2026年电梯设备维保服务采购项目

电梯维护保养技术标准及作业要求服务要求

1.在保证电梯安全运行的前提下满足正常工作的需要。

2.日常维护保养应遵守的标准

（1）按照特种设备安全技术规范TSG T5002—2017《电梯维护保养规则》提供维护保养服务。

（2）电梯安装使用维护说明书。

3. 本项目为全包电梯维保项目，电梯除灯管、灯泡、轿厢内部装饰、扶梯除照明、扶手带、楔块护板、桁架包层、桁架内照明及后期要求增加的功能和设备、人为损坏和因自然灾害、战争等不可抗力造成的损坏以外，其他的修理及配件更换均在本项目范围之内。

4. 每月两次常规检查和例行保养，按半月保养、月保养、年保养相关表格要求进行维护保养。在使用的电梯要求维护保养作业人员要求：依据《特种设备作业人员考核规则》（TSG Z6001-2019）标准，投标单位作业人员年龄60岁以下，并持有法定的上岗资质证书。

5.修理时须有2人及以上持证人员在场，提供他们有效的特种设备作业人员资格证书复印件（须加盖聘用单位印章）

6.须提供7*24小时应急响应服务，且能在接到故障或事故报警后20分钟内到达现场，并能提供正常连续的服务直至故障或事故排除。对电梯困人事故要求在到达现场后20分钟内把乘客从轿厢中救出、对非电子板原因的常见按半月保养、月保养、年保养相关表格要求进行维护保养。一般故障要求在120分钟内排除，对重大部件原因的故障应在普遍认可的合理时间内解决（不超过15天）。

投标单位应根据本项目的情况编制详细的《电梯/扶梯维修保养方案》

投标单位每月需提供月度维护保养工作报告，以及每年二次对全系统状态的测试评估报告，分别于每年6月和12月末提供。

投标单位需在维护保养方案中提供应急预案，并提供应急响应电话及到达时间。

7.对更换下来的电子器件应与设备主管单位共同销毁。

8.在日常维护保养期届满时，须经法定定期检验并无因维护保养原因的不合格项目存在。

9.如因使用不当造成电梯故障或损坏，中标单位有责任负责及时将其修复使电梯恢复安全、正常运行，费用双方另行协商确定。

10.使用单位保留是否签署续签保养合同的权力。

11.投标单位需投保商业综合责任险及其工作人员的人身意外保险，同时提供保单凭证。

12.投标单位所使用的工具、材料和设备符合国家有关安全、环保等标准、规范要求，且应合格。

13.积极配合客户通过年检；负责完成年检中发生的属于本合同范围内的整改工作。

14.投标单位自行配备工作所需的工具及设备，提供保养、维修服务期间管理设置现场安全警示标志。

15.对电梯维保单位要求。

（1）具有同类建筑电梯保养管理经验。

（2）***网管理系统，可以实现电梯端、电脑端、手机端、维保端互联；实时远程监视电梯状态；通过云数据及精密算法预测停梯故障。

（3）对125%载荷试验所需砝码租赁费用由中标单位承担，对政府主管部门提出的保养环节、部位的整改内容、项目及时提供整改，费用由投标单位承担。

（4）电梯限速器年检费用由中标单位承担。

16.电梯本品牌制造商，配件生产商优先选择。提供维保与本项目同型号电

梯明细。

17.电梯更换的配件需为原厂配件的，提供原厂证明。对于电梯正常维护保养和修理所需的配件，投标单位做到所有电梯配件必须准备充分，对于特殊配件 48小时配送到位并及时进行更换。不得耽误采购人电梯的正常运转。

18.年合同值需控制在110000元内。

资质要求

（一）供应商须

1、具有独立承担民事责任的能力。

2、供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3、供应商具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

4.必须具有省级及以上质量监督部门核发的在有效期内的《中华人民共和国特种设备生产许可证》（电梯A级）或《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》（电梯A级）或《中华人民共和国特种设备安装改造修理许可证》（电梯A级）。