东莞市万江智能装备产业园项目(二期)全过程工程咨询服务评标报告

一、基本情况和数据

（1）工程名称：东莞市万江智能装备产业园项目(二期)全过程工程咨询服务

（2）建设地点：****新村现代化产业园区内

（3）建设单位：****新村物业投资有限公司

（4）招标人：****新村物业投资有限公司

（5）招标代理机构：广东信宗工程管理有限公司

（6）建设规模：本项目为东莞市万江智能装备产业园项目（二期），项目主要建设智能装备产业园区，总规划用地面积37362平方米，建筑面积约131567平方米，建筑密度≤50%，容积率≤3.5。建设内容大部分为高标准厂房及其配套空间，主要提供给高端智能制造、智能装备和新能源企业。(最终建设规模以相关批复文件为准)

（7）本次招标项目的（全过程工程咨询服务）服务期：自合同签订之日起至服务范围内全部工程竣工验收合格、竣工结算完成，且本项目工程缺陷责任期届满、全部服务费结算完毕止。中标人应认真、全面履行合同约定的全部服务内容，并向招标人提交完整的全过程工程咨询服务相关资料，并通过招标人审核确认。

（8）本次招标项目的投资金额：估算总投资约66600万元，其中：建安工程费 46177万元。（投资金额以最终批复的文件为准）。

（9）招标方式：公开招标

（10）招标范围：东莞市万江智能装备产业园项目（二期）全过程工程咨询服务，服务内容包括：项目管理服务、工程勘察、工程设计、工程监理、全过程造价咨询服务、招标代理服务等。具体工作内容如下：

（一）项目管理服务（包括但不限于）：（1）实施策划：策划项目目标、组织结构、合同架构、管理制度等；（2）报批报建：办理工程规划许可、环境影响评价、施工许可、竣工验收和备案等；（3）设计管理：包括方案设计、初步设计、施工图设计不同阶段，跟踪设计进度，审核设计成果文件；（4）招标管理：编制招标计划、编制招标文件、配合委托人监督及完成招标过程；（5）合同管理：合同草拟、履约管理、争议处理；（6）进度管理：分析进度目标、编制或审核进度计划、检查进度完成情况、审批工期变更申请；（7）投资管理：编制概算、预算，审查进度付款、变更签证、竣工结算；（8）质量管理：制定质量目标、质量管理计划，检查工程质量，处理不合格；（9）安全管理：制定安全生产管理计划，检查参建各方安全管理体系，组织安全检查；（10）信息管理：制定信息管理制度，分类收集整理，组织档案移交；（11）收尾管理：组织专项验收、竣工验收及移交，办理竣工备案；（12）委托人安排的其他工作要求。

（二）工程勘察（包括但不限于）：岩土工程勘察、测量和物探等，提供工程资料的设计、施工所需岩土参数的岩土工程资料；对建筑地基作出岩土工程评价，并对地基类型、基础形式、地基处理、工程降水及不良地质作用和防治等提出建议及施工现场配套服务等。具体范围和内容详见基础资料和全过程工程咨询服务任务书。

（三）工程设计（包括但不限于）：总体规划方案设计、建筑方案设计、方案设计及调整、初步设计（含工程概算）、施工图设计、施工现场配合及竣工图配合服务。设计内容包括但不限于：规划总平面、基坑支护、建筑、结构、给排水、电气（含强电、弱电）、暖通、智能化、消防、燃气、防雷、电梯、钢结构、幕墙（如有）、泛光照明（如有）、人防（如有）、室内装饰装修、园林绿化、****城市、装配式（如有）、建筑节能及与主体建筑相配套的附属设施和构筑物等专业设计、各类深化设计、全过程的技术把关及跟踪服务、施工过程中的优化及设计变更、竣工图配合等。中标人尚需提供相关资料并协助招标人办理政府方面的立项、审批、备案、电子报批、方案报批、验收等手续（含政府相关部门要求的电子报批、规划方案报批等）。具体范围和内容详见基础资料和全过程工程咨询服务任务书。

（四）工程监理（包括但不限于）：按有关监理规范完成监理工作，包括但不限于：（1）地基与基础工程；（2）主体工程；（3）建筑装饰装修工程；（4）屋面及防水工程；（5）给排水工程；（6）电气工程；（7）智能化工程；（8）消防工程；（9）电梯工程；（10）室外及配套工程（***网、景观绿化、道路、广场）等，以及各类监测检测等工程的施工准备阶段、施工阶段、工程竣工验收结算阶段及缺陷责任期的有关工作的监理。监理的范围亦包括对本标段项目内容施工的进度、质量、造价、安全、环保、合同、文明等的监理，施工技术与管理、现场协调与管理和合同履行情况的全方位工作监督管理，并对设计成果进行全面审查复核并提出相应意见、配合完成竣工验收及其它政府相关审批工作手续等。具体按本工程施工图设计内容、签订的施工合同内容、设计变更内容和经发包人批准的工程变更等内容进行监理；保修阶段工程监理，按有关监理规范完成。

