集美区公卫大楼物业服务采购项目前期市场调研公告

一、调研说明：

1、根据业务发展需要，****大楼物业服务采购项目进行市场调研，诚邀具备合格资质、具有物业服务管理经验的公司报名参加市场调研。此次调研不代表任何采购行为。

2、请具备资质的供应商收集项目资料，于2026年9月30日下午17:00前将纸质版文件报送集美区妇幼保健院后勤保障科审核（****路****号****楼），联系人：林若曦，电话：0592-***0822。要求资料内容完整、清晰、整洁，按项目内容顺序排列，并注明页码，胶装成册密封，一式两份，加盖供应商本单位公章。逾期送达的报名文件以及不符合要求的报名文件不予受理，不接受邮寄文件。

3、本采购项目进入招标程序后，请有意向参与投***网。

二、项目简要说明

（一）项目概况：

1.1集美区公共卫生服务项目由妇幼保健院、****中心共同组成。集美区公共卫生服务项目由两个地块组成，其中一个地块****路****号1-3层，另一地****路****号。总占地面积 6976.617平方米，总建筑面积12602.6平方米，其中地上总建筑：12198.7平方米，地下建筑：403.9平方米，绿地面积 2282.4平方米，绿地率：32.71％：设有地上停车位约130个（****大楼院外停车场）。****中心特殊用房面积为2455平方米，集美妇幼保健院特殊用房为1785平方米。

1.2主要设施设备清单：

1.2.1 有1 间高压配电室。

1.2.2 有1台柴油发电机组。

1.2.3 中心特殊实验室装有水冷中央空调。

1.2.4 有2****中心。

1.2.5 有1个二次供水箱，容量为4m3。

1.2.6 生活供水泵1台，扬程73m。

1.2.7 有一套消防报警系统。

1.2.8 喷淋水泵2台、扬程69m。

1.2.9 消防水泵4台、扬程69m。

1.2.10 消防加压泵2台、扬程24m。

1.2.11 有6部电梯。

备注：消防设施、电梯、二次供水水箱清洗、中央空调维保不列入本次招标范围；但日常维护与巡查工作由物业公司承担。除上述设备以外的其它设施设备的维修保养由物业公司负责。

1.3预估明细（暂定，实际金额以招标公告为准）

（二）服务内容包含：

1.服务范围包含妇幼保健院、****中心的后勤物业服务项目。

2.医疗特需物业服务场所：在医疗卫生机构内医疗卫生技术人员与病患有接触的地方，如诊疗场所，检验科室，输液大厅，病房，处置室，手术室，换药室，消毒供应室，医疗垃圾暂存室等。也包括一些运输设备如：接送病患车辆，轮椅，担架，电梯。还有接触病患的诊疗设备，如CT、DR，B超，血压计等。

（三）人员配置表

（四）人员配置要求

供应商必须就拟响应本项目的人员，提供相应的证书证明材料，包括保安人员的保安专业考试合格证书、水电工的资格证书、消控值班人员的中级消防设施操作员证、电梯管理员证，必须持证上岗，并提供上述人员的社保缴交证明。

管理人员配备：

1.物业主任1人，要求：至少具有大专学历，具有物业管理和项目管理3年（含）及以上经验。

2.维序队长：1人，中专及以上学历，5年以上物业管理经验项目，退伍军人，持有保安员证书。

3.保洁领班：1人，高中及以上学历，5年以上物业管理经验项目。

4.水电工：1人，需持有高压电工证、健康证。

5.考虑到本项目安保、环境管理的特殊需求，在岗维序人员年龄48周岁以下、保洁员年龄50周岁以下。

三、企业报名材料如下：

备注：以上资料，要求内容完整、清晰，按项目内容顺序排列并注明页码按序装订成册，若无法提供序号的文件，请在该项所对应的页面上填写情况说明。请各报名服务商必须保证所填信息真实准确（附件请参照模板如实填写）。以上资料一式两份，每页加盖报名单位公章。

厦门市集美区妇幼保健院 厦门市集****中心

2026年9月24日