腾冲市腾越街道飞虎公园地块旅居项目勘察、设计、施工总承包

腾冲市腾越街道飞虎公园地块旅居项目勘察、设计、施工总承包

招标公告

1.招标条件

腾冲市腾越街道飞虎公园地块旅居项目已由腾冲市发展和改革局以云南省固定资产投资项目备案证（备案号[项目代码]：2606-530581-04-01-645591）备案建设，招标人为云建投宜居（腾冲）产业发展有限公司，项目资金来源：自有资金及银行贷款，资金已落实。招标代理机构为 保山鼎洲工程咨询有限公司 。现对该项目的勘察、设计、施工总承包进行公开招标，欢迎有兴趣的潜在投标人（以下简称投标人）参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：腾冲市腾越街道下绮罗社区。

2.2工程规模：项目规划总用地面积120666㎡、约181亩，规划总户数2692户，总建筑面积212366.98㎡，其中：地上183513.85㎡、地下28853.13㎡。主要建设内容：住宅、管理用房、地下车位（含人防车位），以及供排水、供电、绿化等配套设施。

2.3招标范围：本招标项目范围内的勘察、设计及施工总承包，具体如下：

（1）工程勘察部分：查明拟建项目的区域地质、水文地质、工程地质条件，提出详细的岩土工程资料和设计、施工所需的岩土参数：对地基作出岩土工程评价，并对项目不良地质作用和防治等提出建议，并提交满足项目施工图设计、施工要求的技术成果，为项目设计、施工提供工程地质及水文地质依据。包括但不限于土壤氡检测、测量、钻孔、取样、试验、测试、资料收集整理分析及工程勘察报告的编制等工作及承担勘察缺陷责任等工作，暂估勘察工程量约20000进尺米。完成本次招标项目工程详细勘察及甲方指定的其他工作内容，提交完整的符合国家相关地质勘察要求的勘察报告。

（2）工程设计部分：1）对建设投资范围内工程项目开展施工图设计；专业类别包含并不限于总图、建筑、结构、电气、给水、排水、消防、暖通、人防、景观、室内装修、公共区域装修专业设计（包括住宅公共区域以及物管用房、社区用房等配套用房装修专项设计）、样板房装修设计、****中心装修设计、酒店装修设计、展示区景观设计等（其中总图设计包含建筑总平面设计、竖向设计、道路设计、消防设计、管线综合设计、绿地平面范围设计、人防总图设计等）。2）对项目建设开展所需的二次专项设计，包含：住宅室内精装修施工图设计、酒店精装修施工图设计费、景观专项施工图设计、灯光亮化设计、危大工程基坑支护专项设计、场地边坡及挡墙专项设计、永久性供电设计等等。3）在设计周期内、施工期间、竣工验收及质量保修阶段提供建设方所需的咨询服务及现场服务。

（3）工程施工部分（包括但不限于以下内容）：1、三通一平工程；2、建筑安装工程：1）土石方工程、基坑支护工程、地基处理工程、基础工程、土建工程、地坪工程、装饰装修工程（包括：住宅户内、公共区域以及配套用房等）、外墙装饰工程、给排水工程、电气工程、消防工程、弱电工程、暖通工程、智能化工程、永久供电工程、永久供水工程、泛光照明工程、通讯工程（四网合一）等；2）机电设备采购及安装工程（含电梯）、人防设备安装工程、****楼部、样板房装修、****中心装修、酒店装修及样板园区打造等为实现使用功能及交付标准的所有施工内容。3、室外配套基础设施工程：总图工程、室外工程、公共车行道路工程、围墙、室外栏杆、室外采光顶、室外硬地（塑胶、透水混凝土、砖石、沥青路面等）、景墙、机动车及非机动车库出入口雨棚、室外采光井、通风井、****楼梯间等建、构筑物及雨棚等装饰构件、水景、配套绿化工程、***网工程、交通设施及标识标牌系统、机械车位、停车系统（含充电桩）、太阳能工程、柴油发电机等、雨污水接驳至自来水和中水接驳至市政接口等为实现使用功能及交付标准的所有施工，为实现使用功能及交付标准的所有施工内容。

（4）总工期：1095日历天（其中勘察：45日历天，设计：90日历天）具体分期开工日期以招标人实际下达的开工令为准。

2.4质量要求：（1）工程勘察质量标准：执行现行国家与地方技术规范、规程为标准，保证勘察质量，确保测量、记录、取样和试验成果的正确性，真实性和可靠性，并对提供的勘察成果负终身质量责任。确保勘察报告一次性通过地勘前置审查。

