新兴工业园三区A5栋厂房物业招租项目_招标详情

第4次变更信息(手动延期)

保证金交纳时间	2026年09月10日 18时00分00秒变更为 2026年09月17日 18时00分00秒
公告结束时间	2026年09月10日 18时00分00秒变更为 2026年09月17日 18时00分00秒

公告基本信息

项目编号	JC1Z2604466	项目名称	新兴工业园三区A5栋厂房物业招租项目
起始日期	2026年08月14日 00时00分00秒	结束日期	2026年09月17日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	广东省深圳市宝安区福海街道新和社区新兴工业园三区一期A5栋厂房
面积/数量	7865.00平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	厂房类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	5年	响应有效期	120个自然日
免租期	3个月	租金是否含税	是
签订合同期限	《成交通知书》出具后30个自然日	招租底价	31元/平方米/月（31元/平方米/月，即月租金为人民币243815元）
租金的递增	租金前3年不变，第4年和第5年，即在上一区间月租金的基础上递增10％。	租金支付方式	月付
资产用途限定	厂房(工业厂房)
履约条件	（一）物业接受整体承租，非经出租方书面同意，承租方不得将租赁物业全部或部分转租予他人。实施转租行为，应符合《深圳市宝安区集体资产管理局关于印发<宝安区集体物业招商招租管理办法>等 3项制度的通知》（深宝集资〔2025〕6号）相关规定。（二）承租方在承租期间，应当遵守国家、省市及出租方的生产安全规定。（三）如承租方违约，出租方有权没收租赁保证金，租赁保证金如不足以弥补出租方损失的，承租方还需另外赔偿补足出租方损失。（四）到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用。（五）以现状交付，承租方需自行解决所需装修、空调、电梯、变压器、防水补漏、外立面升级改造、*网安装等一切工程问题，承担租赁物业的相关投资。（六）合同期满后，租赁物业内所有固定装修应完好并无偿移交给出租方。（七）合同签订后，承租方必须自行办理有关装修、消防、卫生、质检等报建、审批手续，经主管部门验收通过并取得有效证件。（八）租赁物业包括公共配套，公共配套的维修责任和维修费用均由承租方承担。（九）**城市更新或土地整备利益统筹并需实施拆迁，或被政府征用、收回拆除租赁物业的，出租方提前3个月通知承租方，租赁合同自动终止，双方互不承担违约责任，出租方也无需向承租方支付其他投入及损失的赔偿或补偿，承租方不享有同政府拆迁部门谈判的权利，且承租方必须服从并配合政府相关单位的拆迁工作。（十）其他条款见出租方提交的租赁合同版本，出租方有权在签署前对租赁合同版本中不影响各方权利义务的内容作适当的调整。（十一）因本招租项目所产生的交易服务费由承租方承担，承租方需对此明确知悉。（十二）每月10日前以银行转账方式缴纳当月租金。
其他补充说明	一、物业概况: 1.位置：深圳市宝安区福海街道新和社区新兴工业园三区A5栋厂房；出租总面积：7865平方米，租赁物业为深圳市新和股份合作公司自有的物业。 2.物业现状：空置。 3.权属情况：该厂房100%属于深圳市新和股份合作公司，产权证号为：粤（2023）深圳市不动产权第0549470号），物业按现状出租，承租方应对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议(如有产证则明确有房屋产权证书)。 4.租赁用途：工业厂房。 5.业态要求：无 6.抵押情况：出租物业未设置抵押。 7.消防情况：物业有主体消防。二、投标及开标（1）*网上投标，采用电子投标文件。（2）登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【中心用户注册（登录）手册】，投标人登录阳光租赁系统（https://.com）获取交易文件，并按照交易文件要求编辑投标文件。（3）电子交易文件获取方式：“平台”是投标人获取电子交易文件的唯一合法渠道。（4）“响应文件编制工具”及“CA平台”获取方式：平台-服务指南-资料下载（https://.com）。（5）电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定，平台-用户操作手册（网址：https://**.com）。

租赁费用相关信息

履约保证金金额	人民币487630元	物业管理费	无
水费	按实际发生缴交	电费	按实际发生缴交

交易方式

交易方式	公开招标
交易方式变更说明	(一)产生3个以上符合条件的意向承租人的，采用公开招标; (二)产生2个符合条件的意向承租人的，采用竞争性谈判方式: (三)仅产生1个符合条件的意向承租人的，采用单一来源谈判方式; (四)如未征集到符合条件的意向承租方，延长公告期限，每次延长5个工作日，最多延长 4个周期。
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	仅产生1个符合条件的意向承租人的，采用单一来源谈判方式。
公告期满，无符合条件的报名者	交易失败

项目日程

开标时间	2026年08月21日 15时00分00秒	评标时间	2026年08月21日 15时00分01秒
投标文件递交截止时间	2026年08月21日 15时00分00秒	答疑/澄清截止时间	2026年08月18日 00时00分00秒
异议/咨询截止时间	2026年08月19日 00时00分00秒

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	（1）意向承租方须是依法注册并正常经营的企业；（2）信用资质良好，近3年内在经营活动中没有重大违法记录。
需提供的证明材料	1、营业执照副本扫描件； 2、国家企业信用信息报告（网址：http://www.****.gov.cn）。

交易保证金

金额	487,630元
收款信息	请*平台，平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（平台地址：https://**.com）
交易保证金交纳截至时间	2026年09月17日 18时00分00秒

交易机构信息

名称	深圳交易集团有限公司宝安分公司	地址	深圳市**路**号
联系人	黄经理；谢经理	联系方式	0755-**8815；158**6623

出租方信息

名称

深圳市新和股份合作公司

其他

特殊事项说明

一、意向承租方有下列行为之一的，视为违约，交易机构有权对保证金进行处置，包括取消中标（成交）人资格，已交纳的保证金不予退还。给交易机构造成损失的，中标（成交）人应当依法承担相应赔偿责任：
1、在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
2、在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；
3、经相关主管部门或评审委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；
4、经相关主管部门或评审委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；
5、存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的；
6、在被确定为成交人、中标人后，未按规定足额支付交易服务费的。
二、意向承租方如认为招租文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对招租文件作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式）提交给交易机构。意向承租方认为招租过程和成交结果使自己的权益受到损害的，应当自知道或应当知道其权益受到损害之日起3个工作日内以书面形式向出租方、交易机构等提出异议。
三、根据《深圳市宝安区集体资产管理局关于印发<宝安区集体物业招商招租管理办法>等3项制度的通知》（深宝集资〔2025〕6号）等有关规定，委托深圳交易集团有限公司宝安分公司采用公开招标方式进行招租，交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（****中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）要求收取，由承租方支付。
四、交易保证金
***平台在线交纳，意向承租方需要在项目公示期间通过银行转账方式交纳交易保证金，具体收款账户信息（户名、开户行、账号）以平台系统显示为准，到账时间以系统记录为准。
保证金的处理：中标人的交易保证金凭在交易机构收到交易服务费后，依据《委托付款通知书》办理交易保证金转履约保证金手续，其所缴纳的交易保证金在发起退付审批流程后3个工作日内转至招标人指定账户作为履约保证金。其他未中标人的交易保证金，其交易保证金于中标结果公示结束无异议或异议不成立后由交易系统在1个工作日内自动不计息原渠道退付。

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本公告地址：https://www.diantizb.com/view/254/cwjmiKABLRKCxEZfwrF2.html

公告原网站链接

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