外幕墙清洗服务项目公开竞价采购公告

外幕墙清洗服务项目竞价采购公告

***平台（https://www.****.com，以下简称“平台”）开展全流程电子化竞价程序，不接受纸质文件，***平台注册，***平台免费下载竞价采购文件，在报价时间开始前点击参与项目，***平台进入项目“网上竞价大厅”进行报价。

一、项目基本情况

1.采购单位：****城市服务有限公司

2.服务名称：外幕墙清洗服务项目

3.服务内容：

（1）****中心玻璃幕墙清洗：外墙最高高度201m，1-40层，幕墙清洁面积34050㎡；

（2）****中心一层东、西、北门三处雨棚：高度5m，清洗面积共462m²（上、下两面）；

（3）山东省青岛第一国际学校玻璃幕墙清洗：外墙最高高度21m，1-5层，幕墙清洗面积共6600m²。

4.服务标准：

（1）外墙玻璃：幕墙玻璃、镜面不锈钢表面应该清洁明亮，没有污迹、手印、水迹；

（2）外墙铝板：铝合金板表面应该清洁、光滑，没有污垢和水垢，有光泽，有金属质感；

（3）外立面金属装饰条：光亮、无尘、无水印、无污渍。

5.服务地点：****路****号T****楼、****路****号。

6.控制价

（1）****中心玻璃幕墙清洗：90724元/次；

（2）****中心一层东、西、北门三处雨棚清洗：1155元/次；

（3）山东省青岛第一国际学校玻璃幕墙清洗：24024元/次。

7.中标方式：符合采购要求，按照最低价总价确定中标供应商。如出现最低报价相同，从中选择单项业绩合同额最高者中标供应商。参与报价单位所报价格不得高于各项目控制价，超出控制价则报价无效。

二、供应商资格要求

1.在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，具有与本次采购内容相适应的经营范围。

2.报价人须具备高处悬挂作业企业资质(高空外墙清洗维保防水服务企业资质证书)，项目服务人员须持高空作业资格证及作业意外风险保险凭证。

3.投标人需提供同类业绩证明：2023年1月1日至今年完成的100米以上超高层幕墙清洗业绩，（至少包含2023年、2024年、2025年三项业绩），包括证明材料有：清洗业绩合同、发票、中标通知书、验收证明等原件扫描件，业绩时间以合同签订时间为准；业绩须为投标人自身承接项目，不接受分包业绩。

4.通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询，未被列入失信被执行人的；通过国家企业信用信息公示系统（http://www.****.gov.cn）查询，提供未被列入严重违法失信企业名单的查询截图。

5.本项目不接受联合体投标。

三、服务要求

（一）人员资质与健康管理

1.高空作业人员须持有行政主管部门颁发的、在有效期内的“高处作业”类特种作业操作证，持证上岗。

2.高空作业人员须年满18周岁，且每年经县级以上医疗机构体检合格，建立职业健康档案。凡患有高血压、心脏病、恐高症、癫痫、重度贫血、精神疾病等职业禁忌症者，严禁从事高空作业。

3.作业人员出现身体不适、过度疲劳、情绪异常或饮酒后，严禁进行高空作业。

4.进入作业现场人员必须穿着统一工服、佩戴作业证，在规定区域内作业，不得擅自进入非作业区域。

5.作业人员不得在现场会客、留宿、喧哗、打闹；严禁在现场吸烟、饮酒。作业人员在操作期间严禁窥探建筑内人员隐私，不得妨碍建筑内正常办公秩序。

（二）设备与防护装备管理

6.每日开工前，必须对作业设备及安全防护用品进行全面检查，包括但不限于：工作绳、生命绳（安全绳）、安全带、坐板（吊板）、自锁器、卸扣等。检查合格并填写安全检查记录后方可上岗作业。

7.工作绳与生命绳必须分开独立设置锚固点，严禁将安全绳与工作绳固定在同一锚固点上，实现“双绳双挂”的冗余保护。工作绳直径不小于18mm，生命绳直径不小于16mm，应采用高强度锦纶或涤纶材质，不得有接头，不得使用丙纶纤维材料。绳索磨损量超过公称直径10%或出现断丝、严重锈蚀时，必须立即更换。

