熙筑观澜项目施工一标段

招标公告

招标编号：SG0100G26016

1.招标条件

本招标项目 熙筑·观澜项目施工第一标段 已由企业投资项目备案承诺书批准建设，招标人为 ****城邦建设发展有限公司 ，建设资金来自 自筹资金 ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称： 熙筑·观澜项目施工第一标段

2.2建设地点： 哈尔滨市道里区秦岭路与群力第五大道交口西北侧地块

2.3工程规模： 本项目规划用地面积43962平方米，规划总建筑面积112001平方米，其中：地上建筑面积93331平方米，地下建筑面积18670平方米。项目划分为两个标段，标段分界线依据施工图方案中地库底板、顶板后浇带进行划分，满足施工组织有序和责任划分清晰等要求。一标段包含1＃楼、2＃楼、3＃楼、S1#楼、S2#楼、S3#楼、S4#楼、S6#楼、S7#楼、地下车库，总建筑面积54568平方米。

2.4计划工期：计划开工日期：2026 年 03 月 10 日，计划竣工日期： 2027 年 10 月30 日，总工期： 600 日历天。

2.5招标范围： 完成施工图纸及工程量清单范围内自项目实施、竣工验收、交付使用、至后期维保等所包含的所有工作内容。即建筑外墙外2米以内土建、装饰、水暖、电气、消防工程、门、窗、弱电及智能化工程、公区装修、电梯等工程。（其中弱电及智能化、消防、电梯、门、窗、保温装饰一体板、幕墙及钢结构、***平台栏板、抗震支架、地下交通设施、人防、充电桩系统、换热站安装部分、***网以暂估价形式进入招标控制价）。

2.6质量要求： 符合现行国家、行业及地方质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。

2.7标段划分：

一标段：1＃楼、2＃楼、3＃楼、S1#楼、S2#楼、S3#楼、S4#楼、S6#楼、S7#楼、地下车库，总建筑面积54568平方米。

各投标人均可就本招标项目上述标段中的 二 个标段进行投标，但最多允许中标 一 个标段。投标人参加不同标段投标的，拟派项目负责人不可以重复。

2.8最高投标限价（或合同估算价）： 一标段：183340085.20元 。

3.投标人资格主要要求（详见投标须知）

3.1投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人。

3.2具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.3具备有效的安全生产许可证。

3.4投标人拟派项目负责人1人，建筑工程专业一级注册建造师，安全生产考核合格证书（B证），符合省级住建部门有关施工现场管理人员配备规定，***网-***平台处于人员锁定状态（以投标截止日当日的状态为准）。

项目负责人须提供在本企业缴纳连续3个月的职工基本养老保险证明（2025年11月至2026年01月），***网址及相关信息，包括社保号、身份证号、密码等，***网企***网证明及加盖社保部门专用章的社保证明，建办市函〔2019〕92号的“六类人员”除外）。

3.5投标人拟派项目管理机构人员：执行相关要求人员配备的同时投标人中标后应满足招标人对配备人资格和数量的要求。

3.5本次招标（□接受/☑不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： / 。

3.6投标人用于本项目的资质未处于“资质异常状态”。以投标截止***平台（http://111.42.127.146:8095/hibsmp/indexController/findIndex）“资质动态核查”专栏上查询的结果为准。

3.7其他：

信誉要求：

1、投标人及其法定代表人、拟派项目负责人在近三年内没有行贿犯罪记录；（本条“行贿犯罪记录”是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录，时间从投标截止日起算前三年，***网https://****.gov.cn网站公布的判决结果为准。）

2、投标人及其法定代表人、拟派项目负责人没有被列入失信被执行人名单；（以投标截止日信用中国网站www.creditchina.gov.cn公布的结果为准。）

3、***网站“建筑领域欠薪企业公示名单”且未完成整改的，其投标将被否决。（***网站：https://****.cn:8881/zzcxqqjl.jsp公布的数据为准。）

