联投集团花山公租房项目三期室内公区精装修专业分包工程采购公告

联投集团花山公租房项目三期室内公区精装修专业分包工程询比采购公告

本项目联投集团花山公租房项目三期室内公区精装修专业分包工程已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。

1、采购项目简介

1.1采购项目名称：联投集团花山公租房项目三期室内公区精装修专业分包工程；

1.2采购人：湖北省工业建筑集团有限公司；

1.3采购项目资金落实情况：已落实 ；

1.4采购项目概况：联投集团花山公租房项目三期用地面积58730.36㎡，总建筑面积 187737.36㎡，其中计容建筑面积为140351.88㎡（保租房建筑面积123983.34㎡，商业1456.70㎡，配套公建12445.93㎡，计容架空非机动停车区2465.91㎡），不计容建筑面积为47385.48㎡（架空运动区611.26㎡，风雨连廊（慢跑步道）2839.96㎡，非人防地下室面积35513.15㎡，人防地下室8421.11㎡），高度不超过100米。容积率为2.39，总户数为3010户，机动车停车位1402个，非机动车位2587个；本采购项目最高投标限价为551.194857万元，含9%的增值税；

1.5标段划分：本项目共有 1 个标段。

1.6成交供应商数量及成交份额：

每标段成交 1 家。

2、采购范围及相关要求

2.1采购范围：联投集团花山公租房项目三期室内公区精装修工程施工范围包括但不限于T1#-T9#楼首层大堂、电梯厅、走道、地下负一层大堂、好房子研究室及 实体样板间精装修、交付前的成品保护、开荒保洁、保修施工等；

2.2计划工期：100日历天（计划开工日期：具体以开工令为准）；

2.3建设地点：湖北省洪山区花山街道、羡壁路以东、赞璋路以南、立琮路（在建）、大长路以西、规划道路以北；

2.4质量要求：工程质量符合设计及国家、行业或地方现行质量检验评定标准，并应配合主体土建工程获得湖北省建筑优质工程 (楚天杯)；

2.5安全目标： 1.创建省级安全文明示范工地，创市级安全文明标准化工地。2.杜绝人身死亡生产安全事故，杜绝人身死亡火灾事故，杜绝施工现场车辆交通事故，杜绝一般以上机械事故，杜绝一般以上交通事故，杜绝群体食物中毒事故、一般工伤事故频率为2‰；

2.6工抵房要求（工抵房基准占比）： 工抵房金额为合同金额的/% 。

3、供应商资格要求

3.1供应商应满足如下要求：

3.1.1依法设立：供应商具有市场监督管理部门核发的有效企业法人营业执照或其他行政机关颁发的可以合法开展业务的执照或证书；

3.1.2资质要求：供应商具有建筑装饰装修工程专业承包贰级及以上资质和有效的安全生产许可证；

3.1.3财务要求：

þ财务要求二：供应商应提供经会计师事务所或审计机构审计的近年财务会计报表扫描件，包括财务报表说明、资产负债表、现金流量表、利润表等。近年财务会计报表年份是指：2023年度、2024年度、2025年度，且其中存在一年无亏损。（供应商的成立时间少于该规定年份的，应提供成立以来的财务会计报表）。

3.1.4业绩要求：

þ业绩要求一：供应商近3年（递交响应文件截止日往前推算的3年），以合同签订时间为准，承接过一项类似项目业绩（本采购所有类似项目业绩是指：合同金额大于等于165万元的精装修工程。），提供合同证明材料（合同要求体现合同封面、签订日期、合同金额、施工范围、任意金额发票）。

3.1.5信誉要求：（1）未被依法暂停或取消投标资格，（2）未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照，（3）未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形，（4）在最近三年内未发生重大工程质量问题，（5）在“国家企业信用信息公示系统”（ www.****.gov.cn）未被列入严重违法失信企业名单，（6）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）***网（http://****.gov.cn）未列入失信被执行人名单，（7）在近三年内供应商及其法定代表人（单位负责人）、拟委任的项目负责人（如有）无行贿犯罪行为，（8）不存在法律法规规定的不得存在的其他情形；

