上饶市城投长城物业管理有限公司2027-2028年度电梯维保服务市场询价公告

****城物业管理有限公司招标计划，遵循公平、公正、公开、诚信原则，拟对2027-2028年度电梯维保服务采购项目进行询价。本次公开询价情况将作为采购人编制招标文件最高限价的参考依据，欢迎广大符合要求的中标人积极参与。现将有关事项公告如下：

一、项目概况

（一）项目名称：****城物业管理有限公司2027-2028年度电梯维保服务采购项目

（二）需求单位：****城物业管理有限公司

（三）项目地点：江西省上饶市信州区凤凰东大道，如有超出预设服务地业务，以采购人通知为准

（四）项目期限：服务期2年，2027年1月1日至2028年12月31日

（五）服务内容：

1.根据采购人需求提供医院52台电（扶）梯维保清包服务，即提供劳务和传动部位的润滑油或润滑脂（导轨油、扶梯机械油等），不提供任何零部件，不含电梯年检及校验;

2.配置1名专职维保技术员提供24小时在岗驻点服务（如驻场人员请假、调休期间，须安排同等资质持证人员顶岗，保证驻点 24 小时不断人），当现场出现电梯批量故障、困人多发、重大保障任务等单人无法同时处置多项维保/应急任务时，应无偿增派持证维保人员到场支援，采购人不另行支付费用；

3.配合保洁部每日对直梯开展消杀作业，因消杀操作不当造成电梯损坏的，由投标人承担相应责任；

4.负责扶梯的每日启停操作，中午12:00-14:00、每日18:00至次日7:00关闭扶梯；

详细服务要求以《****城物业管理有限公司2027-2028年度电梯维保服务采购项目商务条款及服务要求》为准（详见附件1）。

（六）报价要求：本次报价为全费用包干价，报价内容包括本项目的包装、运输、装卸、安装、人工、税金等为完成本采购项目所涉及的一切相关费用，采购人不再支付其他任何费用。

二、报价文件要求

报价文件需完整、规范，所有复印件均需加盖公司公章，文件整理成册并密封，具体包含以下内容：

（一）报价文件：按照《****城物业管理有限公司2027-2028年度电梯维保服务采购项目报价清单》（附件2）进行报价，明确列明报价单位联系人、联系方式、单价、不含税服务费、总服务费，并注明增值税专用发票税点，所供产品需与清单列明信息完全一致，不得擅自变更。

（二）公司资质

1.提供营业执照复印件、法定代表人身份证明及授权委托书（如有授权，需明确委托权限及期限）；

2.提供最少1项同类服务项目业绩文件复印件；

3.提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力承诺函（格式自拟）；

4.提供《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》电梯维修改造B 级及以上资质（许可参数额定速度≤2.5 m/s以上）；

5.提供拟派驻1名维保员的特种设备作业人员证（T证）资格证书原件扫描件,以及询价前连续6个月（不含询价当月） 的社保缴纳证明及劳动合同原件扫描件；

注意：未按要求提供上述文件、文件缺失、信息不全或未加盖公章的，报价文件作无效处理；报价一经确认，不得无故变更。

三、报价文件递交要求

（一）递交截止时间：2026年9月28日17:00（北京时间），以快递/邮寄送达指定地址的时间为准，逾期提交的报价文件不予受理。

（二）递交方式：快递、现场递交。

（三）邮寄及封面要求：所有报价文件需装入密封袋/密封盒密封，密封处加盖公司公章，无密封或密封不合格的文件不予受理。密封袋/密封盒封面需清晰注明：报价单位全称、日期，不允许在封面标注报价单位联系人和电话。

（四）邮寄信息：上饶市高铁经****楼****城物业管理有限公司

收件人：刘女士

联系电话：183****0953

四、其他说明

（一）若报价明显低于市场价格或明显低于其他报价单位价格的，且经询价小组或询价单位询问不同意以该报价承接本项目的视为“乱报价”，该报价直接判定为无效报价。该报价单位将纳入灰名单管理，两年内报价视作无效报价。累计放弃达到2次的纳入黑名单管理，不再接受其报价。

（二）本询价函由我司负责解释。

五、附件

附件1：****城物业管理有限公司2027-2028年度电梯维保服务采购项目商务条款及服务要求

附件2：****城物业管理有限公司2027-2028年度电梯维保服务采购项目报价清单

****城物业管理有限公司

2026年9月20日