龙岩市新罗区致远翡翠郡小区物业服务项目

龙****小区物业服务项目招标公告

受 龙****小区业主委员会 之委托，福建领誉招标代理有限公司对其需招标的“龙****小区物业服务项目”组织公开招标，欢迎社会上合格的投标人前来投标。

一、物业项目基本情况

1、项目名称：龙****小区物业服务项目

2、招标编号：领誉招（2026）第47号

3、项目地址：福建省龙岩市新罗区龙岩大道东侧

4、物业类型：住宅

5、项目简介：规划用地面积17873平方米。总建筑面积52639.37平方米。计容面积39081.59平方米[其中住宅面积37906.91平方米、物业管理用房115.81平方米、社区用房和养老服务用房394.45平方米、健身活动室125.43平方米、社区卫生服务站157.61平方米、设备用房381.38平方米]，不计容建筑面积13557.78平方米[其中半地下室建筑面积11620.13平方米、公共架空建筑面积1937.65平方米]。建筑密度17.98%，容积率2.19，绿地面积5361.9平方米，绿地率30%。住宅户数377户。机动车停车位376个[其中地上公共机动车停车位56个、半地下标准机动车停车位320个（其中公共停车位7个）]。东至龙厦铁路，南至规划路，西至龙岩大道，北至侨中幼儿园。小区出入口2个。电梯12部。

6、服务期限： 三 年，自合同签订之日起计算。

7、竣工交付时间：2024年01月22日。

8、服务内容及服务标准：详见招标文件。

9、物业服务费收费标准【不含公共水电分摊费】为：住宅物业服务费≤1.8元/平方米/月；车位管理费≤50元/个/月。投标人须按上述价格范围内报价，未按上述价格范围内报价的投标人作为废标处理。

二、投标人的资格要求

1、具备有效营业执照并具备独立法人资格，且未被列入经营异常状态的物业服务企业（须提供营业执照副本复印件及国家企业信用信息公示系统（www.****.gov.cn）查询结果截图）；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（须提供上年度财务审计报告或基本账户银行资信证明或提供具备良好的商业信誉和健全的财务会计制度声明函）；

3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力（提供书面声明函）；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：

（1）须提供投标截止时间前六个月任一个月的依法缴纳税收的凭据；或者提供依法免税的相应证明文件；或者提供有依法缴纳税收的声明函。

（2）须提供投标截止时间前六个月任一个月的依法缴纳社会保障资金的凭据；或者提供依法免缴纳社会保险的相应证明文件；或者提供有依法缴纳社会保障资金的声明函；

5、参加投标前三年内,在经营活动中没有重大违法记录（提供书面声明函）。

6、被列入中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为记录名单”的（指政府采购行政处罚有效期内）；***网（http://****.gov.cn），也即全国法院***网）“失信被执行人”的；***网站（www.****.gov.cn）——重大案件查询栏目“重大税收违法案件当事人名单”的；被列入信用中国（www.creditchina.gov.cn）失信名单的投标人将被拒绝参加投标；投标人须提***网站相关栏目的查询结果，应当***网页网址，否则视同未提供；（***网站相关栏目加盖公章的信用记录截图或打印件）。

7、发布招标公告之日前两年内，投标人有被物业管理主管部门责令退出物业服务项目仍拒不退出的情形，不得参与新的物业服务项目投标（提供书面声明函）。

8、本项目不接受联合体投标。

三、投标保证金

1、投标保证金提交金额： 6 万元。

2、投标保证金提交方式：详见招标文件“投标须知前附表”。

3、投标保证金提交时间：投标截止时间前。

4、投标保证金有效期：投标截止日后90日内有效。

四、获取招标文件时间及地点

1、获取招标文件的时间：2026年09月25日至2026年10月14日，每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59。【注：投标人自行***平台（https://www.****.com）下载电子招标文件（平台客服电话400****191）。】

2、招标文件获取地点：***平台线上获取。

3、招标文件售价：0元人民币。

五、投标截止时间：2026年10月15日09时00分（北京时间）【注：①本招标项目采用电子招投标，投标人须于投标截止时间前***平台(https://www.****.com在线递交投标文件，投标人可对已投递的电子投标文件撤回、编辑再投递，交易系统以投标截止时间前最后一份投递成功的电子投标文件信息为准。投标***平台的操作规程编制电子投标文件并对其进行加密和上传，有关的操作规程***平台的相关使用说明或电话咨询客服(联系电话:400****191)。②电子投标文件解密：投标人应在开始解密时间起 30 分钟内在线进行电子投标文件的解密操作，因投标人自身原因未在规定时间内解密，其投标视为无效。】

六、开标时间及地点：2026年10月15日09时00分（北京时间），龙岩市新罗区商务板块C****楼随行易交易。

七、评标时间与地点：2026年10月15日，龙岩市新罗区商务板块C****楼随行易交易。

八、评标办法：本项目评标办法采用综合评分法，具体详见招标文件。

九、有关本项目的相关信息（包括招标文件的修改补充）及资料下载，***网站发布，***网站，以免错漏重要信息，***网站或媒体转载的本公告无效，我司亦不承担任何责任。

***平台（https://www.****.com）

***平台（https://****.com）

福建领誉招标代理有限公司（www.****.com）。

十、招标人及招标代理机构

招标人：龙****小区业主委员会

地 址：福建省龙岩市新罗区龙岩大道东侧

联系人：马主任 电话：173****5435

招标代理机构：福建领誉招标代理有限公司

地 址：福建省龙岩市新罗区****路****号J幢705-1室

联系人：黄秀珍、谢妮 电话：0597-***7092

电子邮箱：__****@****.com

发布日期：2026年09月24日