福州市自然资源和规划局关于福州规划馆中央空调维保服务采购公告

一、采购项目名称：福州规划馆中央空调维保服务采购

二、项目内容及要求：

1.项目要求：2026年福州规划馆开利中央空调维保服务，由规划馆大楼入驻单位共同使用，其中福州市数据管理局使用面积4700平方米，展示馆使用面积15000平方米。项目维保费用由各入驻单位按使用面积比例分摊，后期配件维修更换费用同样按面积分摊，所有配件提供原厂证明，本次项目整体招标控制价为9.8万元/年，其中展示馆控制价为7.4万元/年，数据管理局控制价为2.4万元/年。服务期限为2026年3月5日至2028年12月31日，合计约34个月，合同实行“壹年度壹签”，首年度为2026年3月5日至2026年12月31日，后续年度按自然年度签订，不足完整年度的按实际服务期限折算。

2.空调设备维保清单：

设备名称	型号	出厂编号	单位	数量
中央空调主机	19XR3132347CPS52	XR3N1230/XR3N1237/XR3N1239	台	3
冷却塔	-	-	台	3
水泵	-	-	台	6
组合风柜	-	-	台	24
风机盘管过滤网和风柜过滤器清洁每年一次（中央空调）	-	-	-	-

三、维护保养的具体内容：

1.三台主机年度保养需要的零件及维修更换零件提供原厂证明；

2.提供合格证，使用说明书；

3.本次报价包含材料费、包装费、安装费、运输费、税费等相关费用；

4.维护保养内容：

离心机机组部分

（1）定期检查工作内容（运行期间每月一次）

1）检查机组运行情况，记录运行工况。

2）检查润滑油油位及润滑油颜色。检查油泵与主机起、停时差。

3）滑供油、回油、油温及油冷却膨胀阀工作情况，如有必要补充润滑油。

4）检查机组是否有不正常的噪声及振动。

5）检查冷冻水温度设定点及实际出水温度是否符合。

6）检查蒸发温度、冷凝温度及对应的冷冻水、冷却水进出水温差情况。

7）检查机组是否有泄漏。

8）检查压缩机电机并与实际电力需求进行比较，是否有异常。

9）检查导叶执行机构工作情况。

10）如有可能检查热气旁通装置工作情况。

11）检查机控制组态设定。

12）检查供电电压。

13）分析机组运行工况，如有必要提供检查报告。

（2）离心机年度维保工作内容（每年一次）

1）根据ICVC液晶显示蒸发器和冷凝器的压力与停机的压力比较确定机组是否泄漏。

2）压缩机电机，油泵电机绝缘测试。

3）测试导叶执行机构工作情况。

4）检查和清理启动柜。

5）检查和清理控制柜。

6）检查和清理电源盘。

7）检测油泵运行情况，更换机组冷冻油，油过滤器。

8）更换机组冷媒过滤器。

9）通过LID显示屏检查机组各控制点、设定点。

10）通过LID显示屏检查机组运行报警记录做分析及相应处理。

11）测量温度探头的电压或电阻值确定各温度探头的准确性。

12）检查压力转换器的准确性。

13）进行自动控制测试：

包括：

14）对机组启动柜红外热成像检查、压缩机进行振动测试。

15）提供机组保养报告。

水泵部分

（3）定期检查工作内容（运行期间每月一次）

1）水泵进行外观检查。

2）检查水泵运转电压是否在正常范围。

3）检查水泵运转电流是否在正常范围。

4）检查水泵运转时进、出水压力是否在正常范围。

5）检查水泵运行马达外壳和轴承座的温度是否在正常范围。

6）检查水泵运行是否有漏水现象。

7）检查水泵运行是否存在异常的振动和噪声。

（4）年度维保工作内容（每年一次）

1）水泵添加润滑油。

2）检查并清洁马达尾散热扇。

3）检查各阀门的性能。

4）检查并调整软接限位螺杆。

5）检测并调校各温度表和压力表。

6）检测联轴器急轮胶，校对水泵马达的平衡位。

7）检测主轴有否扭曲变形或磨损。

8）检测马达的绝缘电阻。

冷却水塔部分

（5）定期检查工作内容（运行期间每月一次）

1）对水塔进行外观检查。

2）检查水质状况，清洗换热翅片和底盘。

3）检测进出水温度和压力是否在正常范围。

4）检测风机电机供电电压和运转电流是否在正常范围。

5）检查布水器的工作是否正常。

6）检查水塔内的浮球进水器是否正常运作。

7）检查水塔外壳和底盘的漏水情况。

8）检查水塔运行时是否存在异常的声音和振动。

（6）年度维保工作内容（每年一次）

1）检查皮带或减速齿轮箱的工作情况。

2）检查风扇电机的绝缘情况。

3）检查并收紧各接线端子。

4）检查各阀门开关性能。

5）检查并清理水塔内杂物过滤器。

6）检测并调校各温度表和压力表。

7）检查风机和电机轴承的磨损情况并添加润滑油处理。

8）检查并清理布水器。

9）检查散热翅片的热交换性能。

组合风柜部分

（7）定期检查工作内容（每季度一次）

1）检查回风隔尘网，并进行清洗。

2）检查热交换器是否存在泄漏和堵塞。

3）检查接水盘排水情况。

4）检查风柜表面是否存在结露现象。

5）检查风机和电机的运行是否存在任何异常的振动和噪声。

6）检查风柜保温材质并进行固定。

（8）年度维保工作内容（每年一次）

1）检查风机和电机轴承的磨损情况并添加润滑油。

2）检查散热翅片的氧化腐蚀情况和热交换性能。