（2）工程设计质量标准：符合国家法律法规、现行有效的技术标准、规范及工程所在地的地方性法规、规章和政策要求等。施工图通过审查并取得《施工图审查合格证》。取得消防、节能、节水、抗震、绿建、人防等一切专项审查，满足使用功能。

（3）工程施工质量标准：符合《工程建设标准强制性条文》、《建筑工程施工质量验收统一标准》、《房屋建筑和市政基础设施工程质量检测技术管理规范》、《园林绿化工程施工及验收规范》、《建筑工程安全生产管理条例》、《城市绿化工程施工及验收规范》、《市政工程施工安全检查标准》、《施工验收规范》、《建设工程质量管理条例》、《建筑工程文件归档整理规范》等现行关于绿化工程、市政工程相关质量、验收标准及其它现行的质量验收标准的要求，满足云南省建设投资控股集团有限公司企业标准Q/YCIH 011-2025 “好房子”建设标准（试行）， 达到一次性验收合格，争创优质工程。

（4）采购质量标准：符合国家现行质量、节能、环保、安全等相关要求，并满足本项目技术要求。

2.5资格审查方式：资格后审。

3.投标人资格要求

3.1营业执照要求：投标人须为具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或组织，具备营业执照。

3.2资质要求：须同时具备以下资质：

（1）建设行政主管部门颁发的工程勘察综合甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质。

（2）建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或设计综合甲级资质。

（3）建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级或以上资质，且具有有效的安全生产许可证。

3.3财务要求：提供2023年至2025年（近三年）经第三方审计机构审计的审计报告或企业自身出具的财务报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表），新成立的公司按成立年份提供，成立不满一年的不需提供。（若为联合体，联合体各方均须提供。）

3.4信誉要求：

1. 当前未被建设行政主管部门取消投标资格；（若为联合体投标的，联合体各方均需提供）。
2. 未被“***网”列入失信被执行人；（若为联合体投标的，联合体各方均需提供）。
3. 根据《****城乡建设厅关于印发云南省房屋市政工程安全生产监督管理十九条整治措施的通知》（云建质〔2023〕1号），对在云南省内发生生产安全责任事故的生产经营单位，且不具备安全生产条件的，在云南省行政区域范围内不得参与新的招投标活动；生产经营单位安全生产条件合格后，应当逐级向属地行业行政主管部门申请复核，经省级行业行政主管部门核准通过后，方可在云南省行政区域范围内参与新的招投标活动。（若为联合体投标的，须施工方提供）。

（4）2023年1月1日至今没有发生恶意拖欠农民工工资问题。（若为联合体投标的，须施工方提供）。

3.5拟派往本项目的项目负责人资格要求：

（1）项目总负责人资格要求：应取得相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等；未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称；不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工负责人；项目总负责人可由设计负责人或施工负责人（项目经理）兼任，提供2026年1月以来任意连续三个月社保证明或有效的劳动合同。

（2）勘察负责人资格要求：须具备注册土木工程师（岩土）证书，具有高级或以上职称，且是本单位的在职人员，提供2026年1月以来任意连续三个月社保证明或有效的劳动合同。

（3）设计负责人资格要求：须具备一级注册建筑师证或一级注册结构师，具有高级或以上职称，且是本单位的在职人员，提供2026年1月以来任意连续三个月社保证明或有效的劳动合同。

（4）施工负责人（项目经理）资格要求：具备壹级建造师（建筑工程专业）和有效的安全生产考核合格证书（B证），具有高级或以上职称，是本单位的在职人员，且未担任其他在建项目的项目经理（注册建造师执业管理办法（试行）第九条除外），提供2026年1月以来任意连续三个月社保证明或有效的劳动合同。

注：要求设计负责人或设计代表和施工负责人必须驻场。

（5）施工技术负责人：必须为本单位人员，具有高级或以上职称，提供2026年1月以来任意连续三个月社保证明或有效的劳动合同。

3.6施工现场专业（管理）人员配备要求：满足施工现场专业（管理）人员配备表要求。

3.7其他要求：根据《保障农民工工资支付条例》要求，投标人需保障支付农民工工资，提供承诺书。

3.8本次招标 接受 联合体投标，要求联合体各方须为在中华人民共和国注册的独立法人，资格要求应满足投标人资质要求的规定，并满足以下要求：

（1）联合体各方应签订联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作和责任。

（2）投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书对联合体各方均具有法律约束力。

（3）联合体中标后，联合体各方应当共同与招标人签订合同，为履行合同向招标人承担连带责任。

（4）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级，联合体资质应符合法律法规的规定，并按照联合体协议约定的分工进行认定。

