关于大连市人力资源和社会保障局（本级）机构大连市人力资源和社会保障局物业服务采购项目项目的履约验收结果公告

采购人（甲方）： 大连市人力资源和社会保障局（本级）

地 址： 辽宁****路****号

联 系 方 式：88139020

供应商（乙方）： 大连新光彩物业管理有限公司

地 址： 辽****街****号

联 系 方 式： 133****2666

履约内容： 1.物业服务（1）项目经理1人。（2）安全保卫管理：****楼内和外围24小时的安全保卫（包括但不限于消防监控、配合防洪防汛、除雪）、****楼内各部门信函、报纸、邮件等的分类和分发工作以及快递的统一收取寄存。 （3）工程设备管理：****楼正常运转的各种设备和设施的使用、维护、保养、维修、检测（包括但不限于供暖、空调、上下水、浴室、用电、变电、电器、电梯、天然气、墙面、消防器材、照明设备等）以及部分设备易损件的更换服务。（4）卫生保洁管理：****楼内公共部位和周边的保洁（包括但不限于所有报告厅、会议室、会客室、办公室、浴室、健身活动场所、停车场等）。（5）餐饮服务管理：负责工作日早、午餐，加班人员的晚餐以及非工作日午餐的服务，具体包括菜品面点的加工、配分餐、日常管理、厨房设施维护、就餐秩序管理、餐具清洁、卫生、食品采购等工作。就餐人数约350人左右。（6）综合服务：负责会务、接待和引导、辅助文印等综合服务工作。（7）会议系统管理：负责音响设备、视频会议设备调试及日常维护、会议保障等。2.维保服务（1）电梯维保：三菱电梯、星玛电梯、杂物电梯等共计5部。（2）空调维保：大金、美的多联机设备；空调室外机44台，空调室内机243台。（3）消防设备维保：****楼消防设备设施的维保工作以及消防应急站管理，包括但不限于火灾自动报警系统、室内消火栓系统、自动喷水灭火系统、以及消防配套及辅助系统等方面。（4）弱电安防系统维保：****楼智能安防系统的维护保养工作以及车辆出入识别系统的日常维修。
3.除以上职责范围要求外，还必须提供以下保障：（1）各类会议；（2）卫生间的卫生纸（清风、心相印或相同品质）、擦手纸（清风、心相印或相同品质）、洗手液等保洁耗材；（3）所有地毯、窗帘清洗周期为三个月（电梯地毯每周清洗）；（4）所有PVC地板每年保养两次（打蜡）；（5）****楼内外玻璃、外墙、雨搭每年清洗两次，****楼外墙、雨搭的防水维修维护；（6）大小会议室及部分办公室卫生清洁工作、楼内玻璃隔断清洁工作、浴室管理及卫生清洁工作。

履约要求： 1.****楼内外的安全保卫工作，楼内外的卫生清扫工作，****楼的消防设施、空调设施、上下水设施、供暖设施、****楼内外公用设施的管理维护工作，招标人餐饮服务、会务服务、综合服务等。 2.遵守招标人规定，服从招标人管理，按要求及标准完成相应工作。
3.配齐符合规定的工作人员（全体工作人员必须具有健康证明，45周岁及以上人员体检合格后方可上岗），并经招标人同意后方可录用。每月11日前将全体人员的工资表、考勤表报招标人备案。接受招标人对项目经理、保安队长、厨师长等重要岗位人员的推荐意见，按要求及时更换不称职员工。
4.组织员工加强思想素质和专业学习，牢固树立为招标人服务的思想。
5.作为物业服务工作及所管理设备、设施安全生产的第一责任人，始终要将安全生产放在首位。
6.合同履约期内，物业公司人员在任何时候、任何情况下发生的意外伤害事故等涉及的责任和事故赔偿由物业公司全部负责。
7.办公场所、生活用水、用电以及工程设备维修材料（限额以上）等必要条件由招标人提供，须节约资源，避免浪费。

履约期限： 2023年12月16日至2024年12月15日

履约地点： ****路****号