3.1.6承担本项目的项目管理机构主要人员要求：

（1）项目负责人：具有建筑工程专业贰级及以上建造师注册证书，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证），未担任其他在建工程项目的项目经理，具有5年及以上工程管理工作经历；

（2）技术负责人：具备建筑工程专业初级及以上职称，具有3年及以上工程管理工作经历；

（3）其他管理人员：供应商拟派项目现场的安全管理、施工管理、质量管理、材料管理、劳务管理人员各1人。安全管理人员须持有有效的安全生产考核合格证书（C证），施工管理人员须持有施工员岗位培训考核合格证书，质量管理人员须持有质量员岗位培训考核合格证书，材料管理人员须持有材料员岗位培训考核合格证书，劳务管理人员须持有劳务员岗位培训考核合格证书。

项目管理机构主要人员需提供相关证明文件：（明确对有关人员职称证书、执业证书及对应专业等的具体要求，项目负责人、安全管理人员，必须提供近3个月社保证明） ；

（注意：①上述项目管理机构主要人员要求提供的证明文件必须为在有效期内的证件，否则将视为无效响应。②项目负责人有建造师证书要求时，若提供一级建造师注册证，注意提供使用有效期内的，且经一级建造师本人手写签名同时与电子签名图象笔迹一致的一级建造师注册证书 ，否则将视为无效响应。【参考文件—****城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知（建办市〔2021〕40号）】）

3.1.7其他要求：项目管理机构主要人员不得相互兼职；与采购人存在利害关系且可能影响采购活动公正性的法人或者其他组织不得参与本次采购活动，法定代表人（单位负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商不得同时参加本项目同一标段采购活动。

3.2本次采购活动 不接受 联合体。

4、询比采购文件获取

4.1 凡有意参加询比采购活动者（若为联合体申请，指联合体所有成员），***平台（以下简称“***平台”，下同）（网址：http:// www.****.com.cn）进行注册登记。

4.2 完成注册登记后，请于2026年09月23日至2026年09月28日10：00时止（北京时间、下同），***网使用会员登录“***平台”，在所申请标段缴费并下载询比采购文件。联合体申请的，由联合体牵头人下载询比采购文件（具体操作参见“***平台”—服务专区—注册指南—采购（招标）文件下载指南）。未按规定从“***平台”下载询比采购文件的，采购人 （“***平台”）拒收其响应文件。

4.3询比采购文件每个标段售价 0 元，售后不退。

5、响应文件的递交

5.1响应文件递交截止时间：2026年09月28日10时00分。

5.2供应商应当在响应文件递交截止时间前，***网使用会员登录“***平台”，选择相应标段将电子响应文件上传。逾期未完成上传的电子响应文件，采购人（“***平台”）将予以拒收。

6、公告发布的媒介

本项目***平台（网址：http:// www.****.com.cn）、***平台（网址：http://www.****.com）上发布。

7、其他

7.1本次采购评审办法采用综合评分法 。

7.2在规定的响应文件递交截止时间（开启时间）在“***平台”上公开进行开启，所有供应商均应当准时在线参加开启。

7.3***网在供应商须知前附表规定的地点组织开启，并在响应文件递交截止时间30分钟前，使用CA数字证书登录“***平台”，进入“开标大厅”选择相应标段作在线开启的准备工作。因供应商自身原因导致解密未成功的视为撤回响应文件。

7.4 供应商应当在能够保证设施设备可靠、***网畅通的任意地点，***网在线参加开启。在响应文件递交截止时间前，使用加密其响应文件的CA数字证书或账号密码登录“***平台”，在响应文件递交截止时间后，进入“开标大厅”，进行文件开启解密，使用CA数字证书或信封密码进行文件解密，解密时间为30分钟。

8、联系方式

采 购 人：湖北省工业建筑集团有限公司

地 址：湖****大道****号****城

联 系 人：联投花山公租房项目三期项目部

电 话：189****8096

2026年09月23日