海南西部中心医院空调系统运维服务询价调研

****中心医院空调系统运维服务询价调研

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空调系统运维服务询价调研

一、项目概况

****楼空调、新风系统安全稳定运行，满足医疗业务、住院患者、医护人员使用需求，现对全院空调及新风系统运维保养服务进行询价。本项目为年度运维保养服务，服务范围覆盖全院所有在用分体空调、格力多联机、麦克维尔中央空调、美的离心冷冻主机水冷中央空调、格力新风机等设备，包含设备巡检、保养、清洗消毒、故障抢修、日常维修、技术台账管理等全部运维工作。（设备数量仅供参考，最终以院内现场实际清点数量为准。）

二、维保设备清单

1、那大院区空调设备清单：

设备类别	设备名称	合计数量
末端类	分体式空调	451台
主机类	格力VRV多联室外机	202台
末端类	格力VRV多联室内机	1545台
主机类	麦克维尔水冷主机	52台
末端类	中央空调风机盘管	895台
新风类	格力新风机	150台
辅助类	水冷循环泵11KW	6台
辅助类	水冷循环泵22KW	8台
辅助类	水冷循环泵30KW	5台

2、滨海院区空调设备清单：

设备类别	设备名称	合计数量
主机类	美的离心冷冻主机	3台
	冷却塔	6台
水泵类	冷却水循环泵	4台
	冷冻水循环泵	4台
末端类	中央空调风机盘管	1759台
	海尔VRV 多联室内机	271台
主机类	海尔VRV 多联室外机	38台
末端类	商用柜式空调	4套
	分体式空调	307套
	信息机房恒温恒湿精密空调	6套
新风类	新风机组	59台
	空气处理机组	6台
	全热交换新风机	4台
净化类	光催化净化机组	2台
辅助类	冷冻水定压补水装置	1套
	冷却水补水装置	1套
	冷冻水自动加药装置	1套
	冷却水自动加药装置	1套
	冷冻水分水器	1台
	冷冻水集水器	1台
	高 / 低压电气控制柜（空调专属）	1套
风口类	空调送风口	2610个
	空调回风口	1875个
	新风送风口	1239个
	新风进风口	63个

三、运维保养主要工作内容

（一）总体运维人员及服务标准（通用标准化条款）

1. 人员配置：项目全年驻点运维，两个院区每院区常驻持证运维人员不少于2名，所有上岗人员必须持有有效上岗证件，具备空调、机电设备维保从业资质。

2. 日常巡检标准：实行每日全覆盖巡检制度，对院区所有空调、通风、制冷设备逐台检查运行状态，做到问题早发现、早处置。

3. 故障处置标准：日常一般性故障现场即时处理；现场无法处置的疑难故障，须第一时间增派专业技术人员到场处置，并同步书面/口头告知院方后勤管理部门。

4. 专项维保人员增补：季度保养、半年保养、年度保养及大型检修作业时，必须增派专项技术人员，保障维保质量与工期。

5. 应急抢修标准：设备突发紧急故障时，运维人员20分钟内抵达现场，快速排查故障、实施抢修，最大限度保障设备及系统正常连续运行。

（二）麦克维尔中央空调水系统（美的离心冷冻主机水系统）

1. 制冷机房全天24小时值班守护。每个小时进行一次设备巡检并对运行数据进行记录，通过运行数据分析、调整系统参数或工作方式，保障系统高效运行及预判设备故障，及时维修，维护。

2. 每天进行一次冷冻水、冷却水PH值、电导率水质化验，结合月度水质化验单，调整水处理药剂投放比例。

3. 空调冷冻/冷却水每月采样化验（具有相关资质单位出具化验单）每个月送检冷冻水、冷却水水样，分别检测电导率、PH值、总硬度、总碱度、浊度、总铁、余氯、异养菌总数，根据检测结果，调整药剂，保障系统高效运行。

4. 制冷机房及值班室卫生清理。

5. 配合主机维修技师进行设备检查及维修，接收报修信息，分配维修人员工作。

6. 设备及配件清洗。保障系统高效、高效运行，详情以各类设备运维技术要求为准。

7. 空调冷冻/冷却水系统水处理药剂。为了提高系统能效，延长设备使用寿命须对冷冻、冷却水系统添加水处理药剂（例：除垢剂、杀菌灭藻剂及预膜剂）冷却水系统每周投放一次，冷冻水系统根据水损失至少每年投放一次。

四、分体空调系统（挂机、柜机、天花机）标准化运维内容

（一）月度巡检标准化内容

逐台检测设备运行电流、运行电压；核查制冷、制热效果；检查设备运行有无异常异响、机身漏水、机体漏电等安全隐患；测试遥控器各项功能是否正常、灵敏有效。

（二）换季保养标准化内容（每年夏季前统一实施）

清洗、***网；清洁内机蒸发器；疏通、清理接水盘及冷凝排水管道，杜绝积水、漏水、堵塞问题；对室外机冷凝器进行全面除尘清洁；全面检查冷媒管路，排查冷媒泄漏隐患，保障设备制冷工况稳定。

