锦绣天地2-1服务式公寓6-10层、正大南环三期空调改造项目询比公告

本项目为锦绣天地2-1****公寓、正大南环三期空调改造项目，采购资金来自自筹，项目出资比例为100%，****城市发展集团资产运营管理有限公司。

一、项目基本情况

1.项目名称：锦绣天地2-1****公寓、正大南环三期空调改造项目

2.采购单位：****城市发展集团资产运营管理有限公司

3.项目概况：锦绣天地2-1****公寓****城区世纪大道以北、凤鸣路以东；正大南环三期****路****号。

4.空调改造要求：

（1）拔卡联动：当房间取电卡拔出时，该房间空调室内机自动关闭，同时该房间线控器/遥控器操作权限被锁定，无法再次开机；其他房间的空调运行与控制不受任何影响。

（2）插卡恢复：插卡后，该房间线控器自动恢复对该室内机的全部操作权限。

（3）客控兼容：对于已配置客控系统的房间（正大南环三期项目），客控系统应具备独立控制权限，不受插拔卡状态限制，即无论是否插卡，在客控服务器首页上，显示每个房间的空调运行状态，以便服务员查看及控制。具体要求见清单：

锦绣天地2-1****公寓、空调改造项目需求清单

序号	位置	名称	设备功能描述	单位	数量	备注
1	进门口	取电	***网版	个	149	智能中枢取电（***网关）
2	检修口	***网关	***网关	个	167	智能设备
3	检修口	智能执行器	读卡逻辑执行器	个	167	智能设备
4	线路改造实施费	增加布线	改造房间智能面板点位所需要的布线，涉及墙面检修口空调等相关位置，含所有线材等相关辅料	宗	149	完善线路（自行勘察现场，综合考虑可能发生的全部改造内容，按插卡取电及智能控制功能均有房间计算，单独增加智能设备房间综合考虑，不单独计取，后期不再调整）
5	安装费用	设备安装	相关设备安装	宗	149	综合考虑全部安装费，按插卡取电及智能控制功能均有房间计算，单独增加智能设备房间综合考虑，不单独计取，后期不再调整
6	调试费	调试费	***网联调。空调节能化调试	宗	149	综合考虑全部调试费，按插卡取电及智能控制功能均有房间计算，单独增加智能设备房间综合考虑，不单独计取，后期不再调整
1.基本原则：实现多联机空调，拔卡关闭空调运行，插卡恢复空调运行，实现空调的节能化处理 2.系统功能：拔卡场景：客人离房拔取电卡后，房间所有灯关闭，空调停止运行，且在未插卡的情景下，空调温控面板不能打开空调。（该模式工作逻辑可以通过服务器任意配置）。
以上清单控制价包含改造的所有相关内容，包含不限于现场拆改调试设备及装饰拆除恢复等一切相关费用，报价综合考虑，后期不再增加费用。

正大南环三期空调改造项目需求清单

序号	位置	名称	功能描述	单位	数量	备注
1	检修口	***网关	***网关	个	196	智能面板
2	线路改造实施费	增加布线	改造房间客控主机到空调所需要的布线，涉及RCU主机及检修口空调等相关位置，含所有线材等相关辅料	宗	196	完善线路（自行勘察现场，综合考虑可能发生的全部内容，后期不再调整）
3	安装费用	相关设备安装	相关设备安装	宗	196	安装
4	调试费	***网联调。空调节能化调试	综合调试费	宗	196	调试
1.基本原则：实现客控系统对于空调的精细化节能管理及客控后台对空调的管理。 2.系统功能：拔卡场景：客人离房拔取电卡后，房间所有灯关闭，空调停止运行，且在未插卡的情景下，空调温控面板不能打开空调。（该模式工作逻辑可以通过服务器任意配置），3.运行监测：在客控服务器首页上，显示每个房间的空调运行状态，以便服务员查看及控制。
以上清单控制价包含改造的所有相关内容，包含不限于现场拆改调试设备及装饰拆除恢复等一切相关费用，报价综合考虑，后期不再增加费用。

