中南紫云集小区物业服务项目YZLNN2026-G3-749-NNQT公开招标公告

云之龙咨询集团有限公司受招标人的委托，****小区物业服务项目采用国内公开招标方式进行采购，现将有关事项公告如下：

一、项目名称：****小区物业服务项目

项目编号：YZLNN2026-G3-749-NNQT

二、招标内容：

序号	服务名称	项目概况
1	****小区物业服务	项目基本概况： 总占地面积78947.7平方米；房屋总建筑面积396753.03平方米，其中：住宅262357.40平方米，非住宅29522.80平方米，规划住宅：2525套，商铺286套，地下车库2层，规划机动车车位2971个，其中地面机动车位407个，地下机动车位2564个。 投标报价 （1）商品房高层物业服务费报价区间为 1.50-2.00元/平方米·月；报价低于1.50元/平方米·月的，不参与评标基准价计算；超过上限价（2.00元/平方米·月）的按投标无效处理； （2）安置房高层物业服务费报价区间为 1.50-2.00元/平方米·月；报价低于1.50元/平方米·月的，不参与评标基准价计算；超过上限价（2.00元/平方米·月）的按投标无效处理； （3）商业用房物业服务费报价区间为 3.00-4.00元/平方米·月；报价低于3.00元/平方米·月的，不参与评标基准价计算；超过上限价（4.00元/平方米·月）的按投标无效处理； （4）安置商业用房物业服务费报价区间为 1.50-4.00元/平方米·月；报价低于1.50元/平方米·月的，不参与评标基准价计算；超过上限价（4.00元/平方米·月）的按投标无效处理； （5）商品房机动车停车位物业服务费标准为30元/个·月（此项为固定价格，不需要报价）； （6）安置房机动车停车位物业服务费标准为15元/个·月（此项为固定价格，不需要报价）； （7）公共收益分配比例按照全体业主70%，物业30%分配。 （8）公共区域的水、电费能耗、电梯运行电费、电梯日常维保费、二次加压包含在物业服务费内。共用设施设备的大修、中修、更新、改造费用按照相关规定从住宅专项维修资金中列支，不包含在本物业服务报价内。 （9）住宅垃圾清运费、商业垃圾清运费根据政府相关文件，由物业代收代缴。 具体内容详见招标文件。

三、投标人资格要求

1. 国内注册（指按国家有关规定要求注册的），满足本次招标采购内容， 具备法人资格的供应商。

2. 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的两个或两个以上的单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，违反本规定的，相关投标均无效。

3.投标人对在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn） 、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，不得参与本次采购活动。

4.本项目不接受联合体投标。

5.本项目不接受未购买招标文件的投标人投标。

四、招标文件的获取：

1.获取时间：自本公告发布之时起至2026年10月21日18时00分。

2.发售方式：获取方式：关注微信公众号“云之龙咨询集团”，在云之龙集团公众号页面选择[集团服务]→[购买标书]，登记公司相关信息并经核实后，通过线上支付费用，即可下载招标文件。详细操作见公众号“购买标书”首页内“购买标书使用需知”。

3.售价：每本售价350元，售后不退。

（注：已获取招标文件的投标人不等于符合本项目的投标人资格条件。）

五、投标保证金：

投标保证金人民币25000.00元，须足额交纳。

投标保证金的交纳方式：银行转账或者银行、保险机构出具的保函或工程担保，禁止采用现钞方式。采用银行转账方式的，在投标文件提交截止时间前交至招标代理机构指定账户并且到账（开户名称：云之龙咨询集团有限公司；开户银行：中信银行南宁园湖支行；银行账号：8113001013400293071）；采用保函等方式的，在投标文件提交截止时间前，投标人应当提交单独密封的保函原件。否则视为无效投标保证金。

六、投标截止时间和地点：

1.投标人应于2026年11月4日上午9时30分前将投标文件密封送交到云之龙咨询集团有限公司（****路****号****楼****大厦，进门详见左手边电子屏幕），逾期送达或未密封将予以拒收，作无效投标文件处理。

2.投标文件递交时间：2026年11月4日上午9时00分——9时30分。

七、开标时间及地点：

本次招标将于2026年11月4日上午9时30分在云之龙咨询集团有限公司（****路****号****楼****大厦）。

八、网上查询地址：

***平台（http://www.****.com）、***网（https://www.****.cn）

九、业务咨询：

1.招标人：南****小区第一届业主委员会

地址：南宁****路****号

联系人：黄嘉怡

联系电话：147****2886

2.招标代理机构：云之龙咨询集团有限公司

地 址：****路****号****楼****大厦

项目联系人：郭春燕、刘诗施

联系电话：0771-***8199、2618118

招标代理机构：云之龙咨询集团有限公司

2026年10月14日