新联企石村高埗大道中9号商铺及商住楼B栋二、三楼出租出租公开竞价交易公告

交易编号：J02-N1441900663360293K-20260906-000345-7

东莞市高埗镇招投标服务所受新联企石股份经济合作社委托，****道****号、****道****号111的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围：其他

三、行业要求： 商业（需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业）

四、竞投单位准入条件

五、***网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

竞投意向人请通过交易系统( https://****.cn***网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见https://****.gov.cn，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于 2026年09月17日 17点00分 前通过交易系统（https://****.cn）***网上报名，并于2026年09月17日 17点00分前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时***网上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账（不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账）。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金（同一项目不接受分多笔缴纳）。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。

七、竞投意向人报名条件：

（一）居民身份证原件正反面彩色扫描件或图片（以个人名义竞投的须提供）；（二）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证正反面原件与复印件，复印件需盖公章，提交彩色扫描件或图片（以企业、团体、个体户名义竞投的须提供）；

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，镇街招投标服务所协助进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，***平台重新组织交易。

八、看样时间

业主组织看样时间为：2026年09月10日 17点00分 - 2026年09月17日 17点00分。意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2026年09月10日 17点00分至 2026年09月17日 17点00分。

十、竞投时间

十一、初步竞得人审核资料时间

初步竞得人需在2026年09月23日 17点00分前提交审核材料。

十二、合同签订时间

初步竞得人/底价交易意向人需在资格审核通过完成之日起10个工作日内签订合同。

十三、初步竞得人保证金说明

此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下4种情况，处理方式均由项目委托方设定：

（一）项目正常成交且发布成交结果公告，初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。

（二）初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（三）初步竞得人弃标且发布弃标公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（四）项目终止，初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。若已符合初步竞得人保证金处理方式（一）、（二）、（三）处理条件的，则不再执行方式（四）。

十四、其它信息

竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所协助审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。

标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起6***网上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，或可由镇街招投标服务所重新组织公开交易。

1、交易物业移交后实测面积与交易方案或合同载明面积有出入的，成交总价不作调整，仍按交易约定的价格执行。2、中标人须严格按照《高埗****楼二、****楼改造工程量清单》对租赁物开展升级改造工作，本次改造面积共计1310.07平方米。承租方需从合同起始日期之日起一年内，对本涉租赁物投入不少于人民币100万元用于改造装修，并须提交相应投资预算资料作为佐证，相关资料经出租方审核通过后方可执行。本次租赁物升级改造工程包含全面装修改造及电梯安装工程，承租方制定的装修改造方案须提前向出租方报备，经合规报备后方可进场施工。本次改造、装修、电梯安装全过程所产生的全部费用、安全责任、施工风险及相关衍生责任均由承租方自行承担，与出租方无任何关联，出租方不承担任何垫付、赔偿及兜底责任。3、承租方于本合同签订当日，一次性向出租方缴纳工程保证金人民币10万元（大写：人民币拾万元整）。待完成升级改造并通过出租方的检查验收后无息退回给承租方；若承租方未按约定标准及要求完成升级改造，出租方有权没收该笔工程保证金。

十五、终次报价

无

十六、联系方式

东莞市高埗镇招投标服务所

2026年09月10日