明溪县老旧小区基础设施提升改造项目（二期）工程总承包

招标公告

1. 招标条件

****小区基础设施提升改造项目（二期）工程总承包已由明溪县发展和改革局以明发改审〔2026〕6号、明发改审〔2026〕44号、明发改审[2026]47号批准建设，项****城乡建设局，代建单位（招标人）：****城市建设投资有限责任公司，建设资金来源申请上级补助资金及地方财政筹措，****城市建设投资有限责任公司，委托的招标代理机构为福建省闽招咨询管理有限公司。本项目已完成初步设计及批复，项目投资估算或投资概算金额4366.01万元，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目建设地点：三明市明溪县；

2.2 项目建设规模：****城东、城南、城北、城西、 中山、紫岭等6个片区实施改造，涉及居民1475户、总建筑面 积12.04万平方米。改造内容包含：增设智能消防、充电桩、停 车棚、加装电梯，****小区外衔接道路，屋面及外墙防水，强弱电下地、供水管道、消防、安防、照明等提升。本项目路缘石、雨水口、人行道板等采用装配式预制构件；具体改造内容详见发包人要求；

2.3 招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程+市政工程；

（2）招标类型：工程总承包；

（3）招标范围和内容：设计、采购、施工。具体范围和内容如下：①设计范围和内容：全部工程建设内容（详招标人要求）的施工图设计，专项设计和后续服务；②施工范围和内容：发包人审核通过的设计施工图（含设计变更施工图）所载明的全部工程建设内容施工；③采购范围和内容：与工程建设相关的所有材料设备设施的采购；④其他：协助发包人办理工程建设项目必须履行的各类审批、核准或备案（如施工许可、竣工验收备案）手续，配合第三方服务工作。最终实施内容以各相关单位审定后的施工图内容为准，具体详见招标文件第六章“发包人要求”；

2.4 最高投标限价或其计算方法：39025071元，具体详见模拟清单及其最高投标限价；

2.5 工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为545日历日；其中各关键节点的工期要求为（如有）各单项工程开始工作及完成工作的时间必须满足发包人要求；

2.6 标段划分（如有）：无；

2.7 质量要求：（1）设计的质量要求：符合国家、地方及行业现行设计技术规范、规程、标准并满足发包人要求。装配式市政工程须按《****城乡建设厅关于做好装配式市政工程评价管理工作的通知》（闽建筑函〔2024〕47 号）的规定执行。（2）施工的质量要求：符合现行《工程施工质量验收规范》合格标准。装配式市政工程须按《****城乡建设厅关于做好装配式市政工程评价管理工作的通知》（闽建筑函〔2024〕47 号）的规定执行完成。（3）勘察（如有）的质量要求：/。（4）设备采购的质量要求：必须采购原产、符合国家、地方等相关质量品质要求的品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求。

3. 投标人资格要求

3.1 本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：

（1）设计资质要求：具备建设行政主管部门核发的有效的工程设计综合甲级资质或①建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质和②工程设计市政行业设计丙级及以上资质或市政行业（燃气和轨道交通除外）设计丙级及以上资质或工程设计市政行业（排水工程）专业丙级及以上资质；

（2）施工资质要求：同时具备建设行政主管部门核发有效的①建筑工程施工总承包二级及以上资质和②市政公用工程施工总承包三级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》；

（3）勘察资质要求（如有）：/。

3.2 投标人拟派出担任本招标项目的工程总承包项目负责人的资格要求：具有①一级注册建筑师执业资格或②一级注册结构工程师执业资格或③注册公用设备工程师（给水排水）执业资格或④给排水专业高级工程师及以上职称或⑤不低于二级建筑工程和市政公用工程专业注册建造师执业资格。符合资格要求的工程总承包项目负责人可兼任本项目的施工负责人或设计负责人，不允许兼任其它岗位。

