广州中医药大学第一附属医院深圳龙华医院（深圳市龙华区中医院）新建项目承接查验服务采购调研公告

广州中医药大学第一附属医院深圳龙华医院

（深圳市龙华区中医院）

新建项目承接查验服务采购市场调研公告

为确保广州中医药大学第一附属医院深圳龙华医院（深圳市龙华区中医院）（以下简称'我院'）新建项目承接查验服务采购需求的科学性、合理性与完整性，本着'公平、公正、公开'原则，现组织开展承接查验服务采购需求市场调研，欢迎符合条件的供应商积极参与，本次承接查验预估总费用约58万元(****大楼)，有关事项公告如下：

一、项目概况

项目位于深圳市龙华区，总建筑面积约20.78万平方米(****大楼约2.18万平方米)，深圳龙华区中医院规划床位规模约800张，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复于一体的现代化三级中医医院。****楼、****楼、****楼、****楼等建筑，以及室外配套工程。

项目目前处于工程建设收尾及竣工验收阶段，即将移交投入使用。根据《物业承接查验办法》（建房〔2010〕165号）、《广东省物业管理条例》及《新建（改扩建）医院建筑业主验收评估技术指南》（DB4403/T 387—2023）等相关规定，新建物业在交付使用前必须完成承接查验工作。鉴于医院建筑功能业态复杂、专业系统繁多（涉及强电、给排水、医用气体、洁净工程、防辐射工程、消防、智能化等十余类专项系统），拟引入具备医院建筑查验经验的第三方专业机构，从使用和接管角度对项目现场实体质量、空间功能、系统运行、专业工程完成情况及交付风险进行系统性评估，为项目高质量交付提供专业技术支撑。

