复旦上雅园物业服务项目招标公告

招 标 人： 扬中市复旦上雅园第一届业主委员会

招标代理机构：江苏省华厦工程项目管理有限公司

一、项目名称：复旦上雅园物业服务项目

二、招标方式：公开招标

三、招标内容：

复旦上雅园项目地处镇江市扬中市三茅街道南江路与三沙路西北，复旦上雅园规划总用地面积约146887.52平方米，总建筑面积约154590平方米，容积率1.05，其中高层住宅约116010平方米，多层住宅约31819平方米，商业用房约6761平方米，地下34587平方米；共计1176户，电梯47部，地上停车位220个，地下停车位1061个，室内停车位有96个。

四、投标人的资格要求：

1）必须具备市场监督管理部门登记注册的独立法人资格（提供营业执照复印件），且注册资金不低于200 万元人民币。

2）具备住宅物业服务经验，在管物业服务项目建筑总面积不少于15万平方米。

3）****小区项目经理具备高中及以上学历，（须提供至少 12 个月以上（2025年6月1日至2026年5月31日）为其缴纳社会保险的证明材料），项目经理达到国家法定退休年龄的，需提供聘用合同；项目经理未达到国家法定退休年龄，但提前退休的，提供人力资源和社会保障部门出具的退休证明材料及聘用合同。

4）投标企业未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体等信用黑名单。

投标人须在报名文件中提供：信用中国（www.****.gov.cn）查询截图；

上述信息以代理公司在报名截止当日以“信用中国”查询的结果为准。

5）企业法定代表人及项目经理均须提供由公安部门出具的无犯罪记录证明。

6）无拖欠员工工资承诺函（代理公司提供模板），拖欠员工工资超过90天以上的不得参与竞标。提供本次投标对应业绩的在管物业服务项目的在职职工花名册、工资表和银行流水（2025年6月1日-2026年5月31日）

7）本项目不接受联合体投标；

注：①以上提供的住宅项目合同不问是否过期全部必须有行业主管部门或街道社区开具的在管证明，没有提供视为无效合同。请投标申请人带齐上述资料复印件并加盖单位公章（报名需带原件）方可报名（请先电话联系）。

②本项目采用资格后审的方式，领取招标文件成功并不代表供应商投标响应文件通过资格性审查。

招标文件费用：500元/套；

收取人：江苏省华厦工程项目管理有限公司 ；收取方式：现金 。

联 系 人：赵东阳

联系电话：0511-****6605、182****9626

报名地址：****路****号

招标公告时间及报名时间

公告时间：2026年6月16日至2026年6月23日

报名时间：2026年6月17日至2026年6月24日（节假日休息）

开标时间：2026年7月6日14:30

上午：9:00-11:30，下午：14:00-17:30

监督电话：镇江市扬中市住建局： 0511-****8912

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