和通工业楼三楼、五楼、七楼西厂房公开招租_招标详情

项目编号		26CFI00J04201
项目名称		**楼、楼、**楼西厂房公开招租
招租人		深圳市方通实业发展有限公司
公告时间	起始日期	2026年10月10日
公告时间	截止日期	2026年10月15日
出租资产基本情况	出租资产位置	深圳市龙岗区**路**号
	物业产权状况	有征用土地补偿安置协议书、建设工程规划许可证、建设工程竣工验收证书、建设用地规划许可证，无房产证。
	出租资产面积	2720㎡（**楼东：544㎡，楼西：544㎡，楼东：544㎡，楼西：544㎡，**楼西：544㎡，）
	招租底价	人民币30.5元/㎡/月
	租金的递增	月租金每满2年递增2%
	物业管理费	根据承租户实际使用自行承担
	空调费	根据承租户实际使用自行承担
	其他费用	根据承租户实际使用自行承担
	租金支付方式	一月一付，每月10日前付清当月租金。
	出租期限	5年
	免租期	1个月（如中选人为原承租人或其关联单位，则中选人不享受免租期）
	经营业态限定	厂房或办公
	出租资产用途	厂房或办公
	出租资产现状	在租
	出租物业装修情况	原承租户投资完成了新装修（有一台旧货梯）
	是否允许承租人对物业进行二次装修	允许（须经书面申请，经招租人书面同意，同时承租人须出具装修方案，取得政府相关主管部门批准后方可实施。）
	****城市更新改造范围	否
	是否涉及优先承租权	否
	租赁保证金	两个月租金金额（最后一年的租金标准）
	水电保证金	2万元
	特别提示	合同期内，如招租人升级改造或遇政府及开发商旧改，招租人提前三个月通知承租人，承租人应在招租人规定的期限内无条件的清场退租。
	履约条件	详见第二章招租人需求
竞价人资格要求	竞价人应具备的资格条件	1、竞价人须为在中华人民共和国境内（港澳台地区除外）依法注册并有效存续的具有法人资格的企业，且成立时间5年以上，实缴注册资金300万元（含）以上； 2、竞价人以及其控股股东未被列入失信人名单； 3、竞价人连续社保记录不低于3年（需近三年），且缴纳社保人员平均10人（含）以上/年。 4、竞价人须进行现场踏勘。
	需提供的证明材料	竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章） 1、提供营业执照复印件，原件备查，工商信息查询单打印件或者截图（*网址：http://www..gov.cn），国家企业信用信息公示系统或企业年报或财务报表或者审计报告能证明企业实缴资本的材料，均加盖公章； 2.1、提供控股股东的相关证明文件，如“国家企业信用信息公示系统”的“股东及出资信息”版块的截图或打印件（网址：https://www.*.gov.cn）； 2.2、提供竞价人以及其控股股东的全国法院失信被执行人名单查询打印件或截图（如无控股股东则提供法定代表人的相关查询文件，网址：http://***.gov.cn）； 3、提供相关社保证明材料。 4、提供由招租人出具的现场踏勘证明。
	是否允许联合体竞价	否
	是否允许转租、分租	否
招租方式		网络竞价（逐轮竞价）
竞价人获取文件须知	报名截止时间	公告截止日17:00（北京时间）
竞价人获取文件须知	获取文件方式	联系招租服务机构工作人员,待工作人员发出招租文件。蔡名龙135**1315、杜文1884333；邮箱：28@**.com
资格审查须知	资格审查文件递交截止时间	公告截止日17:00
	资格审查文件递交地点	*平台：https://**.com
	竞价人应具备的资格条件	详见招租公告/竞价人资格要求
	竞价人需提交的资格审查文件	格式详见招租文件第五章第一部分及资格条件内容
	招租文件有效期	120天
竞价保证金	缴纳截止时间	公告截止日17:00（以到账时间为准）
竞价保证金	金额	人民币12.5万元
竞价须知	竞价开始时间	详见《竞价邀请书》
	竞价开始地点	详见《竞价邀请书》
	参与竞价的条件	1、获取招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金； 2、收到招租服务机构发出的《竞价邀请书》； 3、准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）； 4、授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。
	参与现场竞价须携带资料	随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。
	竞价增幅	报价增幅为人民币0.5元的整数倍。
招租服务机构及招租人信息	招租服务机构名称	深圳国际招标咨询有限公司
	联系人	蔡名龙135**1315、杜文188**4333
	收款单位	深圳国际招标咨询有限公司
	开户银行	中国建设银行股份有限公司深圳福田科技支行
	开户账号	44201566400059988666
	地址	深圳市南山区南山智谷产业园A座（**大楼）**楼
	网址	*平台：https://.com 网站：https://www.***.com
	现场踏勘招租人联系方式	周小姐 135****0652
特别说明		本次公开招租的行为是按照《深宝国资【2025】42号》文规定的程序进行的。招租服务机构（深圳国际招标咨询有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租服务机构无关。

竞价人的履约条件

1. 招租时招租面积以招租公告为准。请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状，包括但不限于房屋产权状况、房屋及附属设施设备现状、安全生产条件及设施配备情况、建造标准、目前租赁情况等。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。

2. 承租人必须合法经营，承诺严格执行消防安全的相关规定和无条件接受招租人的监督；使用时，****楼以上禁止安放超过350㎏/㎡荷载的冲压等各类重型机械设备和货物，否则视为违约；招租人有权提出整改意见，或者单方解除本合同，并没收押金，收回物业。

3. 如房屋经检测发现存在主体结构质量问题的，招租人与承租人一致同意：自加固开始至加固结束期间，招租人不收取租金，同时租期不变；承租人无条件配合招租人进行房屋安全整改（包括场地清场等工作）；承租人放弃主张一切在房屋加固期间的权利，包括但不限于预期利益损失和实际损失赔偿。

4. 因原承租人在承租期间投入较大资金对物业进行了升级改造，包括但不仅限于拆除原有不符合安全的格局、隔墙、消防整改、铺地砖、地毯、玻璃隔断、外墙翻新、门窗更换、楼道铺设、电缆电线更换等。如承租人取得该物业的承租权，招租人将与新承租方签订租赁合同，合同的租赁期限从招租人完成物业清场，并移交给新承租方之日起算。清场期限最长为成交通知书发出后60天。如招租人未能在60天内完成清场，招租人将启动诉讼程序进行清场，如发生招租人启动诉讼程序进行清场的情况，招租人与新承租方签订的合同自动解除，竞价保证金和履约保证金均无息退还，交易服务费不予退还，双方互不追究相关责任。

5. 合同期内，如招租人升级改造或遇政府及开发商旧改，招租人提前三个月通知承租人，承租人应在招租人规定的期限内无条件的清场退租。

6. 本物业装修为原承租人遗留，招租人不对装修的质量、安全性、合规性、适用性承担任何担保责任；意向承租人应自行查验装修状况、评估使用成本与整改需求，一经报名视为认可全部现状。

7. 承租人在租赁期间不得将本物业转租、分租，承租人亦不得将物业整体转让第三方使用。

附件