合肥兴泰股权投资管理有限公司电梯维保服务询比采购公告

一、 项目概况

合肥兴泰股权投资管理有限公司2026年电梯维保采购项目。通力电梯11台、天津奥的斯2台、西子奥的斯5台、上海三菱4台、恒达富士2台，共计24台。（详见电梯设备信息清单）

二、 维保方式

半包维保，包含对设备进行定期巡视检查、保养，及时消除设备的各种缺陷、临时抢修等，持续保持设备的良好状态，确保设备安全、稳定、经济运行。维保中零配件单价在人民币1000元（含本数）以内的，由维保单位免费提供并负责更换，其材料费、更换工时费、诊断费、安装调试费及其他一切相关费用均已包含在维保服务费内，采购人不再另行支付任何费用；零配件单价超过人民币1000元（不含本数）的，经采购人书面确认后据实结算，但维保单位仍应免费提供故障诊断、安装、调试服务，不得另行收取工时费。维保单位应在本项目合同签订后十个工作日内，为本项目24台电梯购买电梯责任险（或第三者责任险），每台电梯累计保额不低于人民币500万元，保险期限应覆盖本项目服务期限，保单复印件交采购人备案存档。电梯年度检验（检测）费用由甲方承担。由于中标人的原因导致检验（检测）不通过的，重复检验（检测）的费用由中标人承担。

注：投标人须结合本项目24台电梯的品牌及型号特点，在响应文件中提交《1000元以内免费配件清单》，逐项列明配件名称、适用电梯品牌、规格型号、含税单价缺一不可，未提交或提交不全的作无效投标处理。

三、项目控制价

本项目总控制价：21万元。（服务截止日期统一为2028年10月31日）

四、投标人资格

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.本项目的特定资格要求：具有《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》（乘客电梯）安装维修（或维修)B级及以上资质或《特种设备生产许可证》乘客电梯安装（含 维修）证书B级及以上资质；

3.在投标截止时间，投标人（不含其不具有独立法人资格的分支机构）存在下列有效情形之一的，其投标无效：

（1）在国家企业信用信息公示系统中被列入严重违法失信企业名单（http://www.****.gov.cn）；

（2）在“信用中国”网站中被列入失信被执行人名单（http://www.creditchina.gov.cn/）；

（3）在“信用中国”网站中被列入重大税收违 法案件当事人名单的（http://www.creditchina.gov.cn/）；

注：投标人须提供上述资格条件对应的有效证明材料扫描件（或影印件）并加盖投标人公章，包括但不限于：营业执照、特种设备安装改造维修许可证或特种设备生产许可证、信用中国或相关官方平台查询截图等；未提供或提供不全的，其投标无效。

五、服务内容及要求

提供24台电梯半包维保服务，应依据TSGT5002-2017《电梯维护保养规则》完成半月、季度、半年、年度全部维保项目和电梯制造单位技术文件所要求的特殊保养项目，以及与电梯安全运行相关的其他项目。同时应符合GB/T 18775-2025《电梯、自动扶梯和自动人行道维修规范》的推荐性要求。上述标准如有更新，以最新有效版本为准。

注：保养需求详见附件《保养内容及要求》

六、服务期限

各项目电梯维保服务期限将在原合同到期日次日分别开始，并各自连续计算合同起始时间，统一截止日期为2028年10月31日。

七、报价方式

本项目采用总价报价，投标总价作为定标依据, 并根据项目填写《分项报价表》，分项报价作为各项目结算依据。投标人所报最终投标总价应与各项分项报价累计之和相符，否则报价无效。

八、评审方式

采购方成立询比评审小组，按照综合评分法确定成交候选人。（详见评分标准）

九、付款方式

自合同签订之日起，实行季度考核结算制度（详见考核要求），并根据考核结果支付各项目维保费（各项目季度全额维保费=各项目分项中标金额/4)。

十、配件费用管理

1.配件清单。 投标人须提交《1000元以内免费配件清单》及《1000元以上配件清单》，缺一不可，未提交或提交不全的作无效投标处理。免费清单须列明配件名称、品牌、型号、单价，并注明“包括清单所列物品，但不限于清单所列物品；实际维保中出现清单未列明但单价确在1000元以内的配件，中标人仍应免费提供”。《1000元以内免费配件清单》合同期内原则上固定不变，未经采购人书面批准不得调整。

2.配件价格。采购人有权对配件报价进行市场核实。报价高于市场同期同品牌同型号产品价格的，采购人有权要求调整价格，单价超过1000元或清单中未包含的配件，***平台（1688、京东工业品等）对同品牌同型号配件市场价进行核价，以三家报价的平均价为准；其他部件不得高于制造商市场价。

3.更换与结算。单价超过1000元的配件更换前，中标人须提交书面更换建议报告，附损坏部位照片、检测数据、更换必要性分析及报价，经采购人书面确认后方可实施。结算时须提供该配件的增值税专用发票或原厂采购凭证，无法提供的不予结算。更换后的旧配件应交回采购人处置或双方共同销毁，中标人不得自行留存或翻新使用。

4.质量与供货。中标人所提供配件必须为原厂配件或经采购人书面认可的同质替代件，须提供原厂质量合格证明，质保期不少于一年。严禁使用旧件、翻新件、淘汰件、非标件。

十一、项目踏勘

本次采购项目不组织统一踏勘，供应商自行前往项目现场进行踏勘，费用自理。为保证报价合理、准确，建议供应商自行进行现场踏勘。供应商须充分了解项目现场电梯实际情况及全部工作内容后，结合自身实力自主报价。如未进行现场踏勘造成的报价争议或亏损，由供应商自行承担，采购人概不负责。（踏勘联系人：王经理139****2628）

十二、响应文件递交

响应文件递交截止时间：2026年10月16日下午3:00。

响应文件必须为书面文件，一式贰份，文件胶装密封并加盖公章，由专人送达或快递邮寄，不接受电子邮件、传真等其他形式。（地址：****路****号****广场兴泰股权运营管理部；联系人：管经理；联系电话：0551-****3380、136****5508。）

注:本项目由母公司合肥兴泰股权投资管理有限公司进行招标，由招标人子公司合肥兴泰商业资产运营有限公司与中标人进行合同签订、履约管理及结算支付等相关工作。

附件：

附件1.评分标准

附件2.电梯维保分项报价明细表

附件3.电梯设备信息清单

附件4.电梯保养内容明细表

附件5.考核要求

附件6.投标人响应文件格式模板

合肥兴泰股权投资管理有限公司

2026年10月13日