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观泰智谷·弥勒健康产业科创港建设项目（EPC+O）招标公告
招标概况
| 招标项目名称： | 观泰智谷·弥勒健康产业科创港建设项目（EPC+O）d2925e54-b9b1-493e-8995-3d88d2297a43 | ||
| 资金来源： | 国资 % 自筹 100.0% 贷款 % 外资 % d2925e54-b9b1-493e-8995-3d88d2297a43 | ||
| 建设规模： | 总用地面积 66805.12 ㎡（约 100.21 亩），规划总建筑面积约48401.17㎡；建设14幢厂房、1栋配套用房，完成区域内供电、给排水、区内道路、绿化、电气、消防、环保配套基础设施。d2925e54-b9b1-493e-8995-3d88d2297a43 | ||
| 公共资源交易行业分类： | 房屋建筑工程 | 工程类型： | 设计施工总承包 |
| 招标方式： | 公开招标 | 资格审查方式： | 资格后审 |
| 招标文件/资格预审文件获取方式： | 网上获取 | 交易地点： | ****中心 |
| 公告性质： | 正常公告 | 是否对外发布： | 是 |
| 公告发布开始时间： | 2026-06-16 00:00 | 监督部门及联系方式： | ****城乡建设局0873-***5457 |
| 备注： | 凡有意参加投标者，请于2026年6月16日00时00分至2026年6月23日23时59分（北京时间），登录“***网”，网址： https://****.gov.cn，凭企业数字证书（CA）在网上获取招标文件及其他招标资料（含招标电子技术标文件，格式为*.BZBJ）；未办理企业数字证书（CA）的企业需要按照云南省公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（CA），注册通过后，便可报名并获取招标文件及其他招标资料，此为获取招标文件的唯一途径。 注：***平台技术支持服务电话：010-****3801；在线服务 QQ:400****998。 ***网上获取，***网上获取带来的后果，由投标人自行承担。 | ||
招标人与招标代理
| 建设单位： | 弥勒市悦居工程有限公司 | 经办人： | 董智 |
| 办公电话： | 130****6723 | ||
| 招标代理机构： | 律道合一（云南）项目管理咨询有限公司 | 项目负责人： | 颜瑞良 |
| 经办人： | 颜瑞良 | ||
| 办公电话： | 132****2690 | 移动电话： | 132****2690 |
详细公告内容
| 标段编号： | GC532500202600266001001 |
| 标段名称: | 观泰智谷·弥勒健康产业科创港建设项目（EPC+O） |
| 招标文件获取截止时间： | 2026-06-23 23:59 |
| 递交投标文件截止时间: | 2026-07-07 08:30 |
| 开标地点： | 弥勒市开标室1 |
| 开标方式： | 网上智能开标 |
| 标段合同估算价： | 10133 万元 |
| 本次招标内容： | （1）设计：完成本项目所涉及的全部设计工作，包括但不限于：方案设计、初步设计、施工图设计等，设计内容包括但不限于：建筑、结构、电气、给排水、消防、人防、强弱电、暖通、智能化、绿化景观设计（项目用地红线范围内的所有室外部分的园林景观设计）、配套物业用房室内硬装设计、雨水综合利用（海绵设施）专项设计等；提供全套设计成果资料（含配合竣工图相关工作）并归档，配合施工图审查及组织专家论证并取得评审意见、配合招标人报批报建（含报规图纸）、专家咨询、资料收集、完成相关政府部门的审批工作及相关后续服务以及项目施工过程中的全过程设计跟踪服务、协调工作及其他相关图纸设计工作直至本项目工程竣工验收。 （2）施工：本项目工程设计施工图中包含的全部内容，包括但不限于：土石方工程、基础（桩基）、建筑、结构、装饰装修、电气、给排水、消防、强弱电、暖通、智能化、电梯、室外工程、供配电（红线范围内）、景观绿化、亮化、园区临时及永久性大门开口等相关配套设施的施工；完成工程竣工验收、移交、交付使用、工程归档；工程保修期的缺陷修复和保修工作；配合招标人办理工程建设相关行政审批等服务。 （3）招商运营管理：与招标人共同组建项目管理团队，进行项目统筹与计划、全周期开发管理，涵盖设计、施工指导、管理及优化、成本招采管理、投资控制、进度控制、制定相关运营推广方案，项目建成后的园区招商、招商期间的管理和运营等。 |
| 项目现场的具体位置和周边环境： | 无 |
| 是否接受联合体投标： | 是 |
| 联合体要求： | 1.本次招标接受联合体投标，联合体投标组成以3家为上限，组成的联合体只能以一个投标人身份投标，除符合招标文件对投标人资质条件、能力和信誉的要求外，还应符合下列要求： 1.1联合体各方应签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将该共同投标协议随投标文件一并提交招标人。 1.2投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书对联合体各方均具有法律约束力。 1.3联合体中标后，联合体各方应当共同与招标人签订合同，为履行合同向招标人承担连带责任。 1.4联合体牵头人必须为施工单位。 1.5两个法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中投标。联合体投标的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证金。以联合体中牵头人名义提交的投标保证金，对联合体各成员具有约束力。 1.6由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。 |
