坪山区坑梓街道秀新社区梓兴路120号1栋-出租（发包）_招标详情

公告基本信息

项目编号	JC722603862	项目名称	坪山区**路**号1栋-出租（发包）
起始日期	2026年06月17日 00时00分00秒	结束日期	2026年07月01日 23时59分59秒

资产信息

资产现状	其他	地址	广东省深圳市坪山区**路**号
面积/数量	2323.00平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	商业类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	9年(具体以实际签订合同为准)	响应有效期	90个自然日
免租期	2个月（含在租赁期限内）	租金是否含税	是
签订合同期限	《成交通知书》出具后30个自然日	招租底价	48,783元/月
租金的递增	每3年递增10%，即第壹至叁年，每月租金48783元；第肆至陆年，每月租金53661.3元；第柒至捌年，每月租金59027.43元。	租金支付方式	月付
资产用途限定	商业,办公
履约条件	详见《集体物业租赁合同》。
其他补充说明	根据《关于加强深圳市集体企业要素交易工作的指导意见（试行）》（深集资规〔2024〕1号）、《深圳市集体企业财产租赁操作指引（试行）》（深集资规〔2024〕3号）、《坪山区股份合作公司财产租赁操作指引》（深坪集资〔2025〕1号）等有关规定，深圳交易集团有限公司坪山分公司受深圳市坑梓秀新股份合作公司委托，采用竞价的交易方式对该集体物业引进承租人，现诚邀意向承租人报名参加本项目。一、本次招租物业面积共2323㎡，物业所有权：深圳市坑梓秀新股份合作公司；建设工程规划许可证：无；主体消防：有；电梯：无；变压器：无；抵押、质押情况：无。二、物业暂未空置，原合同已终止，原承租方已停止经营。物业内现存有原承租方经营酒店时遗留的浴室装修硬件、床具、梳妆台等物品。若新承租方有意承接上述物品，可自行与原承租方协商处理；若无承接需求，原承租方应在30日内将上述物品搬离，并将物业清空、恢复原状后完整移交。物业移交日期为合同生效之日起的30日内。三、业态要求：符合深圳**楼。四、租金收取方式：每个月5号前通过银行转账缴清当月费用。五、本项目不允许联合体承租。六、报名方式和时间 1.有意愿参与本项目公开招租活动的意向承租人需仔细阅读交易公告，并按照要求在公告期内交纳交易保证金及上传“报名和资格审查”资料。 2.意向承平台，平台操作指引将交易保证金汇入到指定账户，汇款以到账时间为准,未按要求交纳交易保证金的，将导致“报名和资格审查”不通过。七、现场踏勘时间：报名前，意向承租人可联系招租人进行现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。现场踏勘联系人：施女士联系电话：1359389。八、交易服务费 1.交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（**中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，由成交人支付，成交人应在收到《缴款通知书》之日起7个工作日内缴纳，成交人未交纳交易服务费的，取消成交资格，将成交人交易保证金扣除交易服务费用后余额划转至招租人账户； 2.成交人应在交易结果公告期满后按照《缴费通知书》向交易集团支付本次交易服务费，交易结果公示期满后由交易集团向成交人发放《成交通知书》，成交人根据《成交通知书》与招租人签订合同。九、交易保证金的处理 1、未被确定为成交人的意向承租方，由交易实施机构在交易结果公示期满无异议或异议不成立后由交易系统在一个工作日内无息原路退回。 2、成交人向交易实施机构交纳交易服务费且合同签订后，成交人的交易保证金将在成交人向交易实施机构提供双方签署的项目合同以及履约保证金转账凭证(或出租方和成交人共同提交书面申请等材料，经交易实施机构确认同意)后3个工作日内由交易机构原路退回。 3、成交人如有需要，可将交易保证金转为履约保证金，成交人向交易实施机构提供《转账委托书》，交易实施机构收到申请后的3个工作日内，将交易保证金转为履约保证金。

租赁费用相关信息

履约保证金金额

97566元（按实际成交首年月租金的两倍收取）

其他

物业水电费由出租人代缴后，按水务局和供电局出具账单的实际金额向承租人收取。承租人亦可申请独立开户或绑定缴费账户自行缴纳。

交易方式

公告期满，仅有一家报名者	按照单一来源谈判（最高评标价法）组织并实施公开招租，但不得低于招租公告中确定的条件和招租底价，将发布单一来源谈判邀请公告。
公告期满，仅有两家报名者	***网络竞价（多次报价）的形式组织并实施公开招租，最低加价幅度为人民币100元/月，按整数倍进行加价，将发布竞价文件。
公告期满，有三家及以上报名者	***网络竞价（多次报价）的形式组织并实施公开招租，最低加价幅度为人民币100元/月，按整数倍进行加价，将发布竞价文件。
公告期满，无符合条件的报名者	延长公告期。

