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中铝****大厦办公房产装修改造招标项目招标公告
（招标编号： 0026-ZB00201_01）
招标项目所在地区： 北京市·市辖区·海淀区
一、招标条件
中铝****大厦办公房产装修改造招标项目（招标项目编号： 0026-ZB00201_01），招标人为 中铝投资发展有限公司（北京中铝联合物业管理有限公司），招标项目资金来源为 企业自筹，本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
项目规模：中铝****大厦办公场地改造项目主要为2443.9㎡的场地室内空间装饰设计及施工改造，改造内容包含办公区域布局优化、室内装饰装修、功能区隔断施工、中央空调系统风机盘管及管道维修更新等全部工程（不含弱电、监控、影音系统部分）。改造施工严禁破坏建筑主体与承重结构，改造方案须完全匹配本项目各项使用需求。全面满足和适配北京证监局日常办公需要。场地面积与功能布局要求。
2.1项目名称：中铝****大厦办公房产装修改造招标项目
2.2项目类型：工程
2.3项目概况：****大厦房产，****街****号****大厦整层，建筑面积2443.9㎡，****大厦****写字楼，层高4.2米，能满足日常多样化办公需求。****楼宇系统，高速电梯、VRV中央空调、***网络及全覆盖5G信号，支持云端办公与高效协作。为实现多方面招租，达到各方租赁需求，拟对办公区域实施整体装修改造，改造内容包含办公区域布局优化、室内装饰装修、功能区隔断施工、机房专项改造、****大厦****楼宇互联互通，以及全域安防、门禁、监控、综合布线系统升级改造等全部工程。
2.4项目地点：北京市·市辖区·海淀区
2.5招标范围：
中铝****大厦办公场地改造项目主要为2443.9㎡的场地室内空间装饰改造，中央空调系统风机盘管及管道维修更新，****大厦日常办公需要。投标人按照项目需求提供项目设计方案及施工方案，全面响应办公场地改造面积与功能布局要求。
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序号 |
功能区域 |
数量 |
规格、面积及补充要求 |
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1 |
标准办公工位 |
1项 |
≥140个标准办公工位，工位采用独立隔断分隔布局，布局规整，通行顺畅，满足全员日常办公使用 |
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2 |
大型多功能会议室 |
1间 |
可容纳150人，可至少拆分为3个独立小型会议室。 |
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3 |
独立办公室 |
8间 |
单间建筑面积17-18㎡，独立房门，隔音效果良好，可用于办公、接待 |
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4 |
六人小型会议室 |
4间 |
单间建筑面积约8㎡，满足小型会议使用 |
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5 |
中型会议室 |
4间 |
单间建筑面积24㎡以内，适配常规会议场景 |
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6 |
活动室 |
1间 |
建筑面积50-60㎡，用于台球、乒乓球活动使用 |
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7 |
健身房 |
1间 |
建筑面积30㎡，必须设置采光窗户，通风条件良好 |
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8 |
更衣室 |
2间 |
配套健身房使用，配备充足储物空间 |
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9 |
母婴室 |
1间 |
建筑面积12㎡及以上，环境私密 |
2.6计划工期：合同签订之日起60天内。
2.7其他：质量要求：合格
质保期：整体项目所涉及的改造工程、新装软硬件整体质保3年，质保期内免费上门维修、更换配件。
三、投标人资格要求
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资格项目 |
资格要求 |
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营业执照 |
投标人应为在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，提供有效的营业执照扫描件。 |
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资质要求 |
承包商应为在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，提供有效的营业执照扫描件。须具有建筑工程施工总承包二级或建筑装修装饰工程专业承包二级。同时具有建筑装饰工程设计专项丙级及以上资质。 |
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财务要求 |
投标人须提供2023年-2025年（3年）以来经会计师事务所或审计机构出具的合法有效的财务审计报告及财务报表，（投标人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的财务报表或财务报告）。投标人未处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态。 |
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业绩要求 |
投标人2023年以来，提供3个合同额在300万（含）以上的装饰装修施工业绩，提供业绩扫描件。（附合同复印件）。 |
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信誉要求 |