| 资质要求： | 1.本次招标要求投标人须为法人或其他组织，具有有效的营业执照或其他证照（提供有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件的扫描件；联合体投标的，联合体的各方均须具有）； 2.须具备国家建设行政主管部门核发的以下资质（提供有效的资质证书扫描件，若同一投标人不同时具备以下资质的，可组成联合体投标）： ①设计资质：具备工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑专业（建筑工程）乙级及以上资质； ②施工资质：具备建筑工程施工总承包叁级及以上（含叁级）资质，具备有效的安全生产许可证书。 |
| 项目负责人资格： | 1.总承包负责人资格要求：取得相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师或勘察设计注册工程师或注册建造师或注册监理工程师等，注册在投标单位，且未担任其他在建工程的项目负责人（提供承诺书）；须提供注册证书、身份证和在投标单位的基本养老保险参保证明原件扫描件（社保部门书面***网查询下载打印的参保证明）, 若是新成立的潜在投标人或新入职的人员，尚未产生社保缴纳材料的可提供劳动合同等材料原件的扫描件，如未提供以上材料或发现造假，一律按否决投标处理并承担相应的法律责任。 2.设计负责人的资格要求：拟派往本项目的设计负责人须具备二级及以上注册建筑师资格，须取得建筑工程相关专业中级及以上职称证，且为投标人本单位人员（如为联合体投标的，则须在联合体协议中明确的设计方）；须提供注册证书、职称证、身份证和在投标单位的基本养老保险参保证明原件扫描件（社保部门书面***网查询下载打印的参保证明）, 若是新成立的潜在投标人或新入职的人员，尚未产生社保缴纳材料的可提供劳动合同等材料原件的扫描件，如未提供以上材料或发现造假，一律按否决投标处理并承担相应的法律责任。 3.施工负责人（项目经理）的资格要求：拟派往本项目的施工负责人（项目经理）须取得建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，并取得有效的安全生产考核合格证书（B证），须取得建筑工程相关专业中级及以上职称证，注册在投标单位且未担任其他在建工程的项目负责人（提供承诺书）；须提供注册证书、安全生产考核合格证书、职称证、身份证和在投标单位的基本养老保险参保证明原件扫描件（社保部门书面***网查询下载打印的参保证明）, 若是新成立的潜在投标人或新入职的人员，尚未产生社保缴纳材料的可提供劳动合同等材料原件的扫描件，如未提供以上材料或发现造假，一律按否决投标处理并承担相应的法律责任。 4.技术负责人要求：拟配备的项目技术负责人须取得建筑工程相关专业高级及以上职称，并提供职称证、身份证、相关证书原件扫描件和在投标单位的基本养老保险参保证明原件扫描件（社保部门书面***网查询下载打印的参保证明）, 若是新成立的潜在投标人或新入职的人员，尚未产生社保缴纳材料的可提供劳动合同等材料原件的扫描件，如未提供以上材料或发现造假，一律按否决投标处理并承担相应的法律责任。 |
| 业绩要求： | 无要求 |
| 其他： | 1.资质要求： 1.1本次招标要求投标人须为法人或其他组织，具有有效的营业执照或其他证照（提供有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件的扫描件；联合体投标的，联合体的各方均须具有）； 1.2须具备国家建设行政主管部门核发的以下资质（提供有效的资质证书扫描件，若同一投标人不同时具备以下资质的，可组成联合体投标）： ①设计资质：具备工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑专业（建筑工程）乙级及以上资质； ②施工资质：具备建筑工程施工总承包叁级及以上（含叁级）资质，具备有效的安全生产许可证书。 2.财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，财务状况良好，提供近三年度（2022年至2024年或2023年至2025年）经审计的审计报告及财务报表（包含资产负债表、现金流量表、利润表或损益表）；成立时间不足三年的公司按成立年份提供，若为2025年1月1日后成立的企业无审计报告的可提供情况说明，该情形不作为否决投标条款；若为联合体投标的，由联合体牵头方提供。 3.信誉要求：投标人应信誉良好，没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或处于被责令停业或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态。***网（www.****.gov.cn）的“严重失信主体名单”、***网（http://****.gov.cn）的“失信被执行人”；“国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.