询比采购恒伟公司2026年度各项目强排设计服务集采澄清答疑公告变更公告

各潜在供应商：

现对恒伟公司2026年度各项目强排设计服务集采澄清及疑问回复如下：

问题1：响应文件中要求法定代表人签字处是否可以采用法定代表人电子章替代？

答：不可以

问题2：技术部分是否需要述标？若需要请明确述标时间和时长。

答：不需要述标

问题3：响应文件是否采取明标形式回标？响应文件是否仅需要线下回标？

答：技术部分采用明标；本项目要求供****城***平台（https://****.com:9982/）注册成功，然后报名项目并下载领取采购文件，线下递交纸质响应文件。

问题4：两地块容积率平衡，密度和绿化率可以平衡吗？

答：暂按平衡考虑。

问题5：建筑需要考虑退让两地块间的分界线吗？是否可以压分界线上？

答：不考虑退界，暂按可压分界线考虑。

问题6：《附件1：控规指标》图上带“控制保护区”线，是否有特别保护线？按规范，特别保护线（****中心线30m）内不允许建设，控制保护区（****中心线60m）内允许建设。

答：详见任务书。

问题7：幼儿园位置是否可以根据需要，在两地块内移动。

答：两地块合并设置幼儿园，具体按相关规范执行。

问题8：****小区总图，单体图纸，以判定界外日照。

答：暂无，可根据附件及踏勘情况估算。

问题9：配套用房，如垃圾站，公厕，消防控制室是否可于一处设置，两地块共用。

答：可以。

问题10：两住宅地块是否均有绿建一星设计标识的要求（日照全过）？

答：按技术规定不超总户数5%计算。

问题11：是否交付毛坯？小户型是否预留分体空调外机（若集中设置可增加赠送）？

答：按毛坯交付考虑，每个户型预留不少于一个用于摆放空调室外机的空调机位。

问题12：请提供高层、小高层、多层、商业售价

答：暂按高层11000元/㎡，小高层12000元/㎡，底商（1F）20000元/㎡。

问题13：楼王栋户型面积是否能加大，上限是多少？

答：最大户型面积需控制不超140㎡。

问题14：招标文件“供应商须知正文部分”3.5.4要求“响应文件应为A4幅面”，请问根据“设计任务书”及“技术部分评审计分表”编制的响应文件格式中的“六、服务方案“资料是否也要保持A4幅面？

答：响应文件格式中的“六、服务方案”可采用A3或A4幅面，技术部分可单独成册。

本项目响应文件递交的截止时间（即：响应截止时间）及开启响应文件时间延期至2026年03月13日09时30分（北京时间），地点不变。本澄清答疑公告作为采购文件的组成部分，与采购文件具有同等法律效力，采购文件如涉及相关内容的，做相应修改。若澄清答疑公告与采购文件有不一致之处，以澄清答疑公告为准。

采购人：****城发恒伟置业有限公司

采购代理机构：湖南省湘咨工程咨询管理有限责任公司

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