江西新旅物业服务有限公司-赣州区域（明樾府G、明樾堂、明樾府A、明樾府H）项目电梯专项维保服务采购公告

赣州区域（明樾府G、明樾堂、明樾府A、明樾府H）项目电梯专项维保服务采购公告

一、项目概况

1、 采购人：江西新旅物业服务有限公司

2、 项目概况：赣州区域（明樾府G、明樾堂、明樾府A、明樾府H）项目位于赣州市，需维保电梯数量为104台。

3、 采购方式：竞争性谈判。

4、 采购内容：104台电梯维护及保养。每台电梯的实际维保起止日期、计费周期、服务起算时间均以合同中列明的起止日期为准。

5、 服务内容：按《中华人民共和国特种设备安全法》及相关法律法规、安全技术的规定对扶梯进行常规检查和例行保养，包括但不限于：定期检查、故障维修、应急服务、办理年度检测、***网设备安装及年服务费等。

6、 服务要求：成交供应商提供7x24小时即时响应服务，维护服务人员必须1小时之内到达现场，电梯困人等紧急情况接通知后必须30分钟内到达现场，并应对相关事项进行及时处理。

7、 采购控制价：31.2万元。

8、 响应费用:响应人应承担其编制响应文件与递交响应文件所涉及的一切费用。不管结果如何，采购人对上述费用不负任何责任。如若中标，需***平台0.8%的平台服务费（1万元封顶）。

9、 服务日期：共12个月，具体维保开展时间由甲方通知乙方开始时间为准。

10、承包方式：本次采购报价为固定含税综合单价包干方式。

11、费用包括但不限于：包括且不限于人工、耗材、差旅费、所应缴纳的税费、对工作成果进行修改和完善的费用，以及因提供服务产生的其他费用等。

12、费用付款方式：无预付款，按季度产生的服务明细核对后，通过甲方确认后支付上一季度服务费，具体付款方式详见合同模板。

13、评审办法：直接价格竞争法。

14、评审程序：一轮报价、方案澄清；二轮修正报价，最低价成交。

二、报名人资格要求

1、 提供营业执照、资质证书，要求响应人须具有独立企业法人资格。同一公司只能授权唯一一家分支机构参加本项目招标。（提供营业执照复印件并加盖公章）

2、 业绩要求：公司近三年具有5个及以上建筑面积超10万㎡以上住宅项目电梯维保业绩，现场管理人员经验丰富，有固定的的办公场所（需提供项目合同关键页复印件，包含但不限于合同标的页、金额页、双方签章页等）；

3、 注册资本金不少于【200】万元人民币，成立时间不低于两年。

4、 具备省级以上质量技术监督部门颁发的《中华人民共和国特种设备生产许可证》(含维修，电梯相关)或《特种设备安装改造维修许可证》(电梯)相应资质证书。（提供证书并加盖公章）

5、 近三年内(如供应商成立不足三年，自成立之日起)在经营活动中没有重大违法记录，提供书面声明。（提交近三年内企业无不良记录承诺书，见附件）

6、 拟派的项目负责人及专业技术服务人员须具备政府部门核发的特种设备作业人员证，且为本单位在职员工，提供相关社保证明材料。（提供社保证明并加盖公章）

7、 能按照本竞争性谈判文件要求提供相关的证明文件和手续。若发现采购过程中报名人资格条件与其提交相关证明时发生实质性改变或者报名人所提供的资格证明资料与事实不符的，采购人可以随时取消其投标或中标资格。

8、 信誉要求：具有良好的银行资信和商业信誉。

9、 拒绝响应人以联合体形式参与投标。

10、报名人不得存在下列情形之一：

① 与采购人存在利害关系且可能影响竞争性谈判公正性；

② 与本采购项目的其他报名人为同一个单位负责人；

③ 与本采购项目的其他报名人存在控股、管理关系；

④ 被依法暂停或者取消投标资格；

⑤ 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

⑥ 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

⑦ 在最近三年内发生重大工程质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

⑧ 被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

⑨ 被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）***平台中列入失信被执行人名单；

⑩ 在近三年内报名人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的（以检察机关职务犯罪预防部门出具的查询结果为准）；

11 法律法规或报名人须知前附表规定的其他情形。

三、本项目公告发布及报名受理的媒体

3.1本次采购公告在江西省***平台（https://www.****.com）网站上发布。因轻信其他组织、个人或媒体提供的信息而造成损失的，采购人概不负责。

3.2参与此次采购程序手续必须在报名截止时间前在江西省***平台（https://www.****.com）点击确认参与，因未及时办理报名而未能参加投标的，责任自负。

3.3报名截止时间：2026年10月14日下午17时00分。

3.4本次竞争性谈判采用资格后审查，响应人按“报名人资格要求”在响应文件中提供相关资料的复印件并加盖公章。评标专家对各响应人的资格进行审查，对不满足以上任一条件即视为不合格，采购人有权取消不合格者报名资格，且无须向不合格者予以解释。

四、响应文件的递交

1、竞争性谈判文件预计发布时间2026年10月14日17时00分。预计响应截止时间：2026年10月21日下午14时30分，具体时间以实际通知时间为准。

2、响应文件提交方式：

☑ 线上：响应文件须在截止时间前，***平台（https://www.****.com）上传响应文件，开标前系统完全保密，任何人都无法查看报名人的回标数据信息（包括采购人）。采购人不接受线下纸质响应文件，未按时间上传响应文件，按弃标处理。

□ 线下：要求各响应人在截止时间前将响应文件密封邮寄至指定地址。所有封袋封面上都应写明响应人和项目名称，并注明开标时间前不得开封。所有封袋上都应写明响应人的名称、地址。所有密封袋密封口由响应人密封，并在密封袋的所有骑缝处加盖单位公章和法定代表人或委托代理人的印章。

五、联系方式

1、联系人：韦伦余 联系电话：137****0069 邮箱：26****@****.com

公司名称：江西新旅物业服务有限公司

公司地址：江西省南****路****号新旅明樾台A****楼物业

2、投诉渠道：举报电话：138****7521（24小时专人接听受理）；法务审计部邮箱：jl****@****.com。

江西新旅物业服务有限公司

2026年10月10日