8.作业人员必须正确佩戴全套个人防护装备，包括双背双钩式全身安全带（五点式）、防冲击安全帽、防滑手套及防滑绝缘安全鞋。安全带必须高挂低用，拴挂在垂直上方无尖锐、锋利棱角的牢固构件上，不得低挂高用，不得用绳子代替安全带。

9.作业绳索经过建筑物凸缘或转角处时，必须加垫软物衬垫，防止绳索磨损断裂。绳索下端须接触地面，放绳人员应同时系临时安全绳。

（三）气象条件与作业时间管控

10. 外墙清洗必须在良好的气象条件下进行，以下情形严禁作业：

（1）风力达到4级及以上；

（2）气温高于35℃或低于5℃；

（3）雨天、雾天（能见度低于150米）、雪天、雷电天气；

（4）能见度差的其他恶劣天气。

11. 工作前必须测定风力，尤其是高空风力。作业期间应加强实时风力监测，遇短时大风应立即停止作业并撤离至安全区域。

12. 严禁夜间进行高处作业。高空作业时间应尽量避开中午等高温时段。

（四）安全措施要求

1.承包方须保证高空作业时地面人员的安全，高空作业面下方严禁有人，在下方半径8-15米内用警戒绳围住，并竖立告示牌；

2.承包方清洗作业中必须系保险绳、安全带穿防滑鞋，戴安全帽，辅助工必须戴安全帽；

3.承包方高空作业工具（如水枪等）必须系工具安全绳，以防跌落伤人，刷子、铲子等工具必须仔细使用以防跌落；

4.清洁外墙时承包方必须检查住户窗户门是否关好，以防污染住户室内；

5.辅助工须随时监护吊栏的升降情况和安全绳、安全帽佩戴的情况以及其它安全工作。

（五）现场保护措施

1.地面保护

（1）行人的防护：清洗过程中，大厦周围地面需安排员工随时看护，在清洗面摆放“高空作业”、“小心地滑”的黄色温馨提示牌，提醒路人注意安全，引导行人尽量劝其不要到清洗范围。

（2）工具、清洁剂搬运的防护：外墙清洗前清洁用剂、****大厦顶层。所有的清洁剂、****中心统一协调下，在非高峰期由货梯进行搬运，未经允许不得使用客梯进行搬运，同时做好大堂、电梯、通道地面的安全防护工作。

2.清洗时的操作防护规程

（1）吊绳的使用：凡有可能发生摩擦的部位（特别是有锐利物和吊绳摩擦的部位）须包垫完好，拴好绳索后须用四至五人对吊绳进行拉坠试验，确认绳索完好才能下吊。辅助工及下吊员工应时时刻刻观察吊绳的使用情况，确保吊绳不会松脱和磨断。

（2）勘察现场建筑物顶部必须有固定吊板绳的安全牢固物件，绳子下垂经过位置不得有尖锐棱角锋口，如有尖锐棱角锋口必须经过安全处理，在高压电源区无法隔离时，不得进行工作。

3.清洗人员安全防护

（1）清洗作业前作业管理人员必须认真检查清洗工具、用具、绳子、坐板、安全带有无损坏，确保清洗工具能良好、各种用具无异常现象方能上岗操作。

（2）操作绳、安全绳必须分开生根并扎紧系死，靠沿口处要加垫软物，防止因磨损而断绳，绳子下端一定要接触地面，放绳人同时也要系临时安全绳。

（3）作业员上岗前要穿好工作服，上岗时要先系安全带，再系保险锁（安全绳上）。

（4）采用绳索下吊方式作业，以两人两条主绳一条防护绳，作业人员配安全帽、安全带的防滑自锁器。

（5）公司为每个高空员工购买意外伤害保险。

（6）作业人员、穿戴劳动防护衣、安全帽、鞋，按规定系好安全带，将自锁器单独悬挂于安全绳上。尔后再系好卸扣（操作绳上），同时坐板扣子要打紧，固死。

（7）楼上专****楼顶边沿上来回走动。需要时，必须先系好自身安全绳，后再进行辅助工作。地面专业监护人员不得在作业现场看书看报，更不得随意观赏其它场景。并要随时制止行人进入危险地段及拉绳、甩绳现象发生。