5.标段划分：本项目划分为1个标段

二、项目要求

1.质量要求：应符合国家及行业标准规范和济南市相关文件要求。

2.工期要求：供应商须在20个工作日内完成改造工作，具体进场日期以甲方通知为准。

3.质保期：全部工程验收合格之日起不少于2年的免费质保服务，若与产品自身质保期冲突的，按时间长的执行；非人为破坏的原因，在乙方质保范围内。另乙方应建立完善的售后服务体系，出现问题后确保30分钟内响应，2个小时内有效地解决客户在产品使用过程中遇到的各类问题。

4.付款方式：

（1）全部货物运送到指定地点安装完毕并通过甲方验收合格后，支付至合同金额的70%；验收合格后60日内完成结算，结算完毕后支付至结算总额的97%；剩余部分质保期满后无质量问题无息付清。

（2）付款形式不限于银行转账、承兑汇票及工抵方式，工抵比例不低于10%。

5.其他要求：（1）乙方是现场施工安全的第一责任人，乙方必须接受甲方、监理单位及相关行政部门的安全管理。严格执行国家、地方以及甲方相关安全管理要求，乙方必须有完备的安全组织架构、安全职责，并确保各种突发情况安全应急预案齐全，确保安全生产，文明施工，严禁违章操作，否则由此产生的后果全部由乙方负责承担。

（2）乙方是成品保护及防盗工作的第一责任人，由乙方负责进场至完工移交全阶段的成品保护工作及防盗工作，移交前任何材料、构配件、房间钥匙及施工房屋内物品、装饰成品等的损坏丢失、成品保护责任及费用全部由乙方自行承担。

（3）产品生产前，乙方应首先提供样品，经甲方审核同意后方可执行，品牌、颜色、型号、规格、材质等需满足甲方要求。

三、资格要求

1.供应商须在中华人民共和国境内合法注册，具有独立法人资格。

2.供应商自2023年6月1日至报名截止日止（近3年）承担过单项合同额26.8万元及以上的类似业绩（提供合同扫描件，以合同签订时间为准）。

3.财务要求：财务状况良好，需提供近3年度经审计的（企业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务报告或者近3个月的银行资信证明。

4.信誉要求：供应商未被“***网”网站（http://****.gov.cn）列入失信被执行人记录名单。

5.本项目不接受联合体报价。

四、项目控制价

本项目控制价设定为含税总价382915.5元。请贵单位在控制价下进行报价，本次报价为一次性报价。

投标人应在报价前自行踏勘现场，充分核实项目实际工作量，总价不再调整。

五、信息填报及询价函的获取

1.凡有意参加信息填报者，请于2026年7月6日12:00前（北京时间，下同），邮件主题命名为：公司全名+项目名+所投标段，将信息填报资料原件扫描件（放置在一个PDF格式文件中），发送至（cf****@****.com）进行信息填报，发送成功后电话通知我司联系人予以确认。信息填报通过后我司将通过邮箱发放询价函。

2.所需信息填报资料：

（1）登记证书；

（2）供应商符合资格要求的业绩合同；

（3）***网截图（体现截图时间，截图时间须在信息填报期间）；

（4）法定代表人证明及身份证，或法人授权委托书及授权代表身份证和法人身份证，授权代表需提供至少最近连续三个月缴纳社保的证明(体现缴纳单位)；

（5）供应商信息一览表（项目名称、联系人、联系电话、邮箱）；

3.逾期视为自动放弃。

六、公告发布地址及时间

****城***网发布。

公告时间：2026年7月3日至2026年7月6日

七、联系方式

采购人：****城市发展集团资产运营管理有限公司

联系人及方式：孙老师 0531-****7196

联系邮箱：cf****@****.com