（五）全过程造价咨询服务（包括但不限于）：设计阶段、发承包阶段、实施阶段、竣工阶段、财务决算阶段、审计阶段（如有）的：（1）方案比选测算；（2）提出成本优化建议；（3）协助目标成本的编制（如有）；（4）施工图预算的编制；（5）工程量清单、招标控制价的编制；（6）工程签证变更预、结算造价的审核；（7）工程进度款支付审核；（8）服务类（包括但不限于勘察、设计、监理、检测、监测等）费用审核；（9）工程结算的审核；（10）配合招标人年度或工程竣工后的审计工作；（11）招标人委托的其他造价咨询服务工作（包含且不限于进行经济技术指标分析、对标分析、商务询价、参与各方；（12）组织的关于工程造价控制的工作会议、信息化管理、项目合约管理、各类台账管理等）。

（六）招标代理服务（包括但不限于）：作为招标人委托的招标代理机构，对本项目的施工等需要进行招标或采购的内容，承担招标代理服务工作。具体工作内容详见基础资料和全过程工程咨询服务任务书。

■本项目属于民用建筑项目设计，其绿色建筑等级为：/。

具体范围和内容详见招标文件第六章基础资料和全过程工程咨询服务任务书。

二、评标委员会组成情况

1、评标委员会的组建

本项目设立9人评标委员会，评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中3人（按规定不得超过委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，6名专家于2026年6月09日从广东省综合评标评审专家库中随机抽取产生。

2、评标委员会成员名单

评标委员会成员名单详见《评标委员会专家签到表》。

三、开标、筛选及评标情况

（一）开标记录：

（1）2026年6月09日09时30分****中心开标室（4）召开投标会。

（2）参加投标的投标人共5家。经系统辅助审查及人工复核，符合招标文件要求的有效投标人共5家，无效投标人共0家。具体详见《招标工程投标资审及解密结果表》。

（3）在线签到的投标人的投标文件解密情况：至投标文件截止在线解密时间，解密成功的投标人共5家，未解密成功的投标人共0家。具体详见《招标工程投标资审及解密结果表》

（4）通过资审且解密成功的投标人共5家。

（5）投标人提出异议时间截止，未收到投标人提出异议。

（6）根据招标文件规定，当通过交易系统辅助资格审查的投标人小于等于15家时，全部进入后续评标程序。本项目通过交易系统辅助审查且解密成功的投标人共5家，在开标会议结束后招标人将所有通过交易系统辅助审查且解密成功的投标文件打包并导入评标系统。

（7）投标会到会各方均无异议。

（二）入围筛选：

本项目资格审查的投标人小于15家，无须组建筛选小组及无须召开入围筛选会议。

（三）评标时间、地点：

评标时间：2026年6月10日09:30时至2026年6月10日16:30时；

评标地点：****中心评标室（22）。

四、参加评标会议的部门及人员

评标委员会成员：详见第二条“评标委员会组成情况”。

****新村物业投资有限公司（招标单位）

广东信宗工程管理有限公司（招标代理机构）

广东省东莞市东莞公证处 （其他单位）

上述人员签到情况详见评标报告附表。

五、进入评标环节的投标人一览表

六、否决投标的情况说明

七、评标标准、评标方法或者评标因素一览表

招标项目的评标办法为定性评审法，评标办法的具体内容如下：

评标办法附表1

注：评标委员会无需对上述“评审因素”栏目内容中涉及有关企业在东莞市公共资源交易企业库建档情况进行评审。

评标办法前附表2

备注：

1、指出各评审项的优点、存在缺陷或签订合同前应注意和澄清事项；

2、综合评价等级仅分为合格或不合格两个等级，不合格仅限于符合招标文件废标、无效标情形以及投标文件违反国家强制性条文标准（规范）的情形。

评标办法前附表3

八、投标文件经评审合格投标人名单

各投标人的投标文件评审最终综合汇总如下：

以上结果依据评标报告附表得出。

九、评标结果和推荐的定标候选人名单：

评标委员会全体成员根据招标文件规定推荐全部合格的投标人为定标候选人（排名不分先后）：

十、澄清、说明、补正事项记要

无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。

十一、附件

详见各附表。

东莞市万江智能装备产业园项目(二期)全过程工程咨询服务

投标文件评标委员会

日期：2026年6月10日