3.3 投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：具有①一级注册建筑师执业资格或②一级注册结构工程师执业资格或③注册公用设备工程师（给水排水）执业资格或④给排水专业高级工程师及以上职称；并为独立投标人或承担设计任务单位的本单位在岗员工。

3.4 投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：具有不低于二级建筑工程和市政公用工程专业注册建造师执业资格，并为独立投标人或承担施工任务单位的本单位在岗员工，并具备有效的安全生产考核合格证书(B证） 。

3.5 投标人拟派出担任本招标项目的勘察项目负责人（如有）的资格要求/。

3.6 本招标项目接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，联合体成员数不得超过2家；投标人自愿组成联合体的应由承担设计任务或施工任务的单位为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；工程总承包项目负责人应由联合体牵头人的人员担任。

3.7 投标人“类似工程业绩”数量要求：0；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第10项“投标人类似工程业绩”的规定。

3.8 投标人拟派出担任本项目的工程总承包项目负责人“类似工程业绩”数量要求：0；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第10项“工程总承包项目负责人类似工程业绩”的规定。

3.9 各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段。（适用于分标段的招标项目）。

3.10 其他资格要求：（1）投标人未被暂停投标资格、拟投入本工程的主要人员没有处于违法和违规的从业限制情形。（2）根据闽建筑﹝2015﹞5号文要求，投标企业因不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件被资质许可机关责令限期改正的，企业在整改期间不得以责令限期改正有关的资质参与投标，否则按废标处理。（3）根据闽建筑〔2015〕35 号、闽建办筑〔2015〕13 号文件规定：省外建筑企业到我省开展建筑活动实行信息登记。省外建筑企****城***平台的相应信息系统，填报企业基本信息和人员信息，并对填报信息真实性、完整性负责。在我省开展建筑活动的省外建筑企业信息以“省外信息登记系统”所登记的信息为准。（4）其他详见招标文件第二章“投标人须知”、第三章“评标办法和标准”和第八章“投标文件格式”的规定。

3.11 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

4. 资格审查办法、评标及定标办法

4.1 资格审查办法：本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.2 评标办法：综合评估法A类。

4.3 定标方法：采用评定分离方式确定中标人，推荐的中标候选人数量：1名。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于招标公告发布之日起（北京时间，下同）至投标截***网（http://www.****.cn）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件（福建版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6. 投标保证金的提交

6.1 投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。

6.2 投标保证金提交的金额：50万元。

6.3 投标保证金提交的方式：①现金形式②银行电子保函形式③工程担保公司出具的电子担保保函形式④保险公司出具的投标电子保证保险形式⑤年度投标保证金形式。

7. 投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2026年10月26日 08:30:00，投标人应在截***网（http://www.****.cn）递交电子投标文件；

7.2 逾期递交的投标文件，***平台将予以拒收。

8. 履约担保的要求

8.1 履约担保金额：具体详见投标须知前附表。

8.2 履约担保形式：具体详见投标须知前附表。

8.3 履约担保期限：具体详见投标须知前附表。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在***平台（****.gov.cn和****.gov.cn）、***网（https://****.gov.cn）、****中心***平台（http://****.cn）上发布。

10. 联系方式

招 标 人：****城市建设投资有限责任公司
地 址：福****路****号****楼，	邮编：365200
电子邮箱：/
电 话：189****8050，	传真：/
联 系 人：赖先生
招标代理机构：福建省闽招咨询管理有限公司
地 址：****路****号801室，	邮编：365000
电子邮箱：/
电 话：0598-***0158，	传真：/
招标代理项目负责人：余启泉 联系人：余启泉（招标代理项目负责人）、罗兴昌
***平台名称：***网
网 址：http://www.****.cn
联系电话：180****2873、0512-****3200、400****000
招投标监督机构名称：****城乡建设局
地 址：****路****号
联系电话：0598-***1313
****中心名称：****中心
地 址：****路****号****中心****楼
联系电话：0598-***6822