（8）操作绳、安全绳需移位、上下时，监护人员及辅助工人要一同协调安置好，不用时需把绳子打好捆紧。

（9）作业员要落地时，要先察看一下地面、墙壁的设施，操作绳、安全绳的定位及行人流量的多少情况，待地面监护人员处理、调整，同意后方可缓慢下降，直至地面。

（10）作业人员应用手扶着墙壁或玻璃，避免撞坏玻璃及墙面设施。

（11）作业过程中，作业人员必须做到文明作业，不得向下扔东西，不得嬉笑打闹做与工作无关的事。

（12）提交清洗设备的检验合格报告；

4.外墙清洁服务质量及验收标准

（1）清洁过程中必须使用专业工具及外墙清洗剂、玻璃清洁剂清洗外墙、玻璃，保证不会对外墙及玻璃表面造成损伤，保证对人体无害。

（2）清洁过程中，清洁现场组织管理协调有序，警示标志及警示区域设置醒目，所需材料现场统一定置管理，无乱堆乱放。

（3）清洁后，窗户玻璃及窗框表面无尘土、无污渍、无油渍、无水渍、无胶印、无其他施工材料等残余渍。清洁后玻璃光亮整洁。

（4）清洁后，墙面整洁无尘土、无污渍、无油渍、无胶印、无其他施工材料等残余渍，外墙面干净、颜色一致，统一整洁。

（5）清洁后，清洁现场打扫整齐，无污水、无垃圾、无杂物。

（6）清洗后，外墙及窗户、玻璃均无损坏现象。

5.工期要求：

（1）****中心玻璃幕墙清洗周期不得超过15日/次。

（2）****中心一层东、西、北门三处雨棚清洗周期不得超过1日/次。

（3）山东省青岛第一国际学校玻璃幕墙清洗周期不得超过5日/次。

另，如遇风雨较大等天气原因不能施工的情况，经采购单位书面确认后则工期顺延。

（六）以下条款中：采购单位为甲方，中标单位为乙方。

1.任何一方违反本合同约定，造成对方的损失，应予全部赔偿。损失赔偿的范围包括但不限于直接损失、向第三方支付的赔偿金/违约金、所遭受的行政处罚、以及守约方为此而支出的律师费、调查费、公证费、诉讼与仲裁费用等。

2.任何一方就对方针对本合同项下任何条款的违约行为的自动弃权或重复性弃权，不应被视为是对下一次针对同一条款的违约行为、或针对其它条款的违约行为的弃权。

3.乙方相关人员的违约或不当行为，视为乙方的违约或不当行为。

4.如乙方提供虚假的资质证明等材料，导致不具备履行本合同的合法资质或导致甲方承担责任的，甲方有权立即终止本合同，给甲方造成损失的，乙方应承担相应全部赔偿责任。

5.乙方未按双方约定时间开始或完成清洗服务时，每逾1日乙方向甲方支付【500】元的违约金。逾期交付超过10日，甲方有权决定是否继续履行合同，如甲方决定终止履行合同的，乙方向甲方支付【5000】元违约金，并且赔偿甲方因此所遭受的损失。

6.发生下列情况之一的，甲方有权解除合同，并不予支付当次全部服务费用，给甲方或者其他第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

（1）清洁服务过程中造成甲方重大经济损失或恶劣影响的。

（2）清洁服务过程中造成甲方、乙方或者第三方人身、财产损失的。

（3）清洁服务完成后，同一问题经甲方3次检查不合格，整改不彻底的。

（4）乙方未按照合同约定执行的或不能交付服务成果的。

（5）在高空作业时如被甲方及上级部门检查出问题的。

（6）不服从甲方的管理规定、工作计划及通知等要求的。

7.乙方完成本协议中任意一处幕墙清洁服务项目后，经甲方验收不合格，每发生一次，甲方有权扣除乙方相应清洗项目单次清洗价总额【5】％的违约金；发生三次及三次以上按本协议第七条第6款第（3）项约定执行。

8.因乙方清洗不到位、清洗不当或因其他乙方原因，****大楼内部或外部设备、设施损坏，甲方可选择由乙方按原貌负责修复或由甲方委托第三方进行修复，费用由乙方全部承担。另外甲方有权不支付未付的清洗服务费用，同时解除本合同，给甲方或其他第三方造成的损失应由乙方承担赔偿责任。