五、多联机系统标准化运维内容

（一）室外主机运维标准

1. 月度巡检：每月对所有室外主机全覆盖巡检，核查整机运行状态。

2. 年度夏季前保养：全面检测压缩机运行工况、系统高低压参数、运行电流、运行电压；彻底清洗冷凝器；全系统冷媒查漏检漏；检查电控线路、元器件，对松动部件、接线进行紧固、复位，保障主机运行稳定。

（二）室内机运维标准

定期清洗、***网；清洁设备蒸发器；疏通整改排水系统隐患；检查线控器操作及显示功能；彻底排查并解决设备漏水、系统报警、出风异常、制冷效果不足等常见故障，保证每台室内机工况达标。

六、风机盘管系统标准化运维技术要求

1. ***网清洁：每月清洗一次，去除积尘、杂物，保证送风洁净、风量充足。

2. 接水盘及排水系统清理：每月清理疏通一次，清除接水盘淤泥、杂物，疏通冷凝排水管，杜绝积水、溢水、吊顶渗水问题。

3. Y***网清洗：每年至少清洗1次；若设备出现制冷衰减、管路堵塞等情况，运维单位须无偿增加清洗频次，保障换热及通水效果，相关费用包含在年度运维范围内，不额外增收。

4. 接水盘抑菌清洁处理：每年至少投放一次清洁抑菌药剂，改善盘内水质、抑制霉菌滋生；根据季节及运行工况可无偿增加投放频次，确保符合院感卫生要求。

5. 工况优化：根据设备运行数据、故障记录、季节工况，定期向院方提交设备使用、保养、改造优化建议，提升设备运行效率与使用寿命。

七、新风机组标准化运维内容

1. 月度巡检：每月检查风机运行状态，排查电机异响、风机抖动、皮带松弛、老化等问题，及时调整、紧固、更换。

2. 设备清洁保养：***网、清洁表冷器；疏通冷凝水盘及排水管路，杜绝积水、发霉、异味问题。

3. 风系统检查：对送回风口进行清洁消毒，检查风阀启闭、调节功能；保障新风风量、送风质量达标，完全符合医院院感通风及卫生管理标准。

八、精密空调标准化运维内容

1. 月度巡检：每月检查风机运行工况，排查电机异响、设备抖动、皮带松紧度异常等问题，及时调校整改。

2. 设备清洁保养：定期清洗、***网；清洁表冷器换热面；彻底疏通冷凝水盘及排水管道，保证排水通畅、无积水、无霉变。

3. 风系统调试：清洁设备风口、检查风阀工作状态，校准送风工况，保障设备风量、风压、换热效率达标，满足机房精密环境要求。

九、水泵类运维技术要求(冷冻水泵、冷却水泵、乙二醇泵、冷冻水系统补水泵

1. 设备运行前检查是否漏水、乙二醇（输送液体）；

2. 观察外观是否存在叶轮卡壳现象；

3. 运行后记录压力、电机温度，听声辨别是否运行正常；

4. 每个月检查电机、水封、轴承；

5. 电机轴承添加润滑脂每个季度一次；

6. 每个月检测乙二醇溶液浓度，根据检查结果判断添加溶液或更换溶液。

十、冷却塔、酸雾喷淋塔运维技术要求

1．皮带松紧是否合适，有无磨损，是否有震动和异响；

2．检查扇叶转动是否灵活，有无锈蚀；

3．检查阀门及管道是否有漏水（液）现象；

4．检查补水阀门是否正常；

5．检查浮球阀是否正常及塔内水（液）位；

6．检查塔外观是否有不紧固部位；

7．检查进风填料是否有异物；

8．检查塔内是否有青苔；

9．检查水槽是否漏水（液）；

10．检查填料是否有异物，散水盘是否堵塞情况；

11．接线端有无接触不良，每月检查一次。

十一、台账与资料管理要求

1．每次巡检、保养、维修完工后，填写维保记录单，由医院科室管理人员签字确认，建立一机一档维保台账。

2．每月提交月度运维工作报告；每年维保期满提交年度维保总结报告，包含设备运行状况统计、故障分析、隐患整改建议。

3．配合医院迎接空调卫生、安全生产相关检查，按需提供维保资料。

十二、配件与费用约定

运维报价包含常规保养耗材、制冷剂、普通易损小件费用（单个300元内配件运维方自行承担处理）；大修、压缩机、主板等高价值配件另行协商报价，经甲方同意后更换。

十三、服务期限

维保服务合同期限：一年（12 个月）。

十四、报价材料要求（以下材料，需加盖公章，以邮寄方式提交）

1．中央空调系统维保服务简要方案、报价单及报价依据。

2．询价承诺书。

3．法人营业执照副本复印件。

4．法定代表人身份证明及授权委托书。

5．无重大违法记录声明函。

6．信用中国网站查询截图。

7．报价人须根据本需求书，提供完整的年度运维总报价（明细两院区分开）、详细维保实施方案、人员配置计划、应急保障方案。

8．根据设备清单，自行提供报价表，报价的金额须包含人工、工具、清洗药剂、交通、安全防护、管理税费等全部费用。

9．报价文件加盖单位公章后密封提交。

十五：询价时间及邮寄地址

1．2026年08月25日至2026年09月01日（工作日08:00-12:00、14:30-17:30）

2．联系人及联系方式：许先生0898-****5207

3．邮寄地址：海南****路****号（****中心****楼后勤保障部）

****中心医院

2026年08月25日

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