内蒙古交通集团科技产业园物业服务

内蒙古交通集团科技产业园物业服务招标公告

项目编号：XW20260507

1. 招标条件

本招标项目内蒙古交通集团科技产业园物业服务（以下简称“本项目”） 资金来源为企业自筹。项目业主为内蒙古交通设计研究院有限责任公司，建设资金来自企业自筹。招标人为内蒙古交通设计研究院有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目的进行公开招标。

2. 服务范围及相关要求

2.1项目概况

1）内蒙古交通科技产业园业务用房建筑面积：

A座总建筑面积26530.13平方米，各层建筑面积分布为：一层4100.63平方米、二层2896.73平方米、三层2996.99平方米，四至十层各为2275.16平方米。一层为职工餐厅、学术报告厅，****中心，三层~十层为各公司办公区。

B座总建筑面积9525.26平方米，各层建筑面积分布为：一层2728.64平方米，二至五层各为1351.66平方米，均为办公区。

C座总建筑面积9525.26平方米，各层建筑面积分布为：一层2749.5平方米、二层1875.63平方米，三至五层各为1351.7平方米，均为办公区。

2）物业服务范围

为了保障内蒙古交通集团科技产业园整体办公及公共区域的正常运转，本次物业服务覆盖园区内A、B、C三座业务用房的所有公共区域，包括但不限于：公共区域的卫生清洁服务，****楼道、电梯厅、公共卫生间、报告厅、****中心、大堂等区域的日常保洁、垃圾清运；房屋维护服务即公共区域内建筑本体的结构养护、公共部位墙面、地面、门窗等设施的日常检查和小型维修处置；公共设施设备的运行维护服务，即电梯、给排水系统、供电系统、消防系统、通风空调系统、公共照明系统、安防系统等设施的日常巡检、保养与故障维修；公共秩序维护服务，即产业园出入口人员车辆管控、公共区域巡逻、停车秩序管理、安全防范协助等；绿化养护服务，****楼内及园区公共区域绿植的日常修剪、浇灌、施肥与病虫害防治；会议服务包括会议室、报告厅等公共会务区域的会前布置、会中服务、会后清理协助工作。

2.2本项目共划分为1个合同包，合同包划分及采购内容如下：

2.2服务期：

自合同签订之日起一年。

3、投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人具有有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。并满足以下要求：（具体要求详见投标人须知附录）

（1）投标人近3年（2023年7月至投标截止时间）承担过1项物业服务业绩（需提供合同扫描件，包括签字盖章页，以合同签订日期为准）。

（2）拟委任项目经理1名：必须在本单位参加社保。至少担任过1项物业服务项目经理或物业经理工作（需提供身份证、社保证明材料及工作证明?件或被服务单位加盖公章的证明材料）。

3.2 本次采购不接受联合体。

3.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本项目同一合同包的投标，否则，相关投标均无效。

3.4在“***网”（http：//****.gov.cn）中被列入失信被执行人名单的供应商，不得参加投标。

3.5在“国家企业信用信息公示系统”（http：//****.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单的投标人，不得参加投标。

3.6 投标人、其法定代表人（负责人）及拟委任项目经理在近三年内有行贿犯罪行为的投标人，不得参加投标。

4. 招标文件的获取

4.1***平台（***平台***平台（滙招标）注册，按照流程注册及办理CA数字证书。平台联系电话：156****1021报名/投标详细操作流程请查阅“操作文档地址”。

4.2招标文件的获取 本项目实行电子在线报名。凡有意参加投标者，请于2026年7月13日至2026年7月20日下午17时00分，进***平台（滙招标）（https：//****.com.cn）在线报名。

5. 投标文件的递交及相关事宜

5.1 本项目采用远程开标方式，不接收纸质投标文件，电子投标文件请于响应截止时间之前***平台（滙招标）登录各投标人单位账号完成提交。

5.2 投标文件递交的截止时间：2026年8月4日上午9：30。

5.3 解密方式远程解密：投标单位于递交投标文件截止时间登录“***平台（滙招标）https：//****.com.cn”进行投标文件的远程解密（提前30分钟等候在电脑前准备参加文件解密，***网络通畅，以及确保有签章权限）。【注意事项】请投标人按公告时间及时参与相关签到、解密及确认工作，签到、解密及确认过程中有任何问题请及时与系统沟通联系解决，因投标人原因未在规定时间内解密投标文件，视为投标人撤销其投标文件，投标将被否决。

5.4 逾期上传电子投标文件，逾期解密的，造成的一切后果由投标人自行承担。

6. 评标办法

本项目评标办法采用“综合评估法”进行评标。资格审查方式采用资格后审。

7. 发布公告的媒介

***网站上发布：

***平台（http：//www.****.com）；

***平台（http：//www.****.com.cn）；

***平台（****.com）；

***平台（滙招标）（https：//****.com.cn）。

8.联系方式

监督部门：内蒙古交通设计研究院有限责任公司综合管理部

电 话：152****4966

招 标 人：内蒙古交通设计研究院有限责任公司

地 址：内蒙古自治区****路****号（内蒙古交通科技产业园）

邮 编：010000

电 话：180****1882

联 系 人：陈先生

招标代理：内蒙古鑫纬建设工程项目管理有限责任公司

地 址：内蒙****城区****广场****楼

联 系 人：王先生

电 话：181****4748

邮 箱：nm****@****.com

2026年7月13日