9.乙方在履行本协议过程中违反甲方规章制度，每出现一次甲方有权扣除乙方相应清洗项目单次清洗价总额【5】％的违约金，如甲方损失大于以上约定则甲方可以继续追偿。

10.若因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。

11.凡发生不可抗力事故（如自然灾害、政府行为、社会异常事件等），造成损失或合同无法继续执行的情况下，双方可不负赔偿责任。

（七）服务期限

服务期限一年，以采购方和中标方确定之日为准。

（八）付款方式

本项目采用固定总价方式按次结算，清洗一次支付一次；如因特殊天气等原因无法完成全部清洗的，依据验收结果据实结算（计算方式：招标采购时含税单价 × 验收单确认的实际清洗面积 = 本次清洗应付金额），结算时中标单位需提供增值税专用发票。

（九）报价及服务须知

1.人员配备要求：报价单位须按照各项目清洗服务实际需求自行配备充足的服务人员，且至少配备1名现场安全监管负责人，所有服务人员必须持有高空作业证。

2.报价要求：请报价单位依据行业规定及比价函要求对本项目服务工作内容进行报价，报价为含税全包价，包括提供相关服务的所有费用。

3.报价单位保险购买须知：

（1）公众责任保险：赔额不少于人民币（5,000,000.00）；

（2）雇主责任险，高空作业类，实名投险；

（3）以上保险受保方除承包商名义外也要包括委托方。

4.现场踏勘要求及具体时间

如报价单位有现场踏勘需求，请根据以下时间提前1天与相关项目联系人进行报备，并按时到场踏勘。

（1）****中心现场踏勘：采购单位将于2026年9月27日13****中心东门集合组织报价单位踏勘项目现场；

（2）山东省青岛第一国际学校现场踏勘：采购单位将于2026年9月27日15点于国际学校北门集合组织报价单位踏勘项目现场。

（3）联系人：

****中心：郭金龙 联系电话：186****6330；

国际学校：王鸿喜 联系电话：186****9933。

5.报价文件资料包括：外幕墙清洗服务报价单（详见附件）。

四、报价截止时间及形式

1.报价截止时间：2026年9月28日19时。

2.报价形式：报价文件采取电子邮件递交的形式，报价文件需每页加盖公章与骑缝章，扫描PDF格式。

3.邮件地址：qd****@****.com。

4.地点：山东****路****号T****楼。

五、报价时间及要求

1.公示时间：自公告发布时间起3天，2026年9月24日19:00—2026年9月27日19：00。***平台内点击“参与”，否则无法参与项目报价。

报价时间：公示时间截止后24小时内，2026年9月27日19：00—2026年9月28日19：00。***平台内上传报价电子文件。

2.价格形式：报价为含税全包价，包括外墙清洗的所有费用。

3.报价应为含税全包价（需提供增值税专票），包括提供上述服务的所有费用。

4.报价不得高于采购预算金额，否则报价无效。

5.报价无效：***平台递交报价文件；***网上报价或报价文件中报价单报价高于采购预算金额；报价文件不满足竞价采购公告要求；报价文件资料格式与公告不一致的；报价文件报价单大小写填写错误；报价文件签章不全。

6.***网上报价与报价文件报价单报价不一致的，将以报价文件报价单报价为最终报价。

7.报价形式：***平台进行单轮报价（报价提交后不可撤回或修改）。

8.***平台递交报价文件（报价清单位置上传）。报价文件资料如下：

（1）营业执照；

（2）资质及资格证明文件；

（3）报价承诺函（附件1）；

（4）同类业绩证明（包含合同首页、签字盖章页及能体现合同金额及服务内容的合同关键页）等；

（5）外幕墙清洗服务报价单（格式见附件2）；

（6）服务人员配备表（附件3）;

（7）服务人员资格证书；

（8）城投商管集团合作伙伴反腐败政策告知书（附件4）；

以上材料需扫描并合并成一个PDF文件（文件名：供应商全称+报价文件）***平台，其中第（3）（5）（6）（8）条需按附件格式打印并加盖公章后进行扫描，第（1）（2）（4）（7）条应提供逐页加盖公章的扫描件。

9.平台服务费由成交供应商通过扫描二维码或银行转账缴纳，其他参与供应商免费。***平台服务费综合考虑，报价中不单独列项。

六、联系方式

报价联系人：柳岩 联系电话：159****0353

附件：1.报价承诺函

2.外幕墙清洗服务报价单

3.服务人员配备表

4.城投商管集团合作伙伴反腐败政策告知书

****城市服务有限公司

2026年9月24日