（5）联合体投标的，以联合体中牵头人名义提交的投标保证金，对联合体各成员具有约束力。

（6）两个及以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中投标。

4.评标方法

资格审查方法：采用资格后审

评标办法：综合评估法

5.招标文件的获取

凡有意参加投标者请于2026年 9月 11 日 至2026年9月17日（北京时间，下同），***平台（云南省）/***网（网址：http://****.gov.cn），选择地区“保山市”，切换至“保山市公共资源交易电子服务系统/***平台（云南省·保山市）”，凭企业数字证书（CA）在网上获取招标文件及其它招标资料（电子招标文件，格式为*.BZBJ）。未办理企业数字证书（CA）的企业需要按照云南省公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（CA），***平台（云南省）/***网（网址：http://****.gov.cn），选择地区“保山市”，切换至“保山市公共资源交易电子服务系统/***平台（云南省·保山市）完成注册通过后，便可获取招标文件，此为获取招标文件的唯一途径。（若为联合体，由联合体牵头人完成）。

6.投标文件的递交

6.1投标文件上传的截止时间（投标截止时间）为2026年 10月 9 日08时30分。

6.2在投标文件递交的截止时间前，***网上递交投标文件（格式为*.BTBJ），具体要求：

网上递交：***网***平台（云南省）/***网（网址：http://****.gov.cn），选择地区“保山市”，切换至“保山市公共资源交易电子服务系统/***平台（云南省·保山市）”，投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传。投标人根据拟要投标的项目，***网上投标系统要求上传全部投标文件，投标文件上传后须自行检查投标文件的完整性并进行确认签名后，***网上上传操作。投标人可自行打印“上传投标文件回执”。投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。

6.3其他要求：

（1）***网上开标方式：***网上开标方式 （***网上开标解密）。参加远程开标解密文件的各投标单位无须到现场提供电子投标文件光盘、纸质投标文件及其他材料，应按开标现场要求时限参加远程解密，否则，拒绝其投标。***网上开标远程解密有关操作事项，电子投标文件的解密具体操作流程详****中心《***平台智能开标系统培训教材（适用于投标人和供应商）》，***平台（云南省）/***网（网址：http://****.gov.cn），选择地区“保山市”，切换至“保山市公共资源交易电子服务系统/***平台（云南省·保山市）”，在截标时间前须提前进入到“网上开标室”，***网上远程签到、解密、开标的要求，须在规定时间内完成在线签到、解密、开标一览表确认等相关操作。若投标人没有在规定时间内完成以上相关操作，则视为撤销其投标文件，不再进入评标阶段。开标过程中如有问题，可以发起在线异议，由代理机构给予对应的回复。****中心和北京筑龙信息技术有限责任公司提供咨询服务。技术支持：网上报名、电子投标文件制作及上传技术支持电话：010-****3801。

（2）各投标人对上传的相关证件及证明资料真实性负责（确保上传的相关资料清晰可见，若评标过程中，评标委员会无法辨别影响投标的，责任由投标人自行承担），若招标人发现提供虚假的资料，一经查实取消投标资格，并依据相关法律、法规进行处罚。

7.发布公告的媒介

***平台（云南省）/***网（网址：http://****.gov.cn），选择地区“保山市”，切换至“保山市公共资源交易电子服务系统/***平台（云南省·保山市）、***平台（https://****.com）、云上营家（https://www.****.com）上同步发布，***网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

8.其他事宜

8.1本项目投标保证金收取数额应为人民币80万元，根据《云南省发展和改革委员会等部门关于鼓励减免政府投资项目投标保证金的通知》（云发改交易管理〔2023〕397号）要求，本项目投标保证金减免为人民币10万元（降幅为87.50%）。

8.2本项目根据《云南省人民政府关于印发2024年进一步推动经济稳进提质政策措施的通知》（云政发〔2024〕7号）等文件要求，标的金额超过1000万元的，继续推广保函（保险）替代现金缴纳投标保证金。

9.联系方式

招 标 人：云建投宜居（腾冲）产业发展有限公司

地 址：云南省保山市腾冲市西源街道融和****苑****中心

联 系 人：段金谋、徐清月

联 系 电 话：130****3231

招标代理机构：保山鼎洲工程咨询有限公司

地 址：****大厦

联 系 人：颜光早、乔泽敏

联 系 电 话：153****5635

监督单位：****城乡建设局

监督电话：0875-***4108