预审公告上海金桥19-21地块项目施工监理服务工程招标公告

一、招标条件

本招标项目上海金桥19-21地块项目施工监理服务工程（项目编号：TFZTKF--26-034）已由项目审核/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金，招标人为上海信泰置业有限公司，并已具备招标条件，招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

（1）项目所在地:本地块位于上海浦东金桥浦兴路街道，规划四至范围：东至金业路，南至杨高中路辅路，西至马家浜，北至19-07、19-22地块南边界

（2）项目规模：本地块用地面积约20,900㎡，容积率1.8，总建筑面积约6.2万平方米。

（3）招标范围：监理单位负责对本工程设计文件内包括但不限于建筑、结构、精装修（含室内、****楼处、样板房及公共部位）、电梯、门窗工程、幕墙工程、室外总体、给排水、采暖、空调、电气、消防、通风、弱电智能化、通讯和所有有关机电和设备、景观园林、标志标识、市政配套等各项专业及红线范围内的零星工程的施工及保修阶段质量、进度、造价目标控制管理（含安全、合同信息管理）、组织一房一验工作、组织协调、图纸优化建议和协助建设单位办理有关工程建设和保修阶段的手续，提供完整的资料给建设单位并协助办理配套工程及工程行政工作。监理单位主要负责工程施工、质量、安全、现场施工环境及进度的监理，并且只要现场施工，监理必须到位工作。另外，工程监理单位现场派驻人员应穿着统一并获建设单位认可的制服进行监理工作。

三、标段划分

本次招标项目共划分为1个标段。

四、投标人资格要求

（一）主体资格合法

1.投标人须为依法设立并有效存续的法人，提供有效营业执照原件复印件（加盖投标人公章，标注“与原件一致”），经营范围包含建设工程监理，存续状态正常，无吊销、注销、停业等异常情形。

2.非法人分支机构投标的，须提供总公司针对本项目的专项书面授权文件（明确分支机构服务权限及总公司连带责任，加盖总公司公章及法定代表人签字）、总公司营业执照及分支机构注册证明原件复印件（均加盖公章），且分支机构须具备与本项目匹配的服务团队及履约能力（提供相关证明材料）。

3.投标人与招标人无利害关系；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本项目投标，否则相关投标均无效。

（二）核心专项条件

1.资质与安全生产要求:具备房屋建筑工程专业乙级及以上监理资质证书(证书在有效期内，无涂改、伪造痕迹)，提供资质证书原件复印件(加盖投标人公章，标注“与原件一致”);具备有效安全生产许可证(无暂扣、吊销、过期等情形)，提供原件复印件(加盖投标人公章，标注“与原件一致”)。

2.总监要求:

(1)具备注册监理工程师证书，证书注册于投标人单位，在有效期内，无挂证、无失信记录，提供原件复印件(加盖投标人公章，标注“与原件一致”);

(2)提供无在建项目书面承诺(加盖投标人公章及总监签字确认)，承诺真实有效，若经查实存在虚假承诺，取消资格预审入围资格，并列入公司供应商限制名单;

(4)近5年(自资格预审申请截止之日起倒算，以竣工验收日期为准)具备至少1项（建筑面积≥3万㎡，合同金额>175万元）类似工程监理管理业绩，提供合同协议书、竣工验收备案表原件复印件(均加盖投标人公章，标注“与原件一致”)，业绩真实有效，招标人有权核查业绩真实性;

(5)通过招标人组织的面试考核(总分100分，合格线≥70分)，无故缺席面试、委托不符合要求人员参加面试的，均视为面试不合格，取消入围资格。

3.技术人员配置:拟投入本项目的核心技术管理人员(总监代表、土建监理工程师、安装监理工程师、精装监理工程师、安全监理工程师等)，须具备对应岗位法定有效资格证书，与投标人签订正式劳动合同，并提供近6个月(自资格预审申请截止之日起倒算)社保缴纳证明(加盖社保部门公章或电子签章);

4.类似项目业绩:投标人近5年(自资格预审申请截止之日起倒算，以竣工验收日期为准)具备至少1项（建筑面积≥3万㎡/合同金额≥175万元）的类似工程监理业绩，全国范围内业绩均予以认可，提供合同协议书、竣工验收证明文件原件复印件(均加盖投标人公章，标注“与原件一致”);招标人可根据需要，组织开展业绩真实性及履约质量考察，考察不合格者，不得入围。

（三）财务与信用要求

1.投标人未被列入“信用中国”失信被执行人、重大税收违法失信主体等严重失信名单，提供资格预审申请截止日前10个日历天内的“信用中国”公共信用信息报告(带水印、核验码，加盖投标人公章)，报告真实有效。

2.投标人未被列入中信集团、中信泰富、中信泰富中投供应商黑名单、淘汰名单、限制名单;近3年无单笔200万元及以上行政处罚记录，无骗取中标、重大质量安全事故等违法违规记录，提供书面承诺(加盖投标人公章及法定代表人签字)。

3.财务状况良好，无破产、财产被接管、冻结等影响履约能力的情形，提供近【1-3】年财务报告(经具备相应资质的会计师事务所审计，加盖审计机构公章);若投标人成立不足1年，提供正式的财务状况说明(加盖投标人公章);近1年年产值需满足500万元，提供相关证明材料复印件(加盖投标人公章)。

4.承诺严格遵守《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》等相关法律法规及招标人相关管理规定，无串通投标、弄虚作假、围标串标等违规违法行为，提供书面承诺(加盖投标人公章及法定代表人签字)。

（四）需提供的证明材料清单

1.营业执照、服务资质证书原件复印件（均加盖投标人公章，标注“与原件一致”），资质延续申请受理通知书（如需，加盖投标人公章，标注“与原件一致”），原件备查。

2.拟派总监注册监理工程师证、无在建项目承诺书、近5年类似项目业绩证明文件原件复印件(均加盖投标人公章，标注“与原件一致”)。

3.拟投入核心技术管理人员资格证书、职称证书、劳动合同、近6个月社保缴纳证明原件复印件(均加盖投标人公章，标注“与原件一致”)

4.投标人近5年类似项目业绩证明文件(合同协议书、竣工验收文件)原件复印件(均加盖投标人公章，标注“与原件一致”)。

5.“信用中国”公共信用信息报告、无重大违法违规记录承诺书、近【1-3】年财务报告（或财务状况说明）原件复印件（均加盖投标人公章）。

6.面试应答材料（按招标人通知要求准备，按需提供，加盖投标人公章）。

本项目不接受联合体招标。

本项目不接受联合体投标。

五、资格申请期限

资格预审公告时间即日起到2026-10-19 15:00:00截止，***平台（***网址: https://****.com.cn）发布时间为准。

六、资格申请文件的递交

***平台在线提交资格申请文件。

七、其他

***平台（***网址:https://****.com.cn），未进行注册登记的投标人须先办理企业诚信入库手续，***平台进行注册登记，入****中心下的操作手册。

无

八、监督部门

纪检机构信访举报受理范围、相关纪检机构的信访举报渠道，***网站查询。

九、联系方式

招标人：上海信泰置业有限公司

地址：****城

联系人：单贵苏

电话：182****9833

电子邮箱：sh****@****.****.cn