2026年杭州某部#898、#899、#900公寓楼电梯维保项目需求公示(第二次)(2026-JKBSAK-F9016)(第1包)

简易比价文件

我单位拟对2026年杭州某部#898、#899、#****楼电梯维保项目进行比价采购，特邀请符合条件的供应商参与报价。

一、项目概况

项目名称：2026年杭州某部#898、#899、#****楼电梯维保项目。

采购方式：公开询价。

项目最高限价：¥28800.00元（大写人民币：贰万捌仟捌佰元整），按照每台电梯月维护保养费400元/台，6部电梯月维护保养费2400元，年维护保养费28800元作为最高限价。

采购需求：

1.采购内容主****楼共计6部电梯（层数7层；品牌型号：通力曳引驱动电梯）进行维保服务。

2.服务期限：自合同签订之日起-2027年11月4日

3.日常维护保养标准：实施日常维护保养后的电梯应当符合《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例（国务院令第549号）》、《电梯维护保养规则》TSG T5002-2017、《电梯制造与安装安全规范》（企业标准Q/KOS 000326-2022）和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》

4.日常维护保养要求

4.1有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。

4.2有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。

4.3建立电梯安全运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统安全可靠；并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。

4.4负责电梯钥匙的使用管理，做好电梯钥匙使用记录，不得将电梯钥匙擅自交给不具有电梯操作资质的人员；

4.5在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及时通知乙方。

4.6应当在电梯定期检验合格有效期届满前1 个月，向电梯检验检测机构提出定期检验申请。

4.7全日24小时紧急修理服务：乙方提供全日24小时紧急修理服务，甲方发现维保设备发生故障或有不正常运行现象，通知乙方从速派遣称职人员处理，乙方承诺根据已接到的甲方通知，在60分钟内到达现场处理故障。若故障有乘客困于设备内，乙方承诺根据已接到的甲方通知，在30分钟内到达现场处理故障。

4.8电梯年检：乙方负责协助电梯的政府定期检验工作，政府电梯定期检验费用由甲方承担。国家有关安全标准的法律规定发生改变时，乙方将及时书面通知甲方，并为甲方进行此安全设备的安装、调试工作，使其符合新的安全标准,相关人工、材料费用由甲方承担。

5.电梯保养计划：按照国家规定，维护保养单位应当在保养进驻前，提前制定保养计划，按照半月保养模块、季度保养模块、年度保养模块、年度自检模块。

6.付款周期：待季度保养报告出具后按照季度维保费进行付款，具体以合同约定为准。

7.资质要求：维保单位需非外资独资、控股、参与的企业，必须具备特种设备生产许可证（许可项目：电梯安装（含修理））A级，人员配备1名技术负责人（机械/电气相关工程师）；2名持《特种设备安全管理和作业人员证》（项目：电梯修理（代号：T））,以上人员必须提供社保记录，现场作业必须持证上岗。

8.配件更换服务：维保公司对电梯配件提供全年供应服务，并且免费上门服务，在维保过程中发现需更换零件，需向甲方说明配件更换部位、损坏程度并附上电梯维修物料报价单（人工费用应包含在年度维护保养中，报价单仅申请配件物料费用），经甲方签字确认后，进行维修。维修过程中应留存维修过程水印相机照片、新旧配件照片（维修旧配件移交甲方留存）、发票用于结算。

9.供应商按照电梯定期维护保养项目内容和要求进行总价报价，价低者的中标（报价仅为每台电梯维护保养费用，不含损坏配件更换）。

10.电梯定期维护保养项目内容及要求

10.1半月维护保养项目(内容)和要求

序号	维护保养项目(内容)	维护保养基本要求
1	机房、滑轮间环境	清洁，门窗完好，照明正常
2	手动紧急操作装置	齐全，在指定位置
3	驱动主机	运行时无异常振动和异常声响
4	制动器各销轴部位	动作灵活
5	制动器间隙	打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦，间隙值符合制造单位要求
6	制动器作为轿厢意外移动保护 装置制停子系统时的自监测	制动力人工方式检测符合使用维护说明书要求；制动力自监测系统有记录
7	编码器	清洁，安装牢固
8	限速器各销轴部位	润滑，转动灵活；电气开关正常
9	层门和轿门旁路装置	工作正常
10	紧急电动运行	工作正常
11	轿顶	清洁，防护栏安全可靠
12	轿顶检修开关、停止装置	工作正常
13	导靴上油杯	吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏
14	对重/平衡重块及其压板	对重/平衡重块无松动，压板紧固
15	井道照明	齐全，正常
16	轿厢照明、风扇、应急照明	工作正常
17	轿厢检修开关、停止装置	工作正常
18	轿内报警装置、对讲系统	工作正常
19	轿内显示、指令按钮、IC 卡系统	齐全，有效
20	轿门防撞击保护装置 ( 安全触 板，光幕、光电等)	功能有效
21	轿门门锁电气触点	清洁，触点接触良好，接线可靠
22	轿门运行	开启和关闭工作正常
23	轿厢平层准确度	符合标准值
24	层站召唤、****楼显示	齐全，有效
25	层门地坎	清洁
26	层门自动关门装置	正常
27	层门门锁自动复位	用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位
28	层门门锁电气触点	清洁，触点接触良好，接线可靠
29	层门锁紧元件啮合长度	不小于7mm
30	底坑环境	清洁，无渗水、积水，照明正常
31	底坑停止装置	工作正常