1、投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，近36个月内无较大生产安全工亡事故、12个月内无一般生产安全工亡事故，在经营活动中没有重大违法记录，未发生重大质量、环境事故（出具承诺书或相关证明材料）。 2、投标人2023年以来不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以全国法院***网(http://****.gov.cn和信用中国(https://www.creditchina.gov.cn/）网站检索结果为准。 |
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团队要求 |
项目经理要求： 具有建筑工程专业注册建造师二级及以上注册建造师证书，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。 设计负责人要求：\ 施工负责人要求：\ 现场安全生产专职管理人员要求： 现场配备安全生产专职管理人员不少于1人，具有有效的安全生产考核合格证书（C证）。 其他人员要求：\ |
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其他要求 |
1.投标人须具备安全许可证（须在有效期内）。不接受联合体投标。 2.投标人进入施工作业现场，严格按照《中国铝业集团有限公司施工现场安全规范（试行）》要求，进行项目安全管理，可提供承诺书。 3.其他。 |
四、招标文件的获取
获取时间：2026-09-22 15:00:00至2026-09-28 15:00:00（北京时间）。
获取方法：***平台（https://****.com.cn）购买，不接受其他方式购买。
获取流程：
4.1注册：
***平台（https://****.com.cn）填写企业信息，提交注册，审核情况将在24小时内（不含法定节假日）进行反馈，审核通过的投标人方可购买招标文件，请合理安排注册时间。
4.2标书款支付：
注册成功后，***网上支付（***网银、支付宝和微信支付），不接受现金支付；招标文件售价：300.0元（人民币），标书款发票仅提供增值税电子普通发票，请投标人自行下载、打印发票。发票下载：***平台后-右侧【快捷入口】-【查看发票信息】-【已开票】-【下载发票】，下载对应标段标书款电子发票。
4.3文件下载：
支付成功后，即视为招标文件已售出，投标人可自行下载招标文件电子版，招标人及招标代理机构不再提供纸质招标文件。招标文件一经售出，概不退款。
4.4 CA购买：
CA用于投标文件的签章、加密、提交、解密，***平台（https://****.com.cn）注册成功并登录，【快捷入口】-【申请证书】，提交相应信息进行在线办理，审核通过后将通过邮寄方式将CA寄送至指定地点，登录系统-【右上侧人员头像】-【个人信息维护】-【读取证书】-【激活】-【保存】进行绑定CA，请投标人合理安排时间，逾期办理自行承担相应后果。
4.5帮助：
如需帮助（CA购买问题等），***平台（https://****.com.cn）首页“****中心”。
4.6其他：
招投标全流程信息发布和联络以购买招标文件时填写的信息为准，投标人应对填写的所有信息的真实性和准确性负责，并自行承担信息有误导致的一切后果。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026-10-12 10:00:00（北京时间）
递交方法：一次递交
递交地址：***平台（https://****.com.cn）
备注：投标人必须在投标截止***平台投标文件制作软件制作并生成ZLTF格式的CA加密版投标文件，并将投标***平台，逾期上传的投标文件，系统将自动拒收，按放弃投标处理。
六、开标时间及地点
开标时间：同投标文件递交截止时间
开标地点：***平台（https://****.com.cn）
备注：***平台云智慧开标大厅在线解密相关操作流程，***网上开标大厅等候开标，开标后在开标解密时间内自行完成解密、确认后方可退出。如未在规定时间内解密完成，引起的一切后果由投标人自行承担。
详细操作***平台首页→****中心→操作手册栏目下的《投标人操作手册》。
七、其他公告内容
***平台（https://****.com.cn）***平台（https://www.****.com）上发布，***网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致误报名或无效报名的情形，招标人及招标代理机构不予承担责任。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为中铝投资发展有限公司办公室，电话为010-****8178，邮箱为ju****@****.****.cn。
上级监督部门为中铝资产经营管理有限公司法律合规部，电话为010- 81911716，邮箱为yl****@****.****.cn。
九、违规插手干预招标投标举报渠道
举报邮箱：zb****@****.****.cn。
受理范围：仅受理关于领导干部、工作人员或其他相关人员违反有关法律法规及规定，利用职权或者职务影响， 通过打招呼、说情、暗示等方式，以直接或者间接方式干预本次招标项目活动的行为。 受理方式：有关人员发现存在违规插手干预招标投标情形的，应当填写《违规插手干预招标投标登记表》（见公告附件），并将表格和对应的证据资料（相关书证、物证、视（音）频资料）反馈至举报邮箱。
十、联系方式
招标人： 中铝投资发展有限公司（北京中铝联合物业管理有限公司）
地址： ****大街****号
联系人： 孙德欣
电话： 186****3685
邮箱： dx****@****.****.cn
招标代理机构：中铝（北京）招标管理有限公司
地址： 北京市昌平****街****号院2#楼3层301室
联系人：邢羽丰
电话： 177****1360
邮箱： yf****@****.****.cn
平台客服热线：0512-****8597
（工作日：上午8:30-12:00，下午：13:30-17:30）
CA办理热线：010-****3599
（工作日：上午8:30-11:30，下午：13:00-17:00）
招标代理机构负责人： （签字）
招标代理机构： （盖章）
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