本次承接查验服务范围涵盖以下43个专业系统模块（详细内容见附件1）：

(1) 项目建设全过程技术资料查验

(2) 房屋本体和公共设施查验（室内环境污染物含量等）

(3) 强电系统查验（含变配电、柴发、UPS、配电线路、照明、防雷接地等）

(4) 给排水系统查验（含生活给水、热水、排水、直饮水、雨水系统）

(5) 污水处理系统查验

(6) 空调通风系统查验

(7) 洁净工程查验（含手术室、ICU、EICU、PIVAS、CSSD、实验室等洁净区域）

(8) 医用气体系统查验（含液氧站、氧气、负压吸引、压缩空气、氮气、二氧化碳、麻醉废气排放、环氧乙烷排放等）

(9) 消防系统查验（含火灾自动报警、自动喷淋、消火栓、气体灭火、防火卷帘等）

(10) 安防设施设备查验（含视频监控、门禁、入侵报警、电子巡更等）

(11) ****楼宇智能化系统查验（含综合布线、***网络、有线电视、呼叫对讲、信息发布等）

(12) 电梯设施设备查验（含乘客电梯、医梯、货梯、扶梯）

(13) 气动物流传输系统查验

(14) 箱式传输物流系统查验

(15) 手供一体物流系统查验

(16) 垃圾被服收集系统查验

(17) 防辐射磁屏蔽工程查验（含放射诊断、介入放射、放射治疗等区域）

(18) 医院建筑感染预防与控制查验（含建筑布局、洁污分区、动线流程、感控设施等）

(19) 燃气工程

(20) 道路、开口及景观室外工程

(21) 标识工程

(22) 医用纯水工程

(23) 泛光照明工程

(24) 交通设施及划线工程

(25) 移动通信覆盖工程

(26) 实验室排风系统

(27) 实验室新风系统

(28) 实验室空调系统

(29) 实验室气体灭火系统

(30) 实验室照明

(31) 实验室压力

(32) 实验室温湿度

(33) 理化实验室集中供气

(34) 实验室试验台柜

(35) 实验室围护结构

(36) 实验室地面

(37) 实验室天花

(38) ****楼宇智能化系统

(39) 实验室安防设施设备

(40) 实验室强电系统

(41) 实验室给排水系统

(42) 实验室污水处理系统

(43) 实验室废弃处理系统

服务期限：自合同签订之日起至项目全部查验工作完成并出具正式查验评估报告止。

二、调研内容

参与调研的企业需结合医院新建项目承接查验服务特点，重点围绕以下内容编制方案，突出医院建筑查验领域的专业优势：

1. 企业基本情况、资质、荣誉奖项等；

2. 重点阐述在医院建筑承接查验或交付验收评估领域的从业经验及服务能力，是否具备同类三级医院项目业绩；

3. 针对本项目43个专业系统模块的查验方法、技术路线、人员配置方案及质量保障措施；

4. 查验过程中发现问题的分类、分级、记录、跟踪及销项管理机制；

5. 针对医院建筑特殊区域（洁净区、防辐射区、负压隔离区、ICU、手术室等）的专项查验方案；

6. 制定查验工作进度计划，明确各阶段交付物（含阶段性查验报告、整改跟踪台账、最终综合评估报告等）；

7. 根据本项目建筑面积及查验范围进行综合报价，报价应包含人工费、设备费、检测费、差旅费、报告编制费、税费等一切费用；

8. 提供增值服务及优化建议：如交付后维保期内的复验服务、运营阶段设施设备台帐建立、资产管理系统数据初始化等，列明实施模式及费用计取方式。

三、调研需求

1. 报价单位须为在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企业，营业执照经营范围须包含建设工程质量检测、工程管理服务、工程技术咨询等相关内容。

2. 报价单位须具备中国合格评定国家认可委员会（CNAS）实验室认可证书或检验检测机构资质认定证书（CMA），检测范围须覆盖建筑结构、机电安装、建筑节能、消防设施等相关领域。

3. 报价单位须组建专门的项目团队，指定项目负责人。项目负责人须具备注册建造师或注册监理工程师或注册结构工程师执业资格，且具有医院建筑项目查验或管理经验。

4. 报价单位须按照我院提供的查验范围清单逐项进行查验，不得漏项、缺项。查验过程中发现的问题须拍照留证、定位标注、分类记录，并形成书面整改建议。

5. 报价单位须在合同约定的各阶段节点提交正式查验评估报告（含纸质版和电子版），报告须包含问题描述、影像资料、规范依据、整改建议及风险评估。

6. 报价单位须对查验数据和结论的真实性、准确性承担法律责任，我院有权对查验结果进行复核。

7. 报价应包含为完成本项目所有查验工作所需的全部费用，包括但不限于人工费、设备使用费、检测费、差旅费、报告编制费、管理费、利润、税费等，报价单位应充分考虑一切因素。

8. 报价单位不得将本项目主体转包，专项检测可由具备资质的合作机构完成，但须在响应文件中列明合作机构及资质。

四、报名资料

1. 报名表（详见附件2）；

2. 供应商是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企业，提供营业执照复印件、资质证书、荣誉奖项等；

3. 供应商企业法人证明书及报名代表法人授权书（附身份证照片，被授权人必须为报名公司缴纳社保的员工，需提供社保证明）；

4. 供应商资质证书：CNAS实验室认可证书或CMA检验检测机构资质认定证书（检测范围须涵盖建筑结构、机电安装、建筑节能、消防设施等相关领域）；

5. 近5年医院建筑承接查验或交付验收评估同类项目业绩（提供中标通知书或合同复印件），如有履约评价、获奖证明等可一并提供；

6. 项目负责人执业资格证书（注册建造师/注册监理工程师/注册结构工程师）及医院建筑项目经验证明材料；

7. 报价表（按本公告服务范围填报并加盖公章）；

8. 近三年内无行贿犯罪记录，提供承诺函；

9. 提供在国家企业信用信息公示系统中自行打印的所有信息（包括基础信息、企业自行公示信息、行政许可信息、行政处罚信息、纳入经营异常名录信息、纳入严重违法失信企业名单（黑名单）信息）（http://www.****.gov.cn）；

10. 本次调研要求主体不得转包，专项检测可由具备资质的合作机构完成，但须在响应文件中列明合作机构及资质。

五、资料递交要求

1. 同时提交电子版可编辑文档+加盖公章的扫描件，无需提交纸质文件；

2. 邮件命名格式：项目名称+公司全称+联系人+联系电话；

3. 递交方式：供应商按报价模板填写报价及上传附件至电子邮箱15****@****.com；

4. 递交截止时间：2026年10月9日17:00（逾期递交视为无效）；

5. 联系人：薛老师；联系方式：139****1853；

6. 其他要求：所有调研资料真实有效，供应商对资料真实性承担全部法律责任，严禁弄虚作假。

六、调研会议安排

我院将对报名资料进行资格筛查，择优邀请符合资质的供应商参加现场调研论证会，具体会议时间及地点将以邮件形式另行通知。

七、其他说明

1. 本次市场调研为采购前期摸底工作，仅用于采购需求梳理、预算编制及方案优化，不作为中标、成交依据，不限制后续正式采购报名资格。

2. 各供应商须保证提交的方案、建议等材料知识产权权属清晰，不得侵害第三方合法知识产权，由此引发的一切法律风险与责任自行负责。

3. 本项目后续正式采购事宜以官方发布的采购公告、招标文件为准。

4. 本次调研所有产生的费用由供应商自行承担，我院不承担任何补偿责任。

附件

附件1：承接查验系统类别及内容一览表

附件2：调研报名表