莆田市荔城区黄石镇水南社区南洋西大道1号一幢第1层商业及第3-6层住宅招租项目（三次）竞价公告

为切实加强村集体资产的管理和运营，维护村集体经济的合法权益，增加村集体经济收入。****城区黄石镇水南社区居民委员会对辖区内统一进行管理，结合本村居民委员会的实际，拟对 ****城区****大道****号一幢第1层商业及第3-6层住宅招租项目（三次） 进行整体公开招标，委托 福建省五方项目管理有限公司 进行公开招租,本次公开招租采取现场多轮书面报价方式竞价。公告如下：

一、项目编号：闽五方采招【2026】011-2号

二、项目名称：****城区****大道****号一幢第1层商业及第3-6层住宅招租项目（三次）

三、项目概况和招标范围：

1、项目地点：****城区黄石镇水南社区。

2、标的基本情况：本****城区****大道****号一幢第1层商业及第3-6层住宅，****楼，其中第1层为商业，第3-6层为住宅，钢混结构，不带电梯。

3、本次租赁标的起始价如下，低于起始价的投标报价为无效报价。

标的	项目名称	面积/㎡	月租金单价 （元/㎡.月）	月租金总价 （元/月）	年租金总价 （元/年）
1	****大道****号的第1层商业	85	235.7	20035	240420
2	****大道****号的第3层住宅	147	7.53	1107	13284
3	****大道****号的第4层住宅	147	7.53	1107	13284
4	****大道****号的第5层住宅	147	7.53	1107	13284
5	****大道****号的第6层住宅	147	7.53	1107	13284

4、租赁用途：用于商住等使用，不得作为任何违法活动的场所使用，未经招租人同意不得擅自改造墙体布局和转租等，并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和其他法规文件的相关规定。对外经营活动由承租方自定，但不得从事任何违法经营活动也不得经营危害化及污染的产品。

5、租赁期限：租赁期为五年；自承租第三年起，每年年租金在上一年租金基数上按3%比例逐年递增。

6、租赁租金交纳方式：

1）租金支付方式：租金每半年支付一次，中标后第一个半年租金支付时间为签订合同后十日内支付；以后的租金缴纳时间为每半年的第一个月前十日内支付。（如遇节假日顺延至工作日）。

2）租赁合同在规定的时效内签订，租赁合同生效之日起算。

7、****城区****大道****号一幢第1层商业及第3-6层住宅招租项目（三次），场地的具体位置、实际面积等具体情况请各意向承租方到实地查看，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。若意向投标人未到招租场地实地查看或不了解相关政策及规定而影响投标的，后果自行负责，招租人无义务承担任何责任。投标人须将不利因素考虑在内，承租方在承租过程中应自行解决任何纠纷问题，招租方只有全面积极配合义务。

8、水、电由承租方负责立户，招租人配合提供现有材料。其他相关费用包括承租期间水费、电费、物业费、卫生费、税费及办理任何证件费用等均由中标承租人承担。

9、投标须知：该招租项目如遇到上级指令性要求、国家政策性调整等不可抗力原因，本租赁合同随即终止，承租人必须于接到通知后一个月内无条件搬离，招租人不予任何经济补偿。招租人将承租人所缴纳的履约保证金和结余租金无息退还给承租人，投标人、次承租人同意放弃向招租人提出任何要求进行补偿或赔偿。

四、投标人的资格要求：

1、在中华人民共和国境内或境外具有独立法人资格或者完全民事行为能力的自然人，具有良好的财务状况、支付能力；具有良好的商业信用。

2、投标代表必须取得意向承租人及其法定代表人参与本项目投标的授权，请提供法定代表人授权投标代表的授权委托书原件（投标代表是法定代表人无需提供），法定代表人身份证复印件、投标代表的身份证原件、复印件。

3、参加竞价活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录(投标文件中提供承诺书原件加盖承租人公章)。

4、投标人未被列入失信被执行人，被列入名单的，报价无效。***网页打印件或截图（***网址）。

5、****城区黄石镇水南社区居民委员会业务往来中发生过违约情况的，不得参加。

6、本招租项目不接受联合体投标。

五、获取竞价文件：

时间：2026年 9 月 21 日至2026年 10 月 7 日，每天上午08:00:00至12:00:00，下午15:00:00至18:00:00（北京时间，法定节假日除外)；

地点：莆****路****号****楼

方式：可通过上门或电子邮件方式（99****@****.COM)或微信号189****9288向我司获取招标文件。

售价：¥100.0 元（人民币）

六、竞价保证金的递交：

本项目的竞价保证金为：人民币捌仟元整（¥：8000.00元）。

投标保证金帐户：

开户名称：福建省五方项目管理有限公司；

开户银行：中国邮政储蓄银****城厢区支行

银行账号：9350 0301 0006 8989 24

七、响应文件递交截止时间：2026年 10 月 8 日9点30分（北京时间）至10点00分止，逾期递交或不符合规定的投标文件不予接受。

八、响应文件递交地点：****中心****楼会议室。

九、现场报价会时间：2026年 10 月 8 日10点00分。

十、本次竞价公告、更改通知、结果****城***网公开发布，请各投标人及时关注。

十一、联系方式：

招租人：****城区黄石镇水南社区居民委员会

地 址：****城区黄石镇水南社区

联系人：黄志伟

电 话：138****8833

招标代理机构：福建省五方项目管理有限公司

地 址：福建省莆****路****号****楼

联系人：许国锋

电 话：0594-***5556