临高县临城镇县委小区物业管理服务项目（三次招标）竞争性磋商公告

****小区物业管理服务项目（三次招标）竞争性磋商公告

项目概况

****小区物业管理服务项目（三次招标） 招标项目的潜在投标人应在海南政锦项目管理有限公司电子邮箱：15****@****.com获取磋商文件，并于2026年09月21日10时00分（北京时间）前递交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：HNZJ-2026-010RR

项目名称：****小区物业管理服务项目（三次招标）

预算金额：

（1）电梯房：建筑面积约24797㎡，单价1.00元/㎡/月，三年合计892692元。

（2）非电梯房：建筑面积约24203㎡，单价0.60元/㎡/月，三年合计522784.80元。（注：以上单价均为每月每平方米，总价按三年计算。）（3）自建房：按30元/户/月标准收取卫生服务费，户以房产证为准（此项不纳入招标控制价总价，服务费另行据实结算）
最高限价：

（1）电梯房：建筑面积约24797㎡，单价1.00元/㎡/月，三年合计892692元。

（2）非电梯房：建筑面积约24203㎡，单价0.60元/㎡/月，三年合计522784.80元。（注：以上单价均为每月每平方米，总价按三年计算。）（3）自建房：按30元/户/月标准收取卫生服务费，户以房产证为准（此项不纳入招标控制价总价，服务费另行据实结算）

采购需求： ****小区物业管理服务项目（三次招标），具体内容详见“用户需求书”。

合同履行期限：自合同签订之日起3年

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：《政府采购促进中小企业发展管理办法》、《财政部关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》、《节能产品政府采购实施意见》、《关于环境标志产品政府采购实施的意见》、《关于信息安全产品实施政府采购的通知》、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》、《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知书》等相关政策。

3.本项目的特定资格要求：（1）在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力的法人。【企业需提供营业执照，事业单位需提供事业单位法人证书，其他组织提供法人登记证书等相关证明文件（复印件加盖公章）】；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度【需提供承诺函加盖公章】；

（3）有依法缴纳社会保障资金的良好记录【需提供承诺函（格式自拟）加盖公章】；

（4）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（需提供承诺函）（营业执照不满三年的，按照营业执照注册年限起算）；

（5）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函加盖公章）；

（6）必须为未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)的“重大税收违法失信主体名单”、“严重失信主体名单查询”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”***网站（https://www.****.gov.cn）的“经营(活动)异常名录查询”、“严重违法失信名单”和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn) 的“政府采购严重违法失信行为记录名单”***网（http://****.gov.cn）的“失信被执行人”的供应商（提供承诺函加盖公章）；

三、获取磋商文件

时间：2026年09月07日-2026年09月14日（每天上午09:00-12：00，下午14：30-17:30，北京时间，节假日除外）

地点：海南政锦项目管理有限公司电子邮箱：15****@****.com

方式：邮箱领取，领取磋商文件时须提供营业执照、法定代表人授权委托书（以上资料均需加盖公章发送邮箱获取）；售价：500元，售后不退，投标资格不能转让。

四、提交响应文件截止时间、开标时间和地点

时间：2026年09月21日10时00分（北京时间）

地点：海南省招标投标协会开标室2号（海****路****号4****中心****楼）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

本***网（https://www.****.com.cn）、海南省政府采购行业协会（https://www.****.com）媒介上发布。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称： ****小区业主委员会

地址：****城镇

联系人：张先生

电 话：155****9899

2.采购代理机构信息（如有）

名 称：海南政锦项目管理有限公司

地 址：****道****号商务局C栋304室

联系方式：158****9754

3.项目联系方式

项目联系人：何工

电 话：158****9754