哈尔滨市特种设备监督检验研究院市特检院新阳路办公区全年物业服务(第4次)

1、安全服务 （1）及时发现并排除各种安全隐患。建立突发事件应急预案体系，包括但不限于电梯困人、火警火灾、突发停电、台风、暴雨及雷电等突发事件的应急响应；及时处理并向物业使用单位汇报。 （2）定期巡视梁、板、柱等结构构件，发现外观有变形、开裂等现象，应采取必要防护措施，每年两次对正门石材、****楼梯进行保养工作（含461号附属面积）。 2、绿化服务 ****楼面向正街大门两侧的花坛，栽种绿植，并负责修剪养护。 3、保洁服务：（1）墙面：2米以下部分每日日常保洁，无灰尘、无污渍，洁净干净。（2）****楼梯：无灰尘、无污渍，干净卫生，照明良好；（3）卫生间：无灰尘、无污渍、干净卫生、空气清新、无异味。（4）垃圾收集及清运。垃圾实行袋（箱）装化分类收集，日产日清，要求：****楼各层每天早晚定时清运2次，垃圾袋装，保持垃圾桶清洁，无异味。（5）****楼玻璃清洁服务。 4、会务服务。（1）根据会议名称、性质、时间、与会人数、级别及布置要求确定台形；（2）根据会议需要摆放会议桌签等物品；（3）会议开始前半小时检查各项准备工作是否到位，物品摆放合乎标准，各种物品摆放整齐（4）会议休息期间，要尽快整理会场，补充和更换各种物品。（5）退场后协助整理会议物品，关闭音响、空调等设备，复位桌椅，检查会议室备品。 5、综合维修服务：（1）室内外水电设备设施安全、负责巡查，确保水电路安全。（2）室内外照明系统，确保电线无老化，确保公共照明、指示灯具路线和开关完好。（3）室内电暖器管理，确保电暖器正常安全使用；电气设备巡检。（4）室内空调管理、确保室内空调正常运转。（5）供排水设施及供暖设施要定期巡查，达到供排水设施无堵漏，标示清楚，无污渍、破损；供暖设施无跑冒滴漏，循环正常。（6）基本附属公共设施（热水器、门、窗、玻璃、热风幕、卫生间内部设施等共用部位）的常规性维修、养护、巡检和管理，发现问题及时维修、更换，确保其安全正常使用。（7）每年对水箱进行2次全面清洗，并提供水质检测报告。对水箱辅助设施进行除锈，粉刷防水材料。（8）****楼和业务用房的附属设施及运行设备的日常维修维护； （9）卫生间、走廊等公共区域的照明、水暖设施的日常维修维护；（10）楼内其它公共设施的日常维修维护。 6、冬季清雪服务。7、需一名持有高压电工证的维修人员，保洁人员需有健康证。

项目名称：市特检院新阳路办公区全年物业服务(第4次)

项目类型：非政府采购项目

项目标的所属行业：物业管理

本项目专门面向中小企业