****.gov.cn）”的“严重违法失信企业名单”。根据《****城乡建设厅关于印发云南省房屋市政工程安全生产监督管理十九条整治措施的通知》（云建质〔2023〕1号），对在云南省内发生生产安全责任事故的生产经营单位，且不具备安全生产条件的，在云南省行政区域范围内不得参与新的招投标活动；生产经营单位安全生产条件合格后，应当逐级向属地行业行政主管部门申请复核，经省级行业行政主管部门核准通过后，方可在云南省行政区域范围内参与新的招投标活动。（由投标人结合上述内容自行提供“信誉情况承诺书”） 4.项目主要人员配备要求 4.1总承包负责人资格要求：取得相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师或勘察设计注册工程师或注册建造师或注册监理工程师等，注册在投标单位，且未担任其他在建工程的项目负责人（提供承诺书）；须提供注册证书、身份证和在投标单位的基本养老保险参保证明原件扫描件（社保部门书面***网查询下载打印的参保证明）, 若是新成立的潜在投标人或新入职的人员，尚未产生社保缴纳材料的可提供劳动合同等材料原件的扫描件，如未提供以上材料或发现造假，一律按否决投标处理并承担相应的法律责任。 4.2设计负责人的资格要求：拟派往本项目的设计负责人须具备二级及以上注册建筑师资格，须取得建筑工程相关专业中级及以上职称证，且为投标人本单位人员（如为联合体投标的，则须在联合体协议中明确的设计方）；须提供注册证书、职称证、身份证和在投标单位的基本养老保险参保证明原件扫描件（社保部门书面***网查询下载打印的参保证明）, 若是新成立的潜在投标人或新入职的人员，尚未产生社保缴纳材料的可提供劳动合同等材料原件的扫描件，如未提供以上材料或发现造假，一律按否决投标处理并承担相应的法律责任。 4.3施工负责人（项目经理）的资格要求：拟派往本项目的施工负责人（项目经理）须取得建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，并取得有效的安全生产考核合格证书（B证），须取得建筑工程相关专业中级及以上职称证，注册在投标单位且未担任其他在建工程的项目负责人（提供承诺书）；须提供注册证书、安全生产考核合格证书、职称证、身份证和在投标单位的基本养老保险参保证明原件扫描件（社保部门书面***网查询下载打印的参保证明）, 若是新成立的潜在投标人或新入职的人员，尚未产生社保缴纳材料的可提供劳动合同等材料原件的扫描件，如未提供以上材料或发现造假，一律按否决投标处理并承担相应的法律责任。 4.4技术负责人要求：拟配备的项目技术负责人须取得建筑工程相关专业高级及以上职称，并提供职称证、身份证、相关证书原件扫描件和在投标单位的基本养老保险参保证明原件扫描件（社保部门书面***网查询下载打印的参保证明）, 若是新成立的潜在投标人或新入职的人员，尚未产生社保缴纳材料的可提供劳动合同等材料原件的扫描件，如未提供以上材料或发现造假，一律按否决投标处理并承担相应的法律责任。 4.5拟配备设计人员要求：拟配备的设计人员由投标人根据项目情况自行配备，并提供人员身份证和相关证书原件扫描件。 4.6拟配备的施工现场专业（管理）人员不得低于招标文件中“施工现场专业（管理）人员配备表”的要求；施工员、安全员、质量员须提供在投标单位的基本养老保险参保证明原件扫描件（社保部门书面***网查询下载打印的参保证明）, 若是新成立的潜在投标人或新入职的人员，尚未产生社保缴纳材料的可提供劳动合同等材料原件的扫描件，如未提供以上材料或发现造假，一律按否决投标处理并承担相应的法律责任。 拟派往本项目的工程总承包负责人与施工负责人（项目经理）均不能兼任设计负责人；总承包项目负责人和施工负责人（项目经理）可以为同一人，如为联合体投标的，须为联合体协议中负责施工任务的单位的人员。 5.本次招标接受联合体投标，联合体投标组成以3家为上限，组成的联合体只能以一个投标人身份投标，除符合招标文件对投标人资质条件、能力和信誉的要求外，还应符合下列要求： 5.1联合体各方应签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将该共同投标协议随投标文件一并提交招标人。 5.2投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书对联合体各方均具有法律约束力。 5.3联合体中标后，联合体各方应当共同与招标人签订合同，为履行合同向招标人承担连带责任。 5.4联合体牵头人必须为施工单位。 5.5两个法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中投标。联合体投标的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证金。以联合体中牵头人名义提交的投标保证金，对联合体各成员具有约束力。 5.6由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。 6.资格审查方式：本项目资格审查方式为资格后审。 |
| 是否缴纳保证金: | 是 |
| 投标保证金缴纳方式： | 银行转账,保函,保证保险 |
| 投标保证金金额： | 5 万元 |
| 投标保证金缴纳截止时间： | 2026-07-07 08:30 |
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