4、本项目执行《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场人员实名制管理办法（试行》（黑建规范〔2022〕10号）文件规定，施工现场管理人员应当在工程开工前，建筑工人（农民工）应当在进入施工现场作业前，通过实名制管理系统完成实名注册登记。

5、招投标活动中各利害关系人和人民群众发现有强揽工程、恶意竞标等问题线索的，请及时进行举报。****城乡建设局举报电话：0451-****3319；哈尔滨市建设工程招投标站举报电话：0451-****8543、84518544、84503329。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请登录“***网（http://****.gov.cn）”点击首页“***平台”的“会员端”，使用CA锁登录后免费下载本项目招标文件。下载时间为 2026年02 月06 日22时00分至 2026年02月13日22时00分（北京时间，下同），逾期将不可下载，未下载招标文件的潜在投标人将无法参与本项目投标。

4.2首次参与投标者，***平台的要求进行用户注册、办理数字证书、安装相关驱动等，有关手续请查看“***网”首页“服务指南”中相关文件。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为 2026 年 02 月 27 日 09 时30分，投标人应在投标截止***网-***平台递交电子投标文件。

5.2逾期递交的投标文件，招标人不予受理。

6.开标方式

6.1该项目为线上开标，各投标人无需在现场开标，在开标时间前，安装好数字证书程序，***平台，在线上开标页面，按照《服务指南》中开标操作手册完成开标程序，开标期间投标人须使用CA锁进行线上解密。

6.2开标时间：2026 年 02 月 27 日 09 时30分。

6.3开标地点：****中心（****路****号****大厦）****楼开标室，投标人不需到达开标现场。

7.发布公告的媒介

本次招***网（https://****.gov.cn）上发布。

8.其他

8.1本项目采用（□综合评估法/□经评审的最低投标价法/☑评定分离法)，具体评标、定标规则详见招标文件。

8.2本项目执行《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场人员实名制管理办法（试行》（黑建规范〔2022〕10号）文件规定，施工现场管理人员应当在工程开工前，建筑工人（农民工）应当在进入施工现场作业前，通过实名制管理系统完成实名注册登记。

8.3潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在获取招标文件期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。

8.4招投标活动中各利害关系人和人民群众发现有强揽工程、恶意竞标等问题线索的，请及时进行举报。****城乡建设局举报电话：0451-****3319；哈尔滨市建设工程招投标站举报电话：0451- 84518543、84518544、84503329。；

8.5本项目将在哈尔滨市房屋建筑和市***平台接受监督，***平台进行用户注册，填报企业基本信息和拟派项目负责人信息。投标截止后，系统将对拟派项目负责人的投标情况和中标结果进行标记，并纳入监管范围。***网址为：http://112.102.38.21:8001/jgweb/#/login，***平台登录页面中的《使用手册》，请按照使用手册进行注册。

8.6如需要提供预中标人企业锁的，预中标人应在接到通知之日起两日内，将企业锁递交进行信息录入。预中标人未按时递交企业锁或者递交的企业锁中项目管理机构人员无法进行信息录入的，视为投标人自动放弃预中标人资格。

9. 有关单位联系方式

招标投标行政监督单位：哈尔滨市建设工程招投标站

地 址：****街****号

电 话：0451-****8544

招标人：****城邦建设发展有限公司

地 址：黑龙江省哈****大道****号

联系人：佟先生

联系电话：185****6688

招标代理机构：黑龙江龙博项目管理集团有限公司

地 址：哈****街****号****楼

联系人：毛先生

电 话：0451-****3333、19645001010

日 期： 2026 年02月 06 日

*投标保证金

电子保函方式：

投标人登录后在招标公告中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。

现金方式：

***平台中选择以现金方式提交交易保证金。在线自行选择提交保证金的银行，获取参与本次投标的随机子账户，在招标文件规定的保证金提交截止时间之前，以电汇方式将保证***平台对接的银行中（须从投标人基本账户转出）。

投标保证金的退还：

中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/***平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5日内将合同的主要内容在“***网”登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见“***网''中的《服务指南》***平台电子保函-操作手册、***平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。