10.2季度维护保养项目(内容)和要求

序号	维护保养项目(内容)	维护保养基本要求
1	减速机润滑油	油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏
2	制动衬	清洁，磨损量不超过制造单位要求
3	编码器	工作正常
4	选层器动静触点	清洁，无烧蚀
5	曳引轮槽、悬挂装置	清洁，钢丝绳无严重油腻，张力均匀，符合制造单位要求
6	限速器轮槽、限速器钢丝绳	清洁，无严重油腻
7	靴衬、滚轮	清洁，磨损量不超过制造单位要求
8	验证轿门关闭的电气安全装置	工作正常
9	层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、传动带	按照制造单位要求进行清洁、调整
10	层门门导靴	磨损量不超过制造单位要求
11	消防开关	工作正常，功能有效
12	耗能缓冲器	电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀
13	限速器张紧轮装置和电气安全 装置	工作正常
备注：季度维护保养项目(内容)和要求除符合 10.1半月维护保养的项目(内容)和要求 外，还应当符合表 10.2的项目(内容)和要求。

10.3半年维护保养项目(内容)和要求

序号	维护保养项目(内容)	维护保养基本要求
1	电动机与减速机联轴器	连接无松动，弹性元件外观良好，无老化等现象
2	驱动轮、导向轮轴承部	无异常声响，无振动，润滑良好
3	曳引轮槽	磨损量不超过制造单位要求
4	制动器动作状态监测装置	工作正常，制动器动作可靠
5	控制柜内各接线端子	各接线紧固、整齐，线号齐全清晰
6	控制柜各仪表	显示正常
7	井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部	无异常声响，无振动，润滑良好
8	悬挂装置、补偿绳	磨损量、断丝数不超过要求
9	绳头组合	螺母无松动
10	限速器钢丝绳	磨损量、断丝数不超过制造单位要求
11	层门、轿门门扇	门扇各相关间隙符合标准值
12	轿门开门限制装置	工作正常
13	对重缓冲距离	符合标准值
14	补偿链(绳)与轿厢、对重接合处	固定，无松动
15	上、下极限开关	工作正常
备注：半年维护保养项目(内容)和要求除符合10.2季度维护保养的项目(内容)和要求 外，还应当符合表10.3的项目(内容)和要求。

10.4年度维护保养项目(内容)和要求

序号	维护保养项目(内容)	维护保养基本要求
1	减速机润滑油	按照制造单位要求适时更换，保证油质符合要求
2	控制柜接触器、继电器触点	接触良好
3	制动器铁芯(柱塞)	进行清洁、润滑、检查，磨损量不超过制造单位要求
4	制动器制动能力	符合制造单位要求，保持有足够的制动力，必要时进行轿厢装载 125%额定载重量的制动试验
5	导电回路绝缘性能测试	符合标准
6	限速器安全钳联动试验 (对于使 用年限不超过 15 年的限速器，每2 年进行一次限速器动作速度校验；对于使用年限超过 15 年的限速器，每年进行一次限速器动作速度校验)	工作正常/限速器校验另行收费
7	上行超速保护装置动作试验	工作正常
8	轿厢意外移动保护装置动作试验	工作正常
9	轿顶、轿厢架、轿门及其附件安装螺栓	紧固
10	轿厢和对重/平衡重的导轨支架	固定，无松动
11	轿厢和对重/平衡重的导轨	清洁，压板牢固
12	随行电缆	无损伤
13	层门装置和地坎	无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固
14	轿厢称重装置	准确有效
15	安全钳钳座	固定，无松动
16	轿底各安装螺栓	紧固
17	缓冲器	固定，无松动
备注：年度维护保养项目(内容)和要求除符合10.3半年维护保养的项目(内容)和要求 外，还应当符合表 10.4的项目(内容)和要求。
注 10.1：如果某些电梯没有表中的项目(内容)，如有的电梯不含有某种部件，项目(内容)可适当进行调整(下同) 10.2：维护保养项目(内容)和要求中对测试、试验有明确规定的，应当按照规定进行测试、试验，没有明确规定的，一般为检查、调整、清洁和润滑(下同)。 10.3：维护保养基本要求中，规定为“符合标准值”的，是指符合对应的国家标准、行业 标准和制造单位要求(下同)。 10.4：维护保养基本要求中，规定为“制造单位要求”的，按照制造单位的要求，其他没 有明确“要求”的，应当为安全技术规范、标准或者制造单位等的要求(下同)。

二、供应商资格性和符合性要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定

1.1 具有独立承担民事责任的能力；

1.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3 具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

1.4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.5 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重 大违法记录；

1.6 法律、行政法规规定的其他要求。

2.本项目的特定资格要求

2.1未被列入政府采购失信名单、军队供应商暂停名单；

2.2非外资独资、控股、参与的企业；

2.3单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加采购活动。

2.4 本项目不接受联合体。

3.其他要求

3.1 服务过程中严格执行国家及军队有关造价咨询的相关规定。

3.2 本项目不组织现场统一踏勘，如有需求自行联系采购方。

3.3 服务地点：****城区

3.4 其他未尽事宜由成交人与采购人在签订合同时具体明确约定。

三、报价时间、方式、地点

1.报价时间：2026年9月24日18时前

2.报价方式：密封邮寄，具体地址询问项目联系人。

3.项目联系人及方式：金先生（159****0064）。

4.纪检监督电话：赖干事（198****8025、0571-****7145）。

四、报价要求

1.供应商报价资料。①营业执照复印件；②未被列入政府采购失信名单、军队供应商暂停名单证明资料复印件；③报价表（盖章）；④满足上述服务要求承诺函；⑤资质要求中维保单位需具有维保单位必须具备特种设备生产许可证（许可项目：电梯安装（含修理））A级、配备人员所持职业资格和社保证明，需复印附在报价文件中。

2.密封及签字、盖章要求。报价表须由单位法人或负责人签字并加盖单位印章，报价材料需加盖骑缝章。

3.服务要求。供应商必须完全响应技术及服务要求，并作出承诺函。资格要求作为符合性审查条件，1项不满足视为无效报价。