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| 项目名称 | 鸿栖台项目电梯预防性维保（含配套年度维保服务） | 项目编号 | YG26QG0052913 |
| 项目地址 | 广东省深圳市宝安区或招标人指定地点 | 项目类型 | 服务 |
| 采购方式 | 公开招标 | 项目行业分类 | 物业管理 |
| 资金来源 | 国有100% | ||
| 项目概况 | 本次采购范围为鸿栖台项目（在合同暂定总价范围内，中标人将进行预防性维保作业，全面承接并实施电梯维保服务范围内全部服务内容，包括但不限于本次清单范围内所列事项），合计需维保电梯21台。 | ||
| 公告名称 | 鸿栖台项目电梯预防性维保（含配套年度维保服务） | ||
| 公告媒体 | ***平台;***平台 | ||
| 发布时间 | 2026-09-24 18:00 至 2026-10-15 14:30 | ||
| 公告内容 |
一、潜在投标人凭企业机构CA***平台（网址：https://****.com）***网上下载电子招标文件。 二、注册及办理CA数字证书说明，***平台首页-用户指南-业务操作指引-平台用户CA锁绑定账号操作指引。 三、业务问题请联系代理机构联系人，系统流程操作问题见以下联系方式： 1.网络支持：https://****.com。***网页右下角客服图标。 2.***平台首页下方对应电话。 四、温馨提示：保证金将按原汇款途径退回，我司不会以任何名义要求投标人将保证金汇至招标文件指定账户以外的任何账号，谨防诈骗。 五、本项目采购公告信息未经同意，禁止转载。如因使用未同意的转载内容而导致任何个人、单位权益受损或遭受其他不利影响，责任自负，***平台（https://****.com）发布信息为准。 |
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| 标段名称 | 鸿栖台项目电梯预防性维保（含配套年度维保服务） | 标段编号 | YG26QG0052913-01 |
| 报价方式 | 总价 | ||
| 采购控制价（元） | 1060000 | ||
| 采购控制价（大写） | 壹佰零陆万元整 | ||
| 采购控制价说明 | 本项目设置最高投标限价为人民币106万元（其中固定暂列金额为10万元），暂列金额是指招标人暂定并包括在合同价款中的一笔固定款项，用于尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，与电梯维保项目相关服务中可能发生的变更、合同约定调整因素出现时的价款调整，以及发生的索赔、现场签证确认、不可预见的紧急事件等费用。暂列金额是招标人的备用金，由招标人根据实际情况批准后指令全部或部分使用，或不予使用。 | ||
| 评审方法 | 综合评估法 | ||
| 是否缴纳保证金 | 是 | ||
| 是否评定分离 | 否 | ||
| 是否递交申请资料文件 | 否 | ||
| 是否接受联合体 | 否 | ||
| 服务期（天） | 365 | ||
| 服务期说明 | （一）预防性维保：服务期90天； （二）配套预防性维保：服务期一年。 | ||
| 招标/采购范围 | 本项目采购服务内容包括但不限于： （一）预防性维保作业：****小区内21台电梯，重点开展接触器、辅助触点、轿厢尼龙反绳轮、轿门门刀等关键部件更换，开展钢丝绳调校裁切、整机性能综合调试等核心作业，全面提升设备运行稳定性。 （二）日常维保工作：包括但不限于电梯的半月度、季度、年度保养、年检、日常故障维修，配合各项检测及检查等，保证电梯在保养期间内正常运行，具体内容如下： 1.负责电梯机房、轿厢、轿顶、井道、底坑设备、层门、空调的巡查、保养、维修、卫生的清理。 2.负责电梯的年检申报、送检资料、领取证书等工作。 3.负责提供维保服务的方式为半包，中标单位承担零配件价格≤300元的常规零配件费用；若零配件超过300元的，甲方自行采购或委托中标单位采购的零配件，中标单位应免费提供故障诊断，安装、调试服务（改造、大修除外）。 4.根据甲方实际需求，如负责提供维保服务的方式为全包，负责提供维保服务所需工具和劳务，并免费提供除曳引机、变频器、钢丝绳以外其余一切电梯配件更换。除不可抗力或人为损坏外，合同期内不再产生任何额外费用。【以上内容为维保方式二（全包）需提供的服务】 5.配合第三方专业单位完成电梯空调、监控等设备的维修工作。 6.中标单位须按甲方要求，按时在其指定的系统软件内完成保养/维修工单的全流程处理（包括但不限于现场照片上传、工单信息填报等相关内容）；针对电梯故障困人事件，须配合甲方上门开展业主/住户的解释说明与情绪安抚工作。 7.中标单位应派专人每日常驻项目提供相关维保服务，每日8：00-18：00进行驻场服务，其余时间需保持电话信息畅通。如遇紧急情况，请维修人员在20分钟内到场，2小时内排除故障。 8.严格遵守电梯维护保养规则（国标）、需对接的物业公司（即：****城服公司）电梯维修保养要求及标准。 9.服务地点：深圳市宝安区。 | ||
| 资格条件 | （1）投标人应是中华人民共和国境内注册的独立法人或合伙制企业或其他组织。若其授权分公司参加本项目投标的，总公司和分公司不得同时参与投标，且同属一家总公司授权的两个或以上分公司不得同时参与本项目的投标。若出现前述情况，则该投标人及其所属全部分公司的投标文件均不予受理。 （2）投标人须具备有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》，许可项目须体现电梯制造（含安装、修理、改造）或电梯安装（含修理），许可子项目须同时包括：曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）B级及以上、自动扶梯与自动人行道。注：①若上述许可证中未体现电梯参数或资质等级，须提供《特种设备型式试验证书》及其附件（表）（须体现满足本次招标要求的最高额定速度信息，本次招标要求的最高额定速度是2.5m/s）。 （3）本项目不接受联合体投标。 | ||
| 招标文件获取开始时间 | 2026-09-24 18:00 | 招标文件获取截止时间 | 2026-10-15 14:30 |
| 质疑截止时间 | 2026-10-04 18:00 | 澄清答疑截止时间 | 2026-10-09 18:00 |
| 投标文件递交截止时间 | 2026-10-15 14:30 | ||
| 保证金递交截止时间 | 2026-10-15 14:30 | ||
| 招标文件获取方式 | 网上获取 | ||
| 招标文件获取地点 | ***平台 | ||
| 开标时间 | 2026-10-15 14:30 | ||
| 开标地点 | ***平台 | ||
| 采购单位 | 采购单位名称 | 深圳市安居集团有限公司 |
| 采购单位地址 | 广东省深圳市南山区生态科技园11A栋17、****楼 | |
| 联系人 | 王工 | |
| 联系电话 | 0755-****8896 | |
| 对外监督人员 | ||
| 对外监督电话 | ||
| 采购代理单位 | 代理单位名称 | 深圳市综合交通与市政工程设计研究总院有限公司 |
| 代理单位地址 | 深圳市龙华区民治街道北站社****大厦 | |
| 联系人 | 张工、陈工 | |
| 联系电话 | 180****2716 |
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