首邑大厦办公室装修项目（施工）招标公告

招标公告

1.招标条件

本招标项目 ****大厦办公室装修项目（施工） 已由 福州首邑产业投资集团有限公司 以 福州首邑产业投资集团有限公司2025年第四十一次董事长办公会会议纪要（分议题二）（【2025】41号） 批准建设 ， 建设单位为 福州首邑文化旅游投资有限公司 ， 建设资金来源 企业自筹 ， 招标人为 福州首邑文化旅游投资有限公司 ， 委托的招标代理单位为 建信发展（厦门）采购招标有限公司 。本项目已具备招标条件 ，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况和招标范围

2.1. 工程建设地点： 福建省福州市****大道****号 ；

2.2. 工程建设规模：

建筑面积4530平方米 ，建设内容包括土建工程（含加固工程） 、装饰工程、通风空调系统、室内消防工程、室内给排水工程、电气及照明工程、弱电系统、智能化等；建安费8493295元；

2.3. 招标范围和内容：

（1）工程类别： 房屋建筑工程

（2）招标类型： 施工总承包 ；

（3）招标范围和内容：

建筑面积4530平方米 ，建设内容包括土建工程（含加固工程） 、装饰工程、通风空调系统、室内消防工程、室内给排水工程、电气及照明工程、弱电系统、智能化等；具体以招标人提供的施工图纸及工程量清单为准 ;

2.4. 招标控制价（即最高投标限价 ，下同） ： 8493295 元；

2.5. 工期要求：总工期为 120 个日历天 ， 定额工期 115 个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目 ）； 其中各关键节点的工期要求为（如果有） / ；

2.6. 标段划分（如果有） ： / ；

2.7. 质量要求： 符合现行国家有关工程施工质量验收规范合格标准 。

3.投标人资格要求及审查办法

3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于 三 级 建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包 资质和《施工企业安全生产许可证》 。（无需资质的项目 ，从其规定）

3.2. 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理 ，下同）须具备有效的不低于 二 级 建筑工程 专业注册建造师执业资格 ，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证） 。（无需资质的项目 ，从其规定）

3.3. 本招标项目 不接受 联合体投标 。招标人接受联合体投标的 ，投标人自愿组成联合体的应由/ 为牵头人 ，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的 ，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.4. 本招标项目 不应用 福建省建筑施工企业信用综合评价分值 。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目 ，投标人的企业季度信用得分为/ 类 。 应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的 ，投标人的企业季度信用得分不得低于60分； 以联合体参与投标的 ，投标人的企业季度信用得分按具有/ 施工总承包资质的联合体成员中的 / 确定 。投标人的企业季度信用得分可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（****城***网的“****城***平台”登录）查询。

3.5. 投标人“类似工程业绩”要求： 0 个； “类似工程业绩”是指： 自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的 / 。

3.6. 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标 ，但最多允许中标 1 个标段 。（适用于分标段的招标项目）

3.7. 其他资格要求：

（1）投标时 ，未发现投标人和拟派本工程项目管理班子成员因违法违规被有关行政监督部门取消或限制投标 。 ( 2）本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司 ， 中标人应当依法履行纳税义务 。（3）本招标项目根据闽建综[2025]3号文规定取消相关企业信用评价结果应用

。

3.8. 本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者 ，请于 2026-08-07 20:00:00 至 2026-08-28 09:30:00 通过 福州市电子招投标交易系统 （https://****.cn） 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 福州市电子招投标交易系统电子标书生成器 打开 。投标人获取招标文件后 ，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的 ，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5.评标办法和定标方式

5.1 本招标项目采用的评标办法： 经评审的最低投标价中标法 。

5.2 本招标项目采用的定标方式： 依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人 。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间： 投标截止时间之前 。

6.2.投标保证金提交的金额： 80000 元人民币。

6.3.投标保证金提交的方式：

（1）从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式汇达投标保证金指定账户；（2）或按福州市建设工程招标投标年度投标保证金制度交存年度投标保证金 ，如果年度投标保证金的金额不足时 ，不足的部分按本条款（1）的方式补足；（3）或银行电子保函形式；（4）或电子投标保证保险形式；（5）或电子担保保函形式。

7.投标文件的递交

7.1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间 ，下同） ： 2026-08-2809:30:00 投标人应在截止时间前通过: 福州市电子招投标交易系统 递交电子投标文件；

7.2.逾期送达的投标文件 ，***平台将予以拒收。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在

***平台（www.****.gov.cn）、福州市电子招投标交易系统（https://****.fzsg ****.cn）、***网（https://www.****.org）

上发布。