龙潭佳苑、洪园小区电梯维保服务采购方案重新招标第1次

****苑、****小区电梯维保服务
询价采购(第二次)公告
****城发桂泉物业服****苑、****小区电梯维保服务项目进行询价采购，欢迎符合条件的供应商前来参与报价。
一、项目概况
1. 项目名称：****苑、****小区电梯维保服务采购（第二次）
2. 采购单位：****城发桂泉物业服务有限公司
3. 采购类型：服务类
4. 项目概况：本项目包含2个物业点位，共计14台电梯维保服务。****苑台、****小区台；服务期限为壹年，各点位具体维保起止时间待中标后在维保合同中分别约定。
5. 最高含税包干限价：项目整体含税包干总价最高限价42000.00元；分点位限价：****苑不超过18000元，****小区不超过24000元。
6. 发票要求：结算时供应商须开具税率3%及以上的增值税专用发票。
二、维保主要服务要求
1. 维保单位按照电梯数量及周期完成全部电梯维修养护工作，保障电梯安全稳定运行，承担维保工作所需消耗性材料、全部工器具。单价300元（含）以内零部件、材料由维保单位承担并提供；单价超过300元的零部件，由维保单位提交更换方案，经采购单位审核确认后，零部件由采购单位提供。
2. 每台电梯每月定期保养不少于2次，每台电梯单独建立维保档案，维保记录留存不少于4年；维修、抢修、改造相关资料统一归档备查。
3. 维保单位设立24小时售后服务热线；接到故障报修，30分钟内抵达现场处置；普通故障修复时长不超过1小时；零件损坏需更换的，零件供货更换完成不超过8小时，维保作业时间兼顾业主使用需求。
4. 维保单位负责代办全部电梯年度检验工作，确保电梯每年通过市场监督管理部门年检，完成安全使用许可证相关办理工作。
5. 维保人员作业期间发生的安全事故、违法违规行为以及因维保工作失误造成的全部经济损失，全部由供应商自行承担，采购单位不承担责任。
6. 供应商须响应采购单位提出的其他合理工作要求，并对项目相关资料履行保密义务，提交的采购资料不予退还。
7. 服务执行标准：《电梯使用管理与维修保养规则》TSG T5001‑2009、《电梯维修规范》GB/T 18775‑2002、《特种设备安全监察条例》及上述标准现行最新有效版本、维保合同。
三、采购方式
本项目实行线上报名、线外询价采购，不单独发放采购邀请函，***平台完成线上报名，***平台下载本项目《电梯维保服务采购方案》（内含标准报价单模板）。
注：请登录http://****.cn***平台完成线上报名（***平台名称）。
四、报价文件递交
1. 报价文件递交截止时间：2026年10月15日，逾期递交视为无效报价。
2. 递交地点：****道****号（原温泉幼儿园）
3. 递交要求：报价文件须密封完整后递交，报价须使用采购方案附件内的标准报价单。。
4. 评审时间：2026年10月16日
5. 评审地点：****楼会议室
6. 联系人：金淑霞 联系电话：189****6422
五、评审规则
1. 本项目采用合理低价法评审。供应商响应文件满足采购文件全部实质性要求，且有效供应商不少于3家时开展评审。
2. 评审小组由5人组成，其中采购主体代表1人，城市运营公司综合部室各1人。
3. 若供应商报价低于全部有效供应商报价平均值的85%，评审小组有权作无效报价处理。
4. 评审小组对全部有效报价按报价由低至高排序，依次推荐3名成交候选人。
六、其他事项
1. 本项目不收取任何报名费用，供应商参与本项目所产生的一切费用自行承担。
2. 成交后采购单位与成交供应商签订正式维保合同，各点位维保具体起止时间结合原有维保到期情况在合同内分别约定。
3. 本公告在http://****.cn平台发布。
****城发桂泉物业服务有限公司
2026年10月12日