顺昌地块开发项目可行性研究编制服务

顺昌地块开发项目可行性研究编制服务招标公告

1.招标条件

本招标项目顺昌地块开发项目可行性研究编制服务（标段名称）已具备招标条件，招标人为江苏云港置业有限公司，建设资金来自自筹资金（资金来源），项目出资比例为 100%，现对该项目顺昌地块开发项目可行性研究编制服务（标段名称）进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目名称：顺昌地块开发项目可行性研究编制服务；

2.2项目地点：连云港市连云经济开发区板桥街道，顺昌地块（LTC2025-02#地块。该地块位于连云区板桥街道云门路西）；

2.3建设规模及内容：建设总建筑面积约4.1312万平方米，包括但不限于：商务酒店、****公寓、集中商业街区（含主力店、餐饮、零售、生活服务等），并配套停车、充电、景观、市政及人防等设施。

2.4服务期：自合同签订生效之日起60日历天内完成可行性研究报告编制并提交发包人审查及相关部门审批。

2.5最高投标限价：25万元（超出该限价视为无效投标）；

2.6招标范围：顺昌地块开发项目可行性研究编制服务编制，对本项目进行前期研究，并按照国家发改委有关项目可行性研究报告编制内容和深度等要求，编制符合各级主管及审批部门要求的咨询成果报告，且编制深度应达到接近方案设计阶段的技术深度，包括但不限于：总平面概念方案、功能分区及交通组织分析、建筑体量及层数论证、主要立面风格意向、各专业系统方案论证等。

包括但不限于：可行性研究报告的编制；各项基础资料的收集；因有关主管部门审查而出现的反复修改、深化工作；以及其他配套服务工作(含配合招标人准备报审材料，并向评审委员会详细汇报相关咨询成果的内容及解答评审委员会的问题）；根据招标人、各级主管部门、各级审批部门审查组的评审意见修改、补充和完善可行性研究报告；招标人提出的其它项目要求等。具体详见招标文件第五章发包人要求。

2.7质量标准：合格，符合国家和现行相关行业规范、标准要求。

3. 投标人资格要求

本工程采用资格后审方式，以下条件属于资格审查合格条件：

3.1具有独立订立合同的能力；

3.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3企业没有因骗取中标或者严重违约等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4投标人应进入“***平台”中的工程咨询单位名录（备案专业应包含建筑，服务范围应包含项目咨询），且投标人名称与该名录中的企业名称完全一致(需提供“***平台”工程咨询单位备案名录→工程咨询单位详情可以体现相关信息截图)。

3.5投标人拟派项目负责人须具备：注册咨询工程师。

3.6类似企业业绩：2023年1月1日至今（以合同签订日期为准），投标人须承担过单项建筑面积≥1万平方米（以合同载明的为准）房建类项目的可行性研究报告编制业绩。

注：类似业绩的认定以投标人提供的合同为准，投标人须将合同原件扫描件上传于投标文件中。合同必须能清晰的表明类似业绩的投标人名称、工程规模、合同内容、时间等需要明示的内容。若提供的合同不能明示，则需提供建设单位证明文件原件扫描件上传至投标文件中，证明文件上需加盖建设单位公章，否则不予认可。

3.7授权委托人必须是拟报项目负责人，投标单位拟报项目负责人须为本单位正式职工，提供由投标人为其缴纳的2026年6月以来任意一个月社保机构出具社保缴纳证明材料，****中心****中心参保缴费证明电子专用章（高等院校、科研机构、军事管理等部门从事工程设计、施工的技术人员不能提供社会保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料，如已退休仍在执业有效期内的必须提供退休证明及聘用合同）。

3.8、符合法律、法规规定的其他条件：

（1）投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录。由投标当事人自行承诺并扫描上传（格式详见招标文件附件）；

说明：无行贿犯罪承诺必须反映投标人（3年内）、法定代表人（5年内）、项目负责人（5年内）无行贿犯罪记录。具体时间从招标公告发布之日起倒算；

（2）投标企业及项目负责人未被限制在招标项目所在地投标，不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）

（3）本项目执行“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”苏信用办（2018）23号文件的要求。***网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。

3.9本项目□接受☑不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1获取时间：2026年09月24日至2026年10月10日（北京时间）。

4.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“***平台”获取；

本招标公告及招标文件中“***平台”是指：***平台海州湾专区https://****.cn；

5. 投标文件的递交

5.1投标截止时间：2026年 10 月 19 日 09 时30分（北京时间）

注：本工程采用不见面开标交易模式（具体方法详见投标须知前附表中远程不见面交易要求）

投标人自行选择任意地点登录http://****.cn不见面开标大厅参加远程开标会。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6. 评标办法

本项目评标采用综合评估法，具体内容详见招标文件。

7. 发布公告媒介

本次招标公告同时在 ***平台、***平台 同时发布。

8. 其他要求

8.1***网络投标(加密文件), 不需要投标人提供纸质投标文件,中标人在领取中标通知书时向招标人提供一正二副共三份书面投标文件(投标文件包括商务标及资格审查材料）。***网络上传投标文件（加密文件）一致。

8.2投标人应在投标截止时间前，在“***平台” ***网上投标文件上传，各投标单位须确保在招标文件规定的时间内完成投标文件上传及解密工作。

8.3招（投）标文件制作工具下载说明

招标人（招标代理机构）****中心“招投标制作软件”栏目（网址：https://****.com）下载招标（资格预审）文件制作工具和驱动程序。

****中心“招投标制作软件”栏目（网址：https://****.com）下载投标（资格预审申请）文件制作工具，并下载CA锁驱动、CAD控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。

8.4连云港市电子化招投标注意事项注意事项：连云港地区支持实体CA锁和移动CA数字证书（手机APP），***网络投标。

（1）如需办理实体CA锁，请您联系CA机构办理 CA证书和电子签章；

（2）如需申请移动CA数字证书（手机APP）,请您在投标人“全国CA互认”扫码登录页面点击下载安装，自主选择APP进行安装和线上申请。

使用CA***网站会员系统进行诚信信息库的操作，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。

****中心地址：

****路****号****中心。

实体CA锁（连云港办理点）：连云港市海****广场（家得福双****楼）。

各机构联系方式如下：

公司名称	联系人	联系电话
国泰新点	技术支持 客服电话	400****000
广联达	郑磊 刘书丹	138****2568 186****3807
****中心 CA 名称：CFCA	孙丽丽 耿立珍 客服电话	180****3017 177****2787 400****366
江苏省国信数字科技有限公司 CA名称：国信CA	周梦雪 魏飞 客服电话	152****3303 182****9191 400****010

注：本次招标文件采用最新制作工具进行制作，投标人务必采用最新制作工具进行制作，投标单位制作投标文件时如遇投标工具中投标格式与招标文件不一致，请投标单位按照招标文件中投标格式要求编制一份投标文件资料盖章后上传于投标文件中。如因投标人未按要求执行造成的一切后果（包括废标）均由投标人自行承担。

9. 联系方式

1、招标人：江苏云港置业有限公司

地址：中国(江苏)自由贸易试验区连云****大厦****楼

联系人：陈工

联系电话：0518-****8130

2、代理机构：江苏国衡工程咨询有限公司

地址：****路****号海州****楼

代理机构联系人：朱工

代理机构联系电话：173****7711