福州中泰商务中心4-9层公共区域装修项目（全过程工程咨询服务）比选邀请函

为有效推进工程建设步伐，规范工程管理，****中心公共区域装修项目（全过程工程咨询服务）拟通过邀请比选的方式确定，建设资金来源为业主自筹，按照公平﹑公正﹑透明的原则，对比选申请人的资质﹑信誉等进行综合比较，以公平竞争的方式择优选择本项目承包单位，邀请贵单位参与本项目的比选，为本建设项目提供优质的服务，具体事项如下：

一、比选项目概况

1、比 选 人：漳州市国有资产投资经营有限公司

2、项目名称：****中心公共区域装修项目（全过程工程咨询服务）

3、项目编号：

4、工程建设地点：****楼区

5、工程建设规模：4-9层的电梯厅、通道、卫生间及茶水间等区域，共6层，单层面积约为231.18平方米，合计面积为1387.08平方米。本项目建筑工程安装费不超过395万元(人民币，下同)

6、比选范围和内容：****楼区，为异地项目，管理难度大，为缩短装修工期，有效控制风险，本项目拟采用全过程工程咨询服务模式，服务内容包含工程项目管理、工程监理、全过程造价咨询、招标代理。

7、服务期限：服务期为自合同签订之日起至完成结算审核服务止。

8、服务质量要求：符合国家及行业现行相关标准和规范，应确保成果资料完整、真实准确、清晰有据。

二、比选申请人资质要求

1、具有独立法人资格并具备合格有效的企业法人营业执照，且具备以下资质：

比选申请人须具备建设行政主管部门核发有效的工程监理综合资质或房屋建筑工程乙级及以上监理资质，并提供相关证明材料复印件；

2、企业信誉承诺函：参加比选活动前一年内，比选申请人或其负责人未因经营活动违法违规被县级以上行政主管部门处罚，或无弄虚作假骗取比选资格；参加比选活动前三年内，比选申请人或其负责人在经营活动中没有重大违法违规记录，未被追究刑事责任；

3、未被有关部门禁止或限制承接国有资金投资项目的相关业务；

4、具备履行合同所需的设备、人员和专业技术能力；

5、法律、法规、规章规定的其他条件；

6、本次比选接受联合体方式参选（本项目服务内容主要包含项目管理、监理、工程造价咨询、过程成本控制、招标代理等，允许由具有项目管理、监理、工程造价咨询、过程成本控制、招标代理的单位组成联合体参加投标，比选申请人自愿组成联合体的，联合体成员不超过三家）。自愿组成联合体的应由具有项目相适应条件的单位为联合体牵头人，拟派项目总负责人必须由联合体牵头方委派，且各方均应具备其所承担比选项目工作内容的相应条件；比选申请人为联合体的，比选申请人应以“联合体牵头方”完成包括但不限于：报名、提交比选保证金、编制比选申请文件等工作。

凡不符合上述任一条件的比选申请人，均不得参加比选活动。

三、比选办法

本项目采用合理低价中选法确定中选人，即经评审合格且报价最低的比选申请人为第一中选候选人，以此类推第二中选候选人、第三中选候选人；如经评审合格且报价最低有两家或以上的比选申请人报价一样，则采取随机抽取确定第一中选候选人，首先以签到的先后顺序由比选申请人自行抽取号码球为对应的编号，其次由比选人随机抽取一个号码球，抽取的号码球对应的编号为第一中选候选人。

四、比选最高控制价

本项目最高控制价310400.00元，全过程工程咨询服务费按总价包干计取（含税）。比选申请人的报价不得超过最高控制价，否则按无效标处理。

五、现场踏勘

比选人不组织现场踏勘，比选申请人应自行组织踏勘。比选人认定比选申请人已充分理解了为之所承担的风险、义务和责任。

六、比选保证金：不要求

七、合同签订

除发生投诉情况外，中选人应在接到中选通知书之日起15天内与比选人签订本项目的书面合同。

八、比选文件的获取

领取比选文件时间：2026年09月18日至2026年09月21日上午8:30时至12:00时，下午15:00时至18:00时到福建虹旌工程项目管理有限公司，地址：福建省****广场梯1505室领取本项目比选文件。

九、比选时间

比选申请书的递交截止时间为：2026年09月22日上午09时30分；

递交比选申请书地点：福建省****广场梯1505室；

注：逾期送达的或未送达指定地点的比选申请书，比选人不予受理。

十、发布公告的媒介

本项目比选公告在漳州市国有资本运营集团（网址：https://****.com）上发布。

十一、比选文件售价：

每份200元整，售后不退。

十二、联系方式

比 选 人：漳州市国有资产投资经营有限公司

联系地址：****城****大厦

联 系 人：江先生

联系电话：133****6856

比选代理单位：福建虹旌工程项目管理有限公司

联系地址：福建省****广场梯1505室

联 系 人：卢工

联系电话：0596-***3125