交易公告昌邑市智联大厦8、9、10层客房三年使用权租赁交易公告

一、项目编号:CQJY-CY-****-****

二、项目名称:**智联大厦8、9、**层客房三年使用权租赁

三、标的内容:

**智联大厦8、9、**层客房三年使用权租赁，****街****号 点击查看1幢智联大厦8-**层，建筑面积共计****.**平方米，原****公司 点击查看经营，内含酒店客房**间，配备中央空调、电梯；水、电、通讯等配套设施齐全。挂牌（竞价）起始价******.**元/三年，竞买保证金**万元，履约保证金**万元。

注：标的以现状为准，以上信息仅供参考。

四、意向承租方资格

意向承租方须为依法设立并有效存续的具有酒店管理经验的企业法人或个体工商户。营业执照原件为凭，成交后提供给出租方审查，合格后方可成为承租方。

不符合上述条件的意向承租方参与竞价，如竞价成交，该次挂牌（竞价）无效，所交竞买保证金将被没收。

五、申购须知

1、凡有意参加竞租者，请于****年3月**日至****年3月**日****中心 点击查看网进行注册申购，详情见《**智联大厦8、9、**层客房三年使用权租赁项目挂牌（竞价）文件》。

2、网上注册登记申购后，请于****年3月**日**时前缴纳竞买保证金至网上系统自动生成的银行子账户。

注：未注册的****中心 点击查看网站选择“新版网站”（http://****.gov.cn 点击查看:****/wfggzy/）→点击“交易会员登录” →点击“新版系统”免费注册，填写注册信息时“用户类型”选择“交易乙方”（在“现有系统”注册过的企业无需重复注册，“现有系统”注册过的交易乙方仍需在新系统内重新注册。“新版系统”请用注册过的用户名及初始密码Wfggzy@***登录）。

六、展示时间及地点：****年3月**日-3月**日，地点：标的所在地，联系电话：*********** 点击查看 李女士；****-******* 点击查看 *********** 点击查看 王女士

七、网上竞价时间

****年3月**日上午**：**-**:**，具体结束时间以实际成交为准。

八、公告媒体

潍****中心 点击查看官网、山****公司 点击查看官网、山****公司 点击查看微信公众号、山****公司 点击查看微信公众号。

九、其他相关条件要求

1、意向承租方应详细阅读并完全认可本项目所披露的内容，在挂牌公告期间自行对租赁标的进行现场查看、全面了解，标的资产以展示时的现状为准，疑问之处可咨询出租方或产权交易机构。一经参与竞价，即表明理解并接受本次标的招租的所有内容及程序，完全了解与认可租赁标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担租赁标的所带来的一切风险和后果。成为最终承租方后若发生以不了解租赁标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《资产租赁合同》、逾期支付或拒付成交价款、放弃承租或退还租赁标的等情形的，应承担相关的全部经济责任与风险。

2、非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。

3、自签订《资产租赁合同》之日起，承租方与出租方交接完成后享有3个月时间的装修期。装修期免租金。

4、本次出租标的若存在其它本公告未涉及的费用，包括但不仅限于清场产生的费用、欠缴的物业费、水电费等，均由本次竞价成交的承租方承担。

5、意向承租方须在竞价成交当天首先由出租方进行资格审查，合格后方可到产权交易机构签署成交通知书并交纳交易费用，然后于成交之日起五个工作日内携成交通知书到出租方处签订《资产租赁合同》并交纳第一年租赁价款、履约保证金等。未按以上程序办理手续的，将取消承租方的资格，竞买保证金不予退还。

6、租赁期内，承租方自主经营、自负盈亏，负责日常管理并承担所发生的水费、电费、暖气费、物业费等全部费用，按照合同约定及时足额交纳租赁费，并在租赁期满后，按照合同约定将标的交还出租方。

7、租赁期内，承租方为标的的实际管理人，须按要求依法经营，证照齐全，按照相关安全、环保、消防管理标准和要求，落实相应防范措施，对发生的如造成自身或他人意外伤害等一切责任事故和安全、环保、消防等问题承担全部责任，出租方不承担任何责任。

8、承租方如对标的进行装修，必须以书面形式征得出租方同意，装修改造费用由承租方承担。装修时应确保不会破坏房屋主体结构，并须符合相关政策规定，不得违法违规搭建，否则所造成的责任纠纷和经济损失全部由承租方承担。标的合同解除或租赁期满终止时，承租方投入的装修、改造等设施归出租方所有，并将租赁房屋装修、改造和竣工验收资料在合同解除或终止当日一并交给出租方，且不得提任何补偿要求。

9、租赁期内，租赁房屋用途为酒店客房经营，严禁承租方擅自转让、转租给第三方或在标的上设置抵押等权利负担，严禁改变其用途。

**、承租方须交纳**万元的履约保证金，严格按照本竞价文件和租赁合同的要求，对所竞得的标的进行经营及管理。若违反规定和要求，履约保证金将不予退还。承租方无违约行为，履约保证金在合同履行终止后十日内无息退还给承租方。

**、承租方违反上述约定或者发生其他事项给出租方造成重大损失损害的，出租方有权单方面终止合同，收回标的，由承租方承担一切损失，所交纳的履约保证金和租赁费、交易服务费用等各项费用不予退还。

**、若因政府或出租方规划建设等需要停止租赁时，承租方须在接到出租方通知后一个月内无条件原样清空标的或将投入的装修、改造等设施和竣工验收资料交给出租方，据实结清房租，租赁合同解除，承租方无条件搬离。

十、联系方式

联系人：王女士 联系电话：****-******* 点击查看

公司地址：****路****号 点击查看

昌****公司 点击查看

山****公司 点击查看

****年3月**

竞价文件.pdf