府前御景园小区物业管理服务采购项目竞争性谈判公告

受淮****小区物业管理委员会的委托，涟水县红缘招标咨询****小区物业管理服务采购项目进行竞争性谈判采购，现邀请符合条件的服务机构参加谈判。

一、项目基本情况

项目编号： 涟采购【2026】35号

项目名称：****小区物业管理服务采购项目

采购方式：竞争性谈判

预算金额：①高层住宅房屋按建筑面积每月每平方米 0.88 元收取；多层住宅房屋按建筑面积每月每平方米 0.88 元收取；商业用房按建筑面积每月每平方米1.5元收取（包括商业公共分摊费：电梯运行费、水泵运行费及公共水电费等）。

②每年收取高、多层公共水电费100元/年/户。

③业主购买后未装修的物业费可享七折、装修后长期无居住可享八折、间断居住可享九折。

最高限价：①高层住宅房屋按建筑面积每月每平方米 0.88 元收取；多层住宅房屋按建筑面积每月每平方米 0.88 元收取；商业用房按建筑面积每月每平方米1.5元收取（包括商业公共分摊费：电梯运行费、水泵运行费及公共水电费等）。

②每年收取高、多层公共水电费100元/年/户。

③业主购买后未装修的物业费可享七折、装修后长期无居住可享八折、间断居住可享九折。

注：供应商的报价以高层住宅房屋单价作为评审依据，其他项单价为固定价格，供应商可以低于或等于最高限价，报价超过最高限价，作无效标处理。

采购需求：****小区物业管理服务采购项目，具体见谈判文件。

合同履行期限：一年。

本项目不接受联合体竞争性谈判。

二、申请人的资格要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；

2、本项目的特定资格要求：无。

3、拒绝下述条件的供应商参加本次采购活动：

（1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，同时参加同一合同项下的政府采购活动;

（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，参加本项目的采购活动;

（3）供应商被“信用中国”网站、“***网”列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。

4、提供《失信行为“双公示”承诺书》。

说明：本次竞争性谈判采用资格后审方式，即在谈判开始前由采购人或代理机构组织谈判小组先对供应商的资格进行审查。若发现供应商条件不符合谈判文件资格要求的，取消其继续参加谈判的资格。

注:资格审查时要求供应提供的资格证明文件详见谈判文件第二章第六部分。

三、谈判文件获取信息：

谈判文件请在2026年6月16日-2026年6月18日（上午8：30-11：30 下午2：00-5：30）（周六、日，法定节假日除外）内，到涟水县政府北****中心****楼报名或邮箱获取，标书费：300元/份（储蓄卡刷卡支付），电话:0517-****5680。

注: 如果供应商确认参与本项目谈判请提供授权委托书和经办人身份证复印件加盖单位公章，并发送至涟水县红缘招标咨询有限公司邮箱（邮箱10****@****.com）。

四、响应文件接收信息：

响应文件递交开始时间: 2026年6月23日14:00 （北京时间）

响应文件接收截止时间: 2026年6月23日14:30 （北京时间）

响应文件接收地点：****中心****中心开标三室。

响应文件接收人: 赵女士 电话:0517-****0669

六、谈判有关信息：

谈判时间: 2026年6月23日14:30 （北京时间）

谈判地点: ****中心****中心评标二室

七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

采购人联系地址：涟水县涟洲路府前御景园

联系方式：季女士 电话：151****4308

2.采购代理机构信息

代理机构联系地址：涟水县政府北****中心****楼

联系方式：0517-****0669

八、其他事项:

1、本项目仅采购非进口产品（注:本文件所称进口产品是指通过中国海关报关验放进入中国境内且产自境外的产品）。

淮****小区物业管理委员会

2026年06月15日