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小马厂行车乘务楼房屋改造工程施工总价承包 总价承包 招标公告
招标编号：010T0SG202604200
1. 招标条件
本建设项目 小马厂行车乘务楼房屋改造工程 已由 中国铁路北京局集团有限公司 以 《关于小马厂行车乘务楼房屋改造工程可行性研究的批复》《财务预算调整通知单》 （京铁计改〔2026〕55号、26N009） 批准建设，项目业主为 中国铁路北京局集团有限公司 ，建设资金来自 集团公司技术改造资金和财务成本 ，项目出资比例为 100% ，资金已落实，施工图设计文件完备，招标人为 中国铁路北京局集团有限公司北京房建公寓段 。 本次招标项目已具备法定招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的投标人参加投标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目概况： 建设地点： 北京市海淀区小马厂行车乘务楼。
建设规模： 小马厂行车乘务楼改造为北京局办公用房，改造面积约为790平方米。改造内容为建筑、装修、动力照明、采暖、通风、信息、通信、室内给排水等，并根据平面布局进行局部结构加固，调整相关专业机房的设备设施。
2.2 招标范围
招标范围： 对应工程设计概（预）算审批表中：第六章 通信、信号、信息及灾害检测，第七章 电力及电力牵引供电，第八章 房屋，第十一章 安全生产费部分和财务成本轮廓。
标段划分:本次招标共分为 1 个标段，标段号： XMCSG,
计划工期： 92 日历天，计划开工日期 2026年07月15日 ，计划竣工日期 2026年10月15日
2.2.1 XMCSG，工程数量为：小马厂行车乘务楼改造为北京局办公用房，改造面积约为790平方米。改造内容为建筑、装修、动力照明、采暖、通风、信息、通信、室内给排水等，并根据平面布局进行局部结构加固，调整相关专业机房的设备设施，里程/范围：/。
2.3 其他说明：
建设规模： 小马厂行车乘务楼改造为北京局办公用房，改造面积约为790平方米。改造内容为建筑、装修、动力照明、采暖、通风、信息、通信、室内给排水等，并根据平面布局进行局部结构加固，调整相关专业机房的设备设施。
2.2 招标范围
招标范围： 对应工程设计概（预）算审批表中：第六章 通信、信号、信息及灾害检测，第七章 电力及电力牵引供电，第八章 房屋，第十一章 安全生产费部分和财务成本轮廓。
标段划分:本次招标共分为 1 个标段，标段号： XMCSG,
计划工期： 92 日历天，计划开工日期 2026年07月15日 ，计划竣工日期 2026年10月15日
2.2.1 XMCSG，工程数量为：小马厂行车乘务楼改造为北京局办公用房，改造面积约为790平方米。改造内容为建筑、装修、动力照明、采暖、通风、信息、通信、室内给排水等，并根据平面布局进行局部结构加固，调整相关专业机房的设备设施，里程/范围：/。
2.3 其他说明：
3. 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、施工企业资质和安全生产许可证等， 并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。资格要求如下： 3.1.1标段编号： XMCSG
（1）资质要求：投标人须具备住房和城乡建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质。
（2）业绩要求： 投标人近五年（自递交投标文件之日起前五年内）完成的建筑工程或类似工程项目：具有建筑工程或类似工程施工业绩。
（3）项目经理：投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业注册建造师二级及以上注册建造师执业资格证书，有效的安全生产考核合格证书，与投标人具有有效的劳动和社保关系。未在其他在建工程项目任职或虽在其他项目任职，但能够提供现任职建设单位（项目业主）的同意调离文件。
（4）本标段不接受联合体投标申请。
（5）其他资格要求：①、项目经理其他要求：具有工程师及以上职称，3年及以上类似项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目管理机构部门负责人等职位均可）。具有有效的安全生产考核合格证书，具有良好的职业道德。②、财务要求：投标人用于申请标段的营运资金（包括适当凭证的现金资源、银行贷款和信用额度）不应小于200万元。在近3年（2023年－2025年）平均营业收入不应小于2000万元。③、信誉要求：诉讼及仲裁：投标人自递交投标文件之日起前三年内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁。
3.2 各投标人均可就上述标段中的 1 个标段提出投标。
3.3 投标人不得存在下列情形之一：
（1）投标人在“信用中国”网站（www.****.gov.cn 点击查看）中被列入失信被执行人名单；
（2）投标人在国家企业信用信息公示系统（www.****.gov.cn 点击查看）中被列入严重违法失信企业名单；
