平安路31号2-5楼_招标详情 - 空调电梯招标采购网

公告基本信息

项目编号	JC1Z2604817	项目名称	**路号2-**楼
起始日期	2026年09月10日 00时00分00秒	结束日期	2026年09月16日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	广**路号2-**楼
面积/数量	3000.00平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	商业类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	8年(即2026年10月1日至2034年9月30日)	响应有效期	120个自然日
免租期	3个月（2026年10月1日至2026年12月31日）	租金是否含税	是
签订合同期限	《成交通知书》出具后10个自然日	招租底价	20元/平方米/月
租金的递增	从合同签订后的第五年起递增10 %。	租金支付方式	月付
资产用途限定	商业
履约条件	1、物业接受整体承租。 2、承租方在承租期间，应当遵守国家、省市及出租方的生产安全规定。 3、如承租方违约，出租方有权没收租赁保证金，租赁保证金如不足以弥补出租方损失的，承租方还需另外赔偿补足出租方损失。 4、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用。 5、以现状交付，承租方需自行解决所需装修、空调、电梯等一切工程问题，承担租赁物业的相关投资。 6、合同期满后，租赁物业内所有固定装修必须完好并无偿移交给出租方。 7、合同签订后，承租方必须自行办理有关装修、消防、卫生、质检等报建、审批手续，经主管部门验收通过并取得有效证件。 8、租赁物业包括公共配套，公共配套的维修责任和维修费用均由承租方承担。 9、意向承租方需对租赁物业的质量、用途、现状、消防、面积、配套设施、交通状况、产权情况以及物业分租情况进行充分了解和实地勘察，并向有关部门咨询了租赁物业使用范围和安全使用要求和规定以及使用需增加的设施、设备，自行评估了以租赁物业当前现状承租可能存在的风险。中标承租方使用租赁物业前需完善一次主体消防系统设施及二次消防系统设施增加安装（喷淋、烟感等设施，相关方案需书面报备出租方并达到相关审批部门验收标准），增加安装及装修等报建手续及费用均由中标承租方自行承担，与出租方无关；如因租赁物业的现状，或者物业分租人、使用人未能有效安置、及时搬迁而无法使用租赁物业的，由中标承租方自行承担损失以及可能承担的违约责任。 10、中标承租方接收物业后，应自行负责物业内的摊位实际使用人的搬迁、安置工作，搬迁、安置期间中标承租方仍应支付租金。 11、中标人在签订合同的同时，还需由公司工商登记系统登记的法人、股东或实际控股人共同签订连带责任保证书。
其他补充说明	一、物业情况： 1、位置：深圳**路号2-楼；面积：3000平方米； 2、物业现状：空置； 3、消防情况：物业无主体消防； 4、物业无建设工程规划许可证。二、投标及开标：（1）网上投标，采用电子投标文件。（2）登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【*中心用户注册（登录）手册】，投标人登录阳光租赁系统（https://.com）获取交易文件，并按照交易文件要求编辑投标文件。（3）电子交易文件获取方式：“平台”是投标人获取电子交易文件的唯一合法渠道。（4）“响应文件编制工具”及“CA平台”获取方式：平台-服务指南-资料下载（https://.com）。（5）电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定，平台-用户操作手册（网址：https://**.com）。

租赁费用相关信息

履约保证金金额

人民币200000元

交易方式

交易方式	公开招标
交易方式变更说明	(一)产生3个以上符合条件的意向承租人的，采用公开招标； (二)产生2个符合条件的意向承租人的，采用竞争性谈判方式； (三)仅产生1个符合条件的意向承租人的，采用单一来源谈判方式。
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	仅产生1个符合条件的意向承租人的，采用单一来源谈判方式。
公告期满，无符合条件的报名者	交易失败

项目日程

开标时间	2026年09月17日 16时00分00秒	评标时间	2026年09月17日 16时00分02秒
投标文件递交截止时间	2026年09月17日 16时00分00秒	答疑/澄清截止时间	2026年09月15日 00时00分00秒
异议/咨询截止时间	2026年09月15日 00时00分00秒

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	1、符合相关法律法规和政策的规定，具有合法的商业经营资质；
需提供的证明材料	1、营业执照副本扫描件； 2、法定代表人资格证明书、法定代表人居民身份证扫描件； 3、法定代表人授权委托书、被授权人居民身份证扫描件（如有）。

交易保证金

金额	200,000元
收款信息	请*平台，平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（平台地址：https://**.com）
交易保证金交纳截至时间	2026年09月16日 18时00分00秒

交易机构信息

名称	深圳交易集团有限公司宝安分公司	地址	深圳市**路**号
联系人	谢经理；黄经理	联系方式	158**6623；0755-**8815

出租方信息

名称

深圳市金花围股份合作公司

其他

特殊事项说明

一、意向承租方有下列行为之一的，视为违约，交易机构有权对保证金进行处置，包括取消中标（成交）人资格，已交纳的保证金不予退还。给交易机构造成损失的，中标（成交）人应当依法承担相应赔偿责任：
1、在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
2、在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；
3、经相关主管部门或评审委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；
4、经相关主管部门或评审委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；
5、存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的；
6、在被确定为成交人、中标人后，未按规定足额支付交易服务费的。
二、意向承租方如认为招租文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对招租文件作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式）提交给交易机构。意向承租方认为招租过程和成交结果使自己的权益受到损害的，应当自知道或应当知道其权益受到损害之日起3个工作日内以书面形式向出租方、交易机构等提出异议。
三、根据《深圳市宝安区集体资产管理局关于印发<宝安区集体物业招商招租管理办法>等3项制度的通知》（深宝集资〔2025〕6号）等有关规定，委托深圳交易集团有限公司宝安分公司采用公开招标方式进行招租，交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（****中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）要求收取，由承租方支付。
四、交易保证金
***平台在线交纳，意向承租方需要在项目公示期间通过银行转账方式交纳交易保证金，具体收款账户信息（户名、开户行、账号）以平台系统显示为准，到账时间以系统记录为准。
保证金的处理：中标人的交易保证金凭在交易机构收到交易服务费后，依据《委托付款通知书》办理交易保证金转履约保证金手续，其所缴纳的交易保证金在发起退付审批流程后3个工作日内转至招标人指定账户作为履约保证金。其他未中标人的交易保证金，其交易保证金于中标结果公示结束无异议或异议不成立后由交易系统在1个工作日内自动不计息原渠道退付。

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本公告地址：https://www.diantizb.com/view/254/OAg7haABLRKCxEZfK093.html

公告原网站链接

项目名称	据平台操作指引选择有意向的招租项目
省份/直辖市	广东	所属地区	深圳市

平安路31号2-5楼

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