报名须知

报名方式	线上报名
潜在承租方应具备的资格条件	1.意向承租人应是具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人（证明材料：提供营业执照或事业单位法人证书或居民身份证等证明资料复印件，如为个体工商户报名，须提供营业执照复印件）； 2.意向承租人应资信良好（证明材料：①若为法人或其他组织报名，将查询未被纳入严重失信主体名单、经营异常名录信息、失信被执行人的信用信息；②若为个人报名，将查询未被纳入失信被执行人 *网站查询，网站：https://www.***.gov.cn。
需提供的证明材料	下述证明材料审核通过的视为“报名和资格审查”通过：（一）由意向承租人提供的证明材料（下述证明材料均须加盖公章，若为个人报名则签名并摁指模）： 1.营业执照或事业单位法人证书或居民身份证等证明资料； 2.意向承租人承诺书； 3.意向承租人报名登记表； 4.法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件（个人或个体工商户无需提供此项）； 5.授权委托书、被授权人居民身份证复印件（如有）。（二）由深圳交易集团坪山分公司在报名时间截止后查询，以交易集团查询为准的证明材料： 1.通过“信用中国”网站查询意向承租人相关信用信息； 2.按时足额缴纳保证金(***平台系统查询的到账时间为准)。
资格审查申请文件递交截止时间	2026年07月01日 23时59分59秒

交易保证金

金额	97,566元
收款信息	请*平台，平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（平台地址：https://**.com）
交易保证金交纳截至时间	2026年07月01日 23时59分59秒

交易机构信息

名称	深圳交易集团有限公司坪山分公司	地址	深圳市**路号**大厦办公12层
联系人	杨工/李工	联系方式	0755-****4494

出租方信息

名称

深圳市坑梓秀新股份合作公司

异议咨询

异议/咨询

1.异议（质疑）事项:意向承租人认为交易公告存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告期内以书面方式(加盖公章)提出异议（质疑），逾期不予受理，异议（质疑）材料可以采用现场或邮寄方式提交，联系方式详见本公告交易机构信息。 2. 澄清事项:招租人或交易集团对已发出的交易公告进行必要的澄清或者修改的,将在报名截止时间至少 3 ***网站公布，不足3日的，将顺延报名截止时间。涉及资格条件、租赁期限、租赁面积、租赁价格等核心条款变更，重新计算公告时间。 3.意向承租人认为交易公告或交易文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可于公告期内采用书面或电话方式向交易集团咨询或反馈。

其他

特殊事项说明

1.本次公开招租的行为是根据《关于加强深圳市集体企业要素交易工作的指导意见（试行）》（深集资规〔2024〕1号）、《深圳市集体企业财产租赁操作指引（试行）》（深集资规〔2024〕3号）、《坪山区股份合作公司财产租赁操作指引》（深坪集资〔2025〕1号）等规定的程序进行。深圳交易集团有限公司坪山分公司负责交易程序的组织工作。
2.出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指集体所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。
3．意向承租人报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租人自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。
4．交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租人自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。
5.承租人需完成本物业消防手续，并由承租人承担费用，报名参加物业招租的承租人不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招租人提出赔偿（补偿）的要求。
6.承租人必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租人的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。
7.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租人自行负责，承租人装修及改建必须达到政府或招租人标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招租人。
8.****城****城市更新改造需要拆迁，招租人有权单方面解除租赁协议，承租人应无条件配合，且不得以此为由向招租人主张赔偿或补偿，****城市更新造成承租人的一切损失由其自行承担。
9．水电设施等以现状移交，承租人不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）。
10．成交人应在发出成交通知书后30个自然日内与招租人签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，招租人有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。
11.意向方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。
12.因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、集体企业与***平台无关。
13.意向承租人有下列行为之一的，视为违约，取消承租资格，已交纳的保证金不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，按照招租人要求处置剩余保证金。给交易集团造成损失的，意向承租人应当依法承担相应赔偿责任：
13.1在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
13.2在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；
13.3经相关主管部门或评审委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；
13.4经相关主管部门或评审委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；
13.5存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。
交易保证金金额不足以弥补招租人和交易集团损失的，招租人和交易集团可以向存在过错的意向方、成交人进行追偿。
14. 意向承租方须充分知悉，***平台取消报名，报名公告期满后，若成为符合条件的意向承租人，***平台网络竞价须知要求参与竞价或单一来源谈判，若未按照相关规定参与竞价或单一来源谈判，招租人有权扣除交易保证金。

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本公告地址：https://www.dianztizb.com/view/254/rdmXzp4BLRKCxEZfANRK.html

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