（3）投标人被列入铁路工程建设失信行为“黑名单”；
（4）投标人及其法定代表人、拟委派的项目经理在近3年有行贿犯罪记录；
（5）被取消或暂停投标资格；
（6）最近一期施工企业信用评价为C级且在整改期内的情形。
（7）其他情形： ***平台格式影响，上述第（6）项改为：最近一期施工企业信用评价为D级且在整改期内的情形（以此为准）； 投标人存在依据《中国铁路北京局集团有限公司铁路建设项目质量安全等事故与招标投标挂钩实施细则》（京铁建〔2024〕195号）被停标的情形（包括《中国铁路北京局集团有限公司关于进一步加强建设项目安全管理的通知》（京铁建函〔2021〕848号）补充的停标情形）。
（1）资质要求：投标人须具备住房和城乡建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质。
（2）业绩要求： 投标人近五年（自递交投标文件之日起前五年内）完成的建筑工程或类似工程项目：具有建筑工程或类似工程施工业绩。
（3）项目经理：投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业注册建造师二级及以上注册建造师执业资格证书，有效的安全生产考核合格证书，与投标人具有有效的劳动和社保关系。未在其他在建工程项目任职或虽在其他项目任职，但能够提供现任职建设单位（项目业主）的同意调离文件。
（4）本标段不接受联合体投标申请。
（5）其他资格要求：①、项目经理其他要求：具有工程师及以上职称，3年及以上类似项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目管理机构部门负责人等职位均可）。具有有效的安全生产考核合格证书，具有良好的职业道德。②、财务要求：投标人用于申请标段的营运资金（包括适当凭证的现金资源、银行贷款和信用额度）不应小于200万元。在近3年（2023年－2025年）平均营业收入不应小于2000万元。③、信誉要求：诉讼及仲裁：投标人自递交投标文件之日起前三年内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁。
3.2 各投标人均可就上述标段中的 1 个标段提出投标。
3.3 投标人不得存在下列情形之一：
（1）投标人在“信用中国”网站（www.****.gov.cn 点击查看）中被列入失信被执行人名单；
（2）投标人在国家企业信用信息公示系统（www.****.gov.cn 点击查看）中被列入严重违法失信企业名单；
（3）投标人被列入铁路工程建设失信行为“黑名单”；
（4）投标人及其法定代表人、拟委派的项目经理在近3年有行贿犯罪记录；
（5）被取消或暂停投标资格；
（6）最近一期施工企业信用评价为C级且在整改期内的情形。
（7）其他情形： ***平台格式影响，上述第（6）项改为：最近一期施工企业信用评价为D级且在整改期内的情形（以此为准）； 投标人存在依据《中国铁路北京局集团有限公司铁路建设项目质量安全等事故与招标投标挂钩实施细则》（京铁建〔2024〕195号）被停标的情形（包括《中国铁路北京局集团有限公司关于进一步加强建设项目安全管理的通知》（京铁建函〔2021〕848号）补充的停标情形）。
4. 招标文件的获取
下载电子资格预审文件需要说明的有关事宜具体为： 。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的时间为 2026年07月09日 08时30分 至 2026年07月09日 09时30分 ，截止时间（投标截止时间，下同）为 2026年07月09日 09时30分 ，地点为： 北京市公共资源交易中心良乡开标评标区指定开标室（北京市房山区长****里****号 点击查看） 。 递交说明： 投标人需携带***平台下载或打印的任意一个标段(或包件)的招标文件回执单签到，在递交投标文件之前现场办理签到后再递交纸质投标文件。
5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
6. 发布公告的媒介
7. 联系方式
| 招标人：中国铁路北京局集团有限公司北京房建公寓段 |
| 地址：北京市****苑**** 点击查看 |
| 邮编：100000 |
| 联系人：张鹤，李刚 |
| 电话：138****9453 点击查看，185****7373 点击查看 |
| 传真：185****7373 点击查看 |
| 电子邮件：79****@****.com 点击查看 |
| 网址： |
| 收款账户名：/ |
| 开户银行：/ |
| 账号：/ |
| 日期: 2026-06-12 |
附件列表:
铁路公告正文.pdf https://****.gov.cn 点击查看
招标公告的说明+京建段.pdf https://****.gov.cn 点击查看
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本公告地址：https://www.dianztizb.com/view/21/wWSPup4BMqitpwL5sHDx.html
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