评定分离 | 否 | ||
| 是否递交申请资料文件 | 否 | ||
| 是否接受联合体 | 否 | ||
| 服务期（天） | 365 | ||
| 服务期说明 | 服务期限12个月（2026年6月18日至2027年6月17日），供应商履约评价为优，经双方协商一致可续约； | ||
| 招标/采购范围 | 二、服务范围 包含深广·渠江云谷项目所有管理区域，项目位于四****大道****号，总建筑面积约24万㎡。 三、服务内容 （一）秩序维护管理 主要包含全天24小时对项目进行不间断安全防范和秩序维护工作，包括但不仅限于以下内容： 1.负责深广·渠江云谷项目所有区域的安全秩序管理，包括防火、防盗、安全值勤、巡逻（定时和不定时）检查。 2.门岗形象展示，要求24小时值守并对进出园区车辆和物品做好管控及相关记录等。 3.负责园区内所有消防设施的日常巡查管理和维护。 4.负责园区各类活动的安全防范及保障等任务。 5.负责园区消防安全的巡查、监督、指导等工作，定期组织消防培训、演习和疏散演练，监控室24小时双人岗位值守。 6.负责园区内微型消防站的管理、运行，配备具有资格的兼职消防队员，充分发挥微型消防站的宣传教育、防火巡查、报告火灾隐患、制定防火区域灭火预案、定期开展防火演练，扑救初起火灾，协助公安消防部门保护火灾现场等。 7.园区内部道路、地下停车场及出入口交通疏导指引，交通秩序维护。 8.电梯困人事故营救处理并及时通知电梯维保单位。 9.负责园区内相关物品的搬运。 10.各类应急事件及常规突发事件的应急处理。 （二）保洁服务 负责所有室内外公共区域的清洁卫生，包括但不仅限于以下内容： 1.所有园区室内外公共区域清洁，包括所有室内外配套设施（路灯、垃圾箱、休闲桌椅、护栏、标识牌等）、室外道路、人行道路、梯步、绿化等区域的清洁； 2.公区外立面玻璃以及公共区域灯具清洁； 3.电梯轿厢、电梯门、电梯门套清洁； 4.停车场内地面及其附属设施的清洁； 5.园区内所有垃圾的收集，并有专用清运车辆清运至符合规定的垃圾中转点；负责垃圾桶的清洁消毒，负责垃圾房的清洁； 6.负责公共卫生间、清洁间、垃圾房等易滋生细菌房间的定期消毒； 7.定期进行四害(苍蝇、蚊子、老鼠、蟑螂)灭杀处理； 8.定期对园区公共部位进行消杀工作； 9.负责园区内水池（如有）、景观设施清洁； 10.负责园区物业配套用房的清洁。 （三）绿植养护管理 负责园区内所有植物的养护与维护，包括但不限于：日常浇灌、修剪枝、施肥、补种补栽、杂草清理、病虫害防治、建立树木台账、悬挂苗木名牌等。 （四）设施设备管理 负责园区室内外公共设施设备维护保养、维修和接修、报修工作，包括但不仅限于以下内容： 1.房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、板、柱、内外墙面和基础等承重结构部位、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理。 2.房屋建筑本体共用设施设备（共用排烟管道、电梯、机电设备、消防设施设备、上下水管道、落水管、加压供水设备、共用照明、中央空调、发电机、供配电系统、门禁、监控、停车场道闸等）的维修、养护、管理和运行服务。 3.园区规划红线内属物业管理范围的公用设施（道路、排水排污管道、化粪池、沟渠、水池、井道、路灯、休闲桌椅、停车场等）的维修、养护和管理。 4.园区内休闲场地及其配套设施的维修、养护和管理。 5.负责项目内公共区域的节能降耗管理。 （五）客户服务及综合事务 负责项目客户服务工作，包括但不限于客户资料档案管理、日常报事报修、参观接待讲解、会务服务、各类费用核算及收缴等；负责项目日常综合事务及客户关系维护等工作。 （六）经双方友好协商并达成一致的其他劳务外包服务内容。 四、服务模式 （一）项目的各类收费标准由运营公司制定。 （二）项目的各类收费由物业服务人员向客户收取，费用收入归运营公司所有。 （三）服务人员的薪酬福利、工伤赔偿金、人员解聘赔偿金、人身意外险、雇主责任险等由外包单位承担，服装、办公用品、维修材料、设施设备维保等由运营公司承担。 （四）外包单位外派至项目人员的数量、任用标准等须经运营公司审定。 五、服务质量 深广·渠江云谷项目的秩序维护管理、保洁服务、绿植养护管理、设施设备管理、客户服务等按照《成都市产业园区物业服务等级划分》(DB510100/T188-2015)物业服务三级标准执行。 | ||
| 资格条件 | 深广·渠江云谷项目的秩序维护管理、保洁服务、绿植养护管理、设施设备管理、客户服务等按照《成都市产业园区物业服务等级划分》(DB510100/T188-2015)物业服务三级标准执行。有相应物业服务资质和业务范围。 | ||
| 招标文件获取开始时间 | 2026-06-16 00:00 | 招标文件获取截止时间 | 2026-06-19 00:00 |
| 质疑截止时间 | 2026-06-19 00:00 | 澄清答疑截止时间 | 2026-06-19 00:00 |
| 文件递交截止时间 | 2026-06-19 00:00 | ||
| 招标文件获取方式 | 线下获取 | ||
| 招标文件获取地点 | 四****大道****号人才公园旁（可来电邮件获取） | ||
| 开标时间 | 2026-06-19 00:00 | ||
| 开标地点 | 四****大道****号人才公园旁 | ||
采购人与采购代理
| 采购单位 | 采购单位名称 | 四川深广合作园区运营管理有限公司 |
| 采购单位地址 | 四川省广安****路****号 | |
| 联系人 | 李老师 | |
| 联系电话 | 152****2126 | |
| 对外监督人员 | ||
| 对外监督电话 |
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本公告地址：https://www.dianztizb.com/view/16746/j2as0J4BMqitpwL5z8Aq.html
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