成都“碧云天小区”物业服务招标公告

项目所在地区：四川省,成都市,武侯区

一、招标条件

本“****小区”物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人****小区第六届业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：****小区位于：成都市武侯区碧云路一号；物业类型：住宅、商业；总建筑面积：118120.00 平方米。其中：电梯住宅建筑面积 45910.47 平方米，多层无电梯住宅建筑面积 45214.72 平方米，多层加装电梯住宅建筑面积 3191.79 平方米，临街商业建筑面积11590.99 平方米，办公用房（寇小儿）建筑面积 4333.03 平方米，地下停车位 306 个。注： 上述数据仅供参考，****小区实际情况为准。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001)“****小区”物业服务;

三、投标人资格要求

(001“****小区”物业服务)的投标人资格能力要求：(1)本次选聘不接受挂靠或联合体投标。投标、签订合同的公司代表必须是公司工商备案的法人代表或其授权代理人（提供承诺函并加盖公章，格式自拟）。

(2)投标人或分支机构在住建蓉 e 办-***平台中企业信用等级 B 级及以上(投标前 30 日内)(提供企业信用等级查询截图并加盖公章);未列入企业经营异常名录、严重违法失信名单、有依法缴纳税收的良好记录（提供承诺函并加盖公章，格式自拟，如承诺与实际情况不符，按提供虚假材料处理）。

(3)具有履行合同成熟的管理经验和足够的管理规模，投标人及其分公司、全资子公司在四川省内在管物业服务项目不低于 10 个，服务面积不低于 300 万平方米，同时，成都市内（主城区）在管物业服务项目不低于 5 个，服务面积需不低于 100 万平方米(提供物业服务合同关键页复印件并加盖公章，按照物业服务合同载明的管理面积计算)。

(4)工商注册 8 年以上，具有独立法人资格的合法物业管理企业且注册资本不低于 800 万（提供营业执照副本复印件并加盖公章）；具有良好的商业信誉及健全的财务制度，企业近两年整体财务状况良好，最近两个年度(2024 年-2025 年)企业财务经营不存在连续亏损(提供第三方审计机构出具的财务审计报告，财务数据以合并利润表为准)，如有特殊情况，需提交单独说明及证明材料（提供相关材料复印件并加盖公章）。

(5)****小区项目接管经验，三年内成****小区物业(****小区佐证材料及对应的物业服务合同关键页复印件并加盖公章)。

(6)投标人近三年在成都市范围内未出现其服务的住宅项目有因服务质量、服务纠纷、业主维权等原因出现撤场(指被解聘)的情况（提供承诺函并加盖公章，格式自拟，如承诺与实际情况不符，按提供虚假材料处理）。

（7）提供“在管项目一览表”（格式自拟，加盖公章）。

注：对符合“投标资格要求”的报名单位，根据其提供的“在管项目一览表”，****楼长随机抽取 1-2 个小区对项目管理状况、服务质量进行暗访考察，暗访考察结果在评分标准中将有合理分值设置;

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2026 年 09 月 20 日 09 时 00 分到 2026 年 09 月 29 日 17 时 00 分

获取方式：本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可向招标人委托的招标代理机构（四川旭宏招标代理有限责任公司） 报名。报名单位于 2026 年 09 月 20 日至 2026 年 09 月 29 日（工作日内）09 时至 17 时，携带公司营业执照副本复印件（验原件收盖章复印件）、介绍信或授权委托书原件（盖章）、经办人身份证复印件（验原件收盖章复印件）以及投标资格要求提及的相关证明材料（企业信用等级查询截图、物业服务合同关键页、第三方审计机构出具的财务审计报告、在管项目一览表、相关承诺函）到招标代理机构（四川旭宏招标代理有限责任公司）进行投标报名和购买《招标文件》，每套文件收取工本费 500.00 元人民币（现金，中标与否均不退），逾期作放弃投标处理。地址：高新区天府大道南段 1391 ****城，联系人： 阳老师 028-****5476。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026 年 10 月 21 日 13 时 30 分

递交方式：成都高新区天府大道南段 1391 ****城纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2026 年 10 月 21 日 13 时 30 分

开标地点：成都高新区天府大道南段 1391 ****城

七、其他

一、投标保证金的缴纳

投标人在 2026 年 10 月 16 日 17 时 00 分前，通过对公转账或现金缴纳的方式，缴纳投标保证金¥30000.00 元（大写：人民币叁万元整）。投标人凭汇入四川旭宏招标代理有限责任公司的汇款凭证或四川旭宏招标代理有限责任公司出具的收据证明为缴纳保证金凭证。未按规定时间提交投标保证金的投标人，将被视为放弃投标资格。

投标保证金缴纳账户信息：

名称：四川旭宏招标代理有限责任公司电话：028-****5476 手机：173****2198

开户行：中国工商银行股份有限公司成都盐市口支行账号：4402928009022557154

二、投标保证金的退还

未中标的投标人的投标保证金，将在中标通知书发出后 5 个工作日内无息退还，中标的投标人的投标保证金，将在物业服务合同签订后且支付招标代理费后 5 个工作日内无息退还。如投标人不按时参与投标，保证金不予退还。

三、发布公告的媒介

本次招标公告发布在《***平台》、《***网》、《双楠碧云天》微信公众号、《成都业主大会》****小区公示栏。

四、风险提示

如小区存在诉讼，在招投标过程中业委会/业主大会因此败诉导致物业服务合同无法签订， 业委会/业主大会、中标人均不承担责任。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式

招 标 人：****小区第六届业主委员会地 址：成都市武侯区碧云路一号

联 系 人：李老师

电 话：139****5801

电子邮件：/

招标代理机构：四川旭宏招标代理有限责任公司

地 址： 成都市高新区天府大道南段 1391 ****城联 系 人： 阳老师

电 话： 028-****5476

电子邮件： /