荆州市城发物业管理有限公司江汉平原产业交流中心保安保洁工程基础服务外包项目竞争性磋商公告

一、项目基本情况

1.项目名称：****中心保安保洁工程基础服务外包项目

2.采购方式：竞争性磋商

3.响应报价：劳务外包项目整体费用最高限价为2607800元/年（含6%税价）。响应人按照基础服务外包项目费用单项及整体进行报价，各岗位单价限价如下；

4.采购需求：（1）****中心****中心、酒店、****楼、宿舍和道路、绿化区域、广场和停车场的安保、保洁、工程物业服务。

（2）需求52名50周岁以下的身体健康、服从管理、工作敬业、进行现场保洁、工程与秩序维护服务的服务人员，其中：

保洁员19名（含2名石材护理员），55岁以下，具备两年以上工作经验，男员工不低于4000px，女员工不低于3750px，应持有卫生部门出具的有效健康证明，受过公司的专业培训并经过职业测评合格，对于机械设备的使用必须经过专业培训并培训合格，高空保洁人员需要持证上岗。

秩序维护员16名，含白班形象岗1、普通保安员8人和消控室保安员5人，白班形象人员年龄男不超过40岁，女不超过35岁，身高4125px以上；普通安保人员年龄男不超过55岁，女不超过50岁，男身高4125px以上；消控室安保人员要求全员持消防中级证，品貌端正，品行优良;

工程人员17名（持高压电工操作证不低于5人，高空作业持证人员不低于1人，全员持有低压电工操作证，持焊工证不低于1人，持制冷证、压力容器证不低于1人，电梯管理员证不低于1人），进驻的管理人员必须按照国家和的有关规定，取得执业资格证书，专业结构齐全，年龄25-50岁内，并具有同类项目的设备管理经历。

具体其它要求详见合同约定。项目工作人员应规范着装，仪容仪表干净整洁,行为规范符合各项要求。

（3）承担用人单位的法律责任和经济责任，承担全部安全生产责任。做好员工人事、劳动关系管理，制定相应制度并进行考核；负责服务人员的岗位职责、管理流程、风险管控等培训；负责服务工作中的生产安全管理，处理劳务纠纷和工伤事故并承担经济补偿金；指派专人负责此项目的运转和沟通协调，及时解决工作中遇到的各项问题。

（4）负责自行配备服务****中心项目管理方要求配置，具体数量按竞争性磋商人实际要求确认。

（5）为保证项目稳定，供应商应优先接受录用现在岗服务人员。响应人应当合法用工并与项目工作人员建立劳动关系，遵守有关法律。

5.合同履行期限：

（1）总服务期3年，合同一年一签，当年服务期满后通过考核的方可续签合同，最多续签两次，每次一年。

（2）若年度考核低于80分或我方未****中心项目，合同立刻终止，供应商应按时离场，双方互不承担违约责任。

6.本项目（是/否）接受联合体响应：否

7.结算方式：

（1）基础服务费每月按实际出勤人数据实进行结算，响应人完成每月度基础服务，在下一月份25日前向磋商人提交上月结算申请单，磋商人根据考核结果和基础服务费确定应结算基础服务金额。

（2）双方根据最终质量考核结果确定每月应结算金额。结算金额=物业结算金额*80%+物业结算金额*20%*当月考核得分对应的考核系数。

考核分数对应的结算考核系数

二、响应人的资格要求

1.具有独立承担民事责任的能力、具备有效的营业执照、劳务派遣经营许可证、 人力资源服务许可证；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.近三年内在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

7.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目同一合同项下的采购活动。

8.当期未被列入信用中国网(www.creditchina.gov.cn)或中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（***网页打印件）

9.本次竞争性磋商不接受联合体响应。

三、获取竞争性磋商文件

1.响应人于2026年9月7日至2026年9日9日内每天上午8:30—12:00时，下午14：30—17:00时****路****号（****楼****城发物业管理有限公司）获取竞争性磋商文件。

2.响应人获取本竞争性磋商文件时需提供以下原件及加盖公章的复印件一套（原件复核后归还）：

（1）营业执照；

（2）法定代表人携带法定代表人证明书及其身份证或授权代表人携带法定代表人授权委托书及其身份证。

四、响应文件截止时间和送达地点

1.响应文件递交截止时间：2026年9月10日下午15时00分（北京时间）；

2.响应文件送达地点：****路****号（****楼****城发物业管理有限公司）；

逾期或不符合规定的响应文件恕不接受。

五、开标时间及开标地点

1.开标时间：2026年9月10日下午15时00分开始

2.开标地点：****城****城****楼会议室（****路****号）。

六、公告期限

公告发布期为三个工作日。

七、对本次竞争性磋商提出询问，请按以下方式联系

采购人信息

名称：****城发物业管理有限公司

地址：****楼（****路****号）

联系人：李磊

联系方式：177****1555

***网址：****城市发展控股集团有限公司http://www.****.com