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公告基本信息
| 项目编号 | JC********* | 项目名称 | 同富裕工业区**号厂房物业招租项目 |
| 起始日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 | 结束日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 |
资产信息
| 资产现状 | 其他 | 地址 | **省**宝安区宝安区福海新和社区同富裕工业区**号厂房 |
| 面积/数量 | ****.**平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 厂房类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年(自物业交付之日起算) | 响应有效期 | **个自然日 |
| 免租期 | 2个月（计入合同期内） | 租金是否含税 | 是 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后**个自然日 | 招租底价 | ***,***元/月 |
| 租金的递增 | 租金前3年不变，第4年和第5年，租赁物业的月租金为******.**元（含税），即在上一区间月租金的基础上递增8％。 | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 厂房(工业用房) | ||
| 履约条件 | （一）物业接受整体承租，非经出租方书面同意，承租方不得将租赁物业全部或部分转租予他人。实施转租行为，应符合《深****局 点击查看关于印发<宝安区集体物业招商招租管理办法>等 3项制度的通知》（深宝集资〔****〕6号）相关规定。 （二）承租方在承租期间，应当遵守国家、省市及出租方的生产安全规定。 （三）如承租方违约，出租方有权没收租赁保证金，租赁保证金如不足以弥补出租方损失的，承租方还需另外赔偿补足出租方损失。 （四）到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用。 （五）以现状交付，承租方需自行解决所需装修、空调、电梯、变压器等一切工程问题，承担租赁物业的相关投资。 （六）合同期满后，租赁物业内所有固定装修应完好并无偿移交给出租方。 （七）合同签订后，承租方必须自行办理有关装修、消防、卫生、质检等报建、审批手续，经主管部门验收通过并取得有效证件。 （八）租赁物业包括公共配套，公共配套的维修责任和维修费用均由承租方承担。 （九）如遇租赁物业被纳入城市更新或土地整备利益统筹并需实施拆迁，或被政府征用、收回拆除租赁物业的，出租方提前3个月通知承租方，租赁合同自动终止，双方互不承担违约责任，出租方也无需向承租方支付其他投入及损失的赔偿或补偿，承租方不享有同政府拆迁部门谈判的权利，且承租方必须服从并配合政府相关单位的拆迁工作。 （十）其他条款见出租方提交的租赁合同版本，出租方有权在签署前对租赁合同版本中不影响各方权利义务的内容作适当的调整。 （十一）承租方应于每月**日前以银行转账方式缴纳当月租金。 |
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| 其他补充说明 | 一、物业情况： 1、位置：**宝安区福海街道同富裕工业区**号厂房；出租总面积：****平方米,租****公司 点击查看自有的物业； 2、物业现状：在租，原承租方拟于****年1月**日退租。物业整体基础设施维护良好，配套功能完善，可满足后续承租人正常生产经营； 3、权属情况：租****公司 点击查看集体资产，不存在产权争议纠纷、来源合法，属于历史遗留问题房产，有权属说明。物业按现状出租，承租方应对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议； 4、租赁用途：工业用房； 5、业态要求：无； 6、抵押情况：出租物业未抵押； 7、消防情况：物业有主体消防； 8、交易方式：单一来源谈判，邀****公司 点击查看参加谈判； 9、评标方式：最高价； **、定标方式：授权评委会定标； **、变压器：有； **、电梯：有。 二、投标及开标： （1）本项目实行网上投标，采用电子投标文件。 （2）登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【统****中心 点击查看用户注册（登录）手册】，投标人登录阳光租赁系统（https://****.com 点击查看）获取交易文件，并按照交易文件要求编辑投标文件。 （3）电子交易文件获取方式：“阳光租赁平台”是投标人获取电子交易文件的唯一合法渠道。 （4）“响应文件编制工具”及“CA平台”获取方式：在阳光租赁平台-服务指南-资料下载（https://****.com 点击查看）。 （5）电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定，以及阳光租赁平台-用户操作手册（下载网址：https://****.com 点击查看）。 |
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租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 2个月租金（以最终成交价为准） | 物业管理费 | / |
| 其他 | 按实际发生缴交 | ||
交易方式
| 交易方式 | 单一来源谈判 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 以单一来源谈判方式组织交易 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 本次交易失败 | ||
项目日程
| 文件开启时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 | 评审开始时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 |
| 响应文件递交截止时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 | 答疑/澄清截止时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 |
| 异议/咨询截止时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.意向承租方须是依法注册并正常经营的企业。 2.信用资质良好，近3年内在经营活动中没有重大违法记录。 |
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| 需提供的证明材料 | 以下证明文件均需加盖公章： 1、营业执照复印件； 2、法定代表人资格证明书、法定代表人居民身份证复印件； 3、法定代表人授权委托书、被授权人居民身份证复印件（如有）； 4、信用承诺函。 |
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出租方信息
| 名称 | 深****公司 点击查看 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1、本****有限公司 点击查看为意向承租方参与单一来源谈判。 2、意向承租方有下列行为之一的，视为违约，交易机构有权对保证金进行处置，包括取消中标（成交）人资格，已交纳的保证金不予退还，交易机构在扣除交易服务费后按照出租方要求处置剩余保证金。给交易机构造成损失的，中标（成交）人应当依法承担相应赔偿责任： （一）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的； （二）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的； （三）经****委员会 点击查看认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的； （四）经****委员会 点击查看认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的； （五）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。 3、招租公告发布之日起至招租公告截止时间前3日，意向承租方如认为单一来源谈判文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对单一来源谈判文件作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式）提交给交易机构。 4、意向承租方认为招租过程和成交结果使自己的权益受到损害的，应当自知道或应当知道其权益受到损害之日起3个工作日内以书面形式向出租方、交易机构等提出质疑。 5、根据《深****局 点击查看关于印发《宝安区集体物业招商招租管理办法》等3项制度的通知》（深宝集资〔****〕6号）等有关规定，委****公司 点击查看采用单一来源谈判方式进行招租，交易服务费按照《关****公司 点击查看（深****中心 点击查看）业务收费标准的通知》（深交易〔****〕**号）要求